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Paradiesischer Garten, freistehendes 1-Familienhaus für die Familie mit Platzbedarf

  • Rückansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht mit Doppelgarage
  • Straßenansicht / Vorgarten
  • Garten
  • Garten
  • Rückansicht
  • wunderschöner Garten, der zum Verweilen einlädt
  • Garten
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Esszimmer
  • Blick vom Wohnzimmer zum Esszimmer
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Kamin
  • Küche
  • Anbau / Gäste / Büro , etc.
  • Duschbad / WC im Anbau
  • Duschbad / WC im Anbau
  • Treppenhaus / Entre
  • Empfang / Garderobe
  • Kind 1
  • Balkon
  • hochwertige Einbauten
  • Diele OG
  • Kind 2
  • Schlafen
  • Bad
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA489 Sölderholz
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44289
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortSölderholz
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Gäste WCJa
BalkonJa
Baujahr1964
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung1972
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.06.2025
Endenergiebedarf309,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Wohnfläche179 m²
Grundstücksgröße747 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem hervorragend geschnittenen 1- Familienhaus mit wunderschönem Garten für Ihre Familie? Hier finden Sie eine absolut gepflegte und gehegte Immobilie in ruhiger, bevorzugter Lage des Dortmunder Südens vor. Man spürt bereits bei der Besichtigung, dass in diesem Haus schon immer das Familienleben groß geschrieben wurde.


Das Gebäude wurde im Jahre 1964 fertiggestellt und durch einen Anbau im Jahre 1972 erweitert. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Entfaltungsmöglichkeiten und ist durch seinen ausgezeichneten Schnitt gut anpassungsfähig an Ihre individuellen Bedürfnisse. So könnten Sie durchaus 3 Kindern jeweils ein eigenes Zimmer bieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinigen.


Hier die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss
Eingangsdiele/Entree, Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die perfekt ausgerichtete Südterrasse, Küche mit einer Speisekammer/Abstellraum, kleines Esszimmer vor der Küche, großer Anbau mit großem Zimmer (Schlafraum, Büro oder Sportraum) und ein Duschbad mit WC, großer Flur der Zugangsmöglichkeiten zum Garten und zur großen Doppelgarage bietet.

Obergeschoss:
Kinderzimmer 1 mit schöner Südloggia, Flur, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer, separates WC, Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank

Keller
der Keller bietet reichlich Raum um die Ihnen wichtigen Dinge zu verstauen, eine Werkstatt einzurichten, sowie eine Waschküche, Heizungskeller

Bemerkung: der Dachboden oberhalb der Garage bietet Ihnen großen Raum zum Verstauen von weiteren Dingen (Weihnachtskugeln, Ostereier und Koffer)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2025
Endenergiebedarf: 309.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage der Immobilie Sölderholz ist der statistische Bezirk 44 und zugleich ein süd-östlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an den zum Kreis Unna gehörenden Ort Holzwickede. Die Stadt Schwerte ist nur wenige Fahrminuten von Sölderholz entfernt.

Dortmund Sölderholz ist geprägt durch viele Felder und Wälder, die zum Joggen und zum Spazieren einladen. Das Haus befindet sich in mitten der bevorzugten Wohnlage von Sölderholz in einer ruhigen reinen Wohnstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind gut.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrzeug und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar (Lichtendorf, Aplerbeck, Sölde, Schwerte).


Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreicht (Lichtendorf, Aplerbeck, Sölde, Schwerte).
Ausstattung größtenteils (gepflegte) Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuerte Scheiben. Die Fenster verfügen über größtenteils elektrische Rollläden.

Ölheizung

hochwertiger Parkettboden im Wohn/Esszimmer und im Schlafzimmer.

Diele Solnhofner Platten

großzügige Doppelgarage

Südloggia, Südterrasse

Top gepflegter Garten, wunderschön angelegt

2 Bäder

hochwertige Einbauschränke im Erd.- und Obergeschoss
Sonstige Angaben Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Arbeit

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Ihre Optionen

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Ihr Ansprechpartner

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA489 Sölderholz
Ausblickwunderschöner Garten
Dist.Autobahn (km)4 km
Dist. Bus(km)0,3 km
Dist.Kindergarten (km)1,5 km
Dist.Grundschule (km)1 km
Dist. Realschule (km)2,5 km
Dist. Gymnasium (km)2,5 km
Dist.Zentrum (km)15 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 2 min.

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