Gründlich, Zuverlässig, Sorgenfrei - seit 1968.
0231 / 792 40 66
Schreiben Sie uns
Logo des IVD

Do.-Wellinghofen: sonnendurchflutete Wohnung für den Kenner!

  • Wohnen / Essen
  • Wohnzimmer
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Kind / Arbeiten
  • Schlafen
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Gebäudeansicht

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA496 Verm
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ44265
OrtDortmund
LandDeutschland
EtageDG
VorortWellinghofen
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
BalkonJa
Baujahr1969
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung1997
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.01.2018
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche79 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung attraktive Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, bestens ausgestattet mit hellem Granitboden, moderner Einbauküche (wird mit vermietet).

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der modernen Wohnung überzeugt sein. Von allen Seiten kommt durch die vielen Fenster Licht in diese Wohnung.

Aufteilung:

Eingangsdiele, Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (hier genießen Sie den Ausblick ins Grüne), offene Küche, Arbeits/Kinderzimmer, Gäste WC, Badezimmer (hell und freundlich durch Fenster), Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein geräumiger Kellerraum, die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche.

Eine Garage kann angemietet werden. Auch wäre eine zweite Garage möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2018
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Der Stadtteil mit einem eigenen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur dient heute als reiner Wohnstandort. An die Industriegeschichte des Stadtteils erinnert der Admiralplatz, dessen Namensgeber die ehemalige Zeche Admiral ist. Nördlich schließt sich an Wellinghofen ein Industriegebiet an mit dem Industriedenkmal Phoenix-West, wo früher bei Hoesch in drei Hochöfen Stahl produziert wurde. Heute ist vor allem der international erfolgreiche Pumpenhersteller Wilo zu erwähnen. Auch die Firma GoGas, die direkt am oben erwähnten Admiralplatz beheimatet ist, ist als Lieferant von Gasheizstrahlern international bekannt. So sind z.B. die Stadien von Ajax Amsterdam und Galatasaray Istanbul mit GoGas Heizstrahlern ausgerüstet. Der Stadtteil liegt deutlich über der Dortmunder Innenstadt, so dass sich von vielen Punkten ein weiter Blick über Westfalenpark und Stadt eröffnet. Auf einer Fläche von 192,9 ha leben heute in Wellinghofen 7234 Einwohner (Quelle Wikipedia)

Sehr gute Verkehrsanbindung zu Bundesstraßen und Autobahnen (B54, A45, B236) und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung -Granitböden
- in den Schlafräumen Laminat
- Moderne neuwertige Einbauküche
- eigene Gastherme (eigener Versorgungsvertrag)
- Gäste-WC
- Balkon
- Fenster Kunststoff - Isolierglas
- elektrische Rollläden

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Die Angaben werden aber hier kurzfristig eingepflegt. Bei der Besichtigung wird der Energieausweis vorliegen.
Sonstige Angaben Zu den hier aufgeführten Nebenkosten kommen noch die Heizkosten und Stromkosten

Optional haben Sie die Wahl eine oder zwei Garagen zu mieten. Pro Garage fallen hier 50,- € monatlich an. Über die Garagen würde ein eigener Mietvertrag geschlossen.

Ein Grundriss liegt dem Vermieter leider nicht vor.

Nichtraucher bevorzugt

Eine Besichtigung ist erst möglich, wenn uns der Energieausweis vorliegt. Dies wird im Laufe der nächsten Woche der Fall sein.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen. Ohne diese Informationen können leider KEINE Besichtigungstermine vereinbart werden.

Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.

Standort der Immobilie

Ihre Optionen

Zurück zur Übersicht Sofortanfrage Exposé herunterladen Auf die Merkliste setzen Standort ansehen Weitere Angebote

Ihr Ansprechpartner

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA496 Verm
AusblickFernblick über Dortm
Dist.Autobahn (km)1,5 km
Dist. Bus(km)0,4 km
Dist.Kindergarten (km)0,9 km
Dist.Grundschule (km)0,9 km
Dist.Zentrum (km)10 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 3 min.

Sofortanfrage

Sicherheitscode: xmsrxbcb Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Das könnte Sie auch interessieren

Etagenwohnung

OrtDortmund
VorortMengede
Wohnfläche103 m²
Zimmer4
Kaltmiete700 €
Details ansehen

Dachgeschoss

OrtDortmund
VorortNiedernette/Nette
Wohnfläche90 m²
Zimmer2
Kaltmiete500 €
Details ansehen

Etagenwohnung

OrtDortmund
VorortKirchhörde
Wohnfläche140 m²
Zimmer4
Kaltmiete850 €
Details ansehen
Professionelle Immobilienmakler-Software
und individuelles Webdesign powered by
Das Logo der onOffice Software AG