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Aufgepasst! freist. 1-Fam.-Haus: auch fürs Alter bestens geeignet, Leben auf einer Ebene möglich

  • Straßenansicht 1
  • Rückansicht
  • Straßenansicht 2
  • Windfang/Eingangsbereich
  • Essen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • Elternschlafzimmer
  • Elternbad
  • Gäste/Kinder/Arbeiten
  • Gäste-Bad
  • Studio Ansicht 2
  • Studio Ansicht 1
  • Schlafen DG
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA509
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44289
OrtDortmund / Sölde
LandDeutschland
VorortSölde
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Gartenhausja, vorhanden
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Baujahr1977
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2011
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.02.2026
Endenergiebedarf166,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerÖl
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße655 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Hier wollen Sie nicht mehr weg. Endlich finden Sie das Haus in dem es sich auch im Alter gut leben lässt. Sämtliche Räume des täglichen Lebens lassen sich für Sie im Erdgeschoss einrichten. Über knapp 111 qm erstreckt sich hier eine enorme Fläche auf einer Ebene. Hinzu kommt ein Keller, wie man es sich erträumt. Raum satt!!

Aber hier die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss
Windfang, großes Esszimmer als zentraler Ort von den sämtliche weitere Räume abgehen wie Küche, Wohnzimmer (mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den schönen Garten), Flur, Gäste/Kinder/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, weiteres Duschbad

Dachgeschoss
imposantes Studio mit großer Fensterfront (Raum kann auch als Arbeitszimmer/Gästezimmer oder Schlafraum genutzt werden, weiteres Schlafzimmer

Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier alles was das Herz begehrt. Diverse Kellerräume, Vorratskeller, Abstellraum, Heizungskeller, Waschküche, Sauna

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2026
Endenergiebedarf: 166.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage der Immobilie Das Haus liegt im Ortsteil von Dortmund Sölde in einer Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr

Sölde ist ein südöstlicher Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Im Süden befindet sich der Stadtteil Sölderholz, im Westen Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln. Holzwickede ist nur wenige Fahrminunten entfernt. Durch Sölde fließt die Emscher.

Das Gesamtbild Söldes ist geprägt durch viele alter Bauernhöfe und einem ehemaligen Rittergut (Haus Sölde), auf dem heute hochwertige ETW´s untergebracht sind. Sölde entwickelte sich vor allem in den 1960er Jahren zu einem beliebten Vorort.

In Sölde können Besorgungen für den täglichen Bedarf fußläufig erledigt werden. Banken, Sparkasse, Ärzte sind gut zu erreichen. Ebenso zu Fuß gelangen Sie zum Kindergarten und zur Grundschule.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Ausstattung Das Haus besticht durch seine offene und großzügige Bauart. Hier haben Sie einfach viel Platz für Ihre Entfaltung

1982 Erstellung einer Doppelgarage
1984 Sauna
1996 Einbau einer neuen Ölheizung mit Warmwasserbereitung (Buderus)

Teilweise neue Fenster, im EG mit Somfy Steuerung für die Rollläden

1998 Sat-Anlage, Digital

2009 Fassadenanstrich
2009 Dacherneuerung im Anbau, Dämmung der Wände
Sonstige Angaben Nutzen Sie den schnellsten Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA509
AusblickGarten, Felder
Dist.Autobahn (km)2,5 km
Dist. U-Bahn (km)2,7 km
Dist. Bus(km)0,3 km
Dist.Kindergarten (km)0,4 km
Dist.Grundschule (km)0,3 km
Dist. Realschule (km)2,4 km
Dist. Gymnasium (km)2,4 km
Dist.Zentrum (km)10 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 5 min.

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