Googleleads
Gründlich, Zuverlässig, Sorgenfrei - seit 1968.
0231 / 792 40 66
Schreiben Sie uns
Logo des IVD

So wollten Sie schon immer Wohnen: ruhige und doch zentral in Dortmund Wambel (4 Zimmer)

  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Wohnen
  • Essen
  • Wohnen
  • Diele
  • Schlafen
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Grundriss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA510 Ver. Wambel
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44143
OrtDortmund / Wambel
LandDeutschland
VorortWambel
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
BalkonJa
Baujahr1976
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2003
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch272 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.02.2018
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Haustierenach Vereinbarung
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sehr attraktiv aufgeteilte, großzügige Etagenwohnung (1. Obergeschoss) in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund Wambel. Dennoch sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 2-Familienhaus aus dem Jahre 1976.

Aufteilung der Wohnung:
große Diele, die als Entre beim Eintreten in die Wohnung einen ersten positiven Eindruck hinterlässt, Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Gästezimmer, Abstellraum

Zur Wohnung gehört natürlich die Nutzung einer Gemeinschaftswaschküche. Leider gehört kein separater Kellerraum zur Wohnung. ABER: Sie haben von der Wohnung aus Zugang zum Dachboden, den Sie vollkommen für sich nutzen können ;-)

Wichtig: bitte beachten Sie unter Sonstiges die gemachten Vorgaben, vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2018
Endenergieverbrauch: 272.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Dortmund Wambel ist der Statistische Bezirk 33. Er liegt am Rande der östlichen Innenstadtperipherie. Wambel gehört zum Stadtbezirk Brackel. Wambel grenzt an Brackel. Im Westen grenzt Wambel an Dortmund Körne, im Süden an die Stadtkrone-Ost bzw. Schüren und im Norden an den Stadtbezirk Scharnhorst.

Die Dortmunder Galopprennbahn liegt südlich der S-Bahnlinie 4 und trennt den historischen Dorfkern von den neueren Wohngebieten in Süd-Wambel. Es existiert ein kleiner kommunaler Stadtteilfriedhof am Breierspfad; Relikte des ehemaligen Wambeler Totenhofs sind noch auf dem Tunneldach am Nussbaumweg erhalten. Mitten durch den Ort verläuft der Wambeler Hellweg, über den auch die Stadtbahnlinie U 43 verläuft. Die B 236 und die B 236n (Verbindung Schwerte – Lünen) führen durch Wambel, bzw. im Tunnel Wambel unter Wambel hindurch. Die B 1 bildet die Südgrenze Wambels. In Sichtweite der B 1 liegen die Finanzämter Dortmund-Ost und Dortmund-Unna.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung bietet Wambel gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten
Ausstattung - Garage (50,- € monatlich)
- Fenster Alufenster, Isoglas
- Gäste-WC
- modernisiertes Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- 4 Zimmer
- in den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten.
Sonstige Angaben Nichtraucher bevorzugt

Nutzen Sie den schnellsten Exposéversand für sich. Teilen Sie uns bitte Ihre Daten möglichst über das hier hinterlegte Kontaktformular mit.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen. Ohne diese Informationen können leider KEINE Besichtigungstermine vereinbart werden.

Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.

Standort der Immobilie

Ihre Optionen

Zurück zur Übersicht Sofortanfrage Exposé herunterladen Auf die Merkliste setzen Standort ansehen Weitere Angebote

Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA510 Ver. Wambel
Dist.Autobahn (km)1,5 km
Dist. U-Bahn (km)0,3 km
Dist. Bus(km)0,3 km
Dist.Kindergarten (km)0,35 km
Dist.Grundschule (km)0,85 km
Dist. Realschule (km)2,7 km
Dist. Gymnasium (km)4 km
Dist.Zentrum (km)5 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 4 min.

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Das könnte Sie auch interessieren

Etagenwohnung

OrtDortmund
Vorortsüdliche Stadtmitte, Klinikviertel
Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Kaufpreis109.000 €
Details ansehen
Professionelle Immobilienmakler-Software
und individuelles Webdesign powered by
Das Logo der onOffice Software AG