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Kurze Wege, Mittelfeld! zentrale und gute Wohnlage, bestens aufgeteilte Wohnung - sofort bezugsfrei

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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA493 ETW Sölde
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44289
OrtDortmund / Sölde
LandDeutschland
Vorort44289 Dortmund Sölde
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BalkonJa
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.11.2018
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar absofort
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße2.049 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses (weiteres 6-Familienhaus gehört zur wirtschaftlichen Einheit) in guter zentraler Wohnlage von Dortmund Sölde.

Seltenheitswert: die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafräume und Balkon.

Aufteilung im Einzelnen:
zentrale Diele, von der die weiteren Räume abzweigen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster (Dusche und Wanne), Kinderzimmer 1, weiteres Kinderzimmer (auch als Gäste und/oder Arbeitszimmer nutzbar), helles Wohn/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche, Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche.

Ganz wichtig: Sie verfügen über eine eigene Garage mit elektrischen Garagentor.

Es handelt sich hier um ein günstiges Erbbaugrundstück.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2018
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Sölde ist ein südöstlicher Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Im Süden befindet sich der Stadtteil Sölderholz, im Westen Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln. Holzwickede ist nur wenige Fahrminunten entfernt. Durch Sölde fließt die Emscher.

Das Gesamtbild Söldes ist geprägt durch viele alter Bauernhöfe und einem ehemaligen Ritergut (Haus Sölde), auf dem heute hochwertige ETW´s untergebracht sind. Sölde entwickelte sich vor allem in den 1960er Jahren zu einem beliebten Vorort.

In Sölde können Besorgungen für den täglichen Bedarf fußläufig erledigt werden. Banken, Sparkasse, Ärzte sind gut zu erreichen. Ebenso zu Fuß gelangen Sie zum Kindergarten und zur Grundschule.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Ausstattung Garage mit elektrischen Tor
Fenster Kunststoff Iso
Heizung: zentrale Heizung, Gas
Gäste-WC
insgesamt 4 Zimmer
Sonstige Angaben Zwischenverkauf vorbehalten.

Im hier genannten Hausgeld (insgesamt 389,00 €) sind unter anderen folgende Dinge bereits enthalten:

Gartenpflege
Heizung und Warmwasser (Verbrauchsabhängig derzeit: 112,37 € monatlich)
Kabelanschluss
Erbpacht (70,61 € monatlich)
Rücklagen
sowie alle weiteren Kosten, die mit dem Gebäude zusammenhängen

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Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA493 ETW Sölde
Dist.Autobahn (km)1,5 km
Dist. U-Bahn (km)2,8 km
Dist. Bus(km)0,2 km
Dist.Kindergarten (km)0,2 km
Dist.Grundschule (km)0,2 km
Dist. Realschule (km)2 km
Dist. Gymnasium (km)2 km
Dist.Zentrum (km)12 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 1 min.

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