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schnuckeliges freist. 1-Fam.-Haus sucht neue Herausforderung (inklusive Baugrundstück)

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  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafen EG
  • Diele
  • Küche

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA497 Marten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44379
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortMarten
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garagen
StellplatzartGarage
Baujahr1951
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung1997
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.09.2025
Endenergiebedarf224,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1951
wesentlicher EnergieträgerGas
HaustiereNein
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße ca.715 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Vorab: Bitte stellen Sie eine Anfrage möglichst per Email. Diese wird in aller Regel innerhalb von wenigen Stunden beantwortet. Vielen Dank!

So wie Sie es mögen:

freistehendes, sehr schnuckeliges Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit. Auch ein separates Baugrundstück wäre noch drin.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

Erdgeschoss
Bei Betreten des Gebäudes gelangen Sie direkt in eine sehr großzügige Eingangsdiele in der Sie gut die Garderobe unterbringen können. Von diesem zentralen Ort gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses, die da wären: Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss
Flur, kleines Duschbad mit WC, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (durch kleine bauliche Veränderung kann auch ein dritter Schlafraum entstehen).

Keller
diverse Kellerräume wie Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller, etc.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2025
Endenergiebedarf: 224.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Die räumliche Struktur Martens ist vor allem durch die Zweiteilung geprägt. Der ältere Ortskern bildet das Zentrum mit dem Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Sparkasse; die jüngere Germania-Siedlung, welche neben der ehemaligen Zeche Germania als Arbeitersiedlung errichtet wurde, ist eine reine Wohnsiedlung. Diese beiden Martener Regionen sind durch den Martener Park und den Roßbach voneinander abgegrenzt. Marten besitzt zudem als größerer Ortsteil eine kleine – teils beruhigte – Einkaufsstraße (in der Meile) mit vielen kleinen Geschäften und einer angrenzenden Allee.

Der Revierpark Wischlingen liegt in unmittelbarer Nähe Martens, wie auch das Naturschutzgebiet Hallerey, vom Martener Ortskern in 5–10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Friedhof Marten liegt teilweise auf dem Gebiet des Ortsteiles Dorstfeld und gehört zu beiden Ortsteilen.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet
Ausstattung Gasheizung (1997)
Fenster (komplett Kunststoff, isolierverglast, teilweise aus den 80er Jahren, teilweise 1994)

Garage
Sonstige Angaben Grundrisszeichnungen können erst ab Montag zur Verfügung gestellt werden.

Zustellung des Exposés nur per Email, nach Bestätigung der Widerrufs-Belehrung. Bitte teilen Sie uns möglichst Ihre kompletten Daten mit, da wir erst dann ein Exposé versenden können.

Zwischenverkauf vorbehalten.

In wie weit das Grundstück noch bebaubar ist, muss mit dem Bauamt abgeklärt werden. Hier kann keine Gewähr übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

  • Thomas Dörnhoff

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

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Telefon: 0231/7924066

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Objekt-IDA497 Marten

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