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Über den Dächern von Dorstfeld, tolle gemütliche Wohnung mit 4 Zimmern

  • Straßenansicht
  • Straßenansicht mit Garage
  • Loggia
  • tolle Fernsicht
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • Essen
  • Diele
  • Diele
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Kind 2
  • Schlafen
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Grundriss der Dachgeschosswohnung

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA485 Dorstfeld ETW
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ44149
OrtDortmund
LandDeutschland
Vorort44149 Dortmund Oberdorstfeld
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Gäste WCJa
BalkonJa
UnterkellertJa
Baujahr1923
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2014
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.11.2020
Baujahr lt. Energieausweis1923
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache
HaustiereJa
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße672 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sehr gemütliche Dachgeschosswohnung über den Dächern von Oberdorstfeld, in einem sehr ruhigen Umfeld. Die Wohnung befindet sich in einem historisch schönen Mehrfamilienhaus.

Aufteilung:

Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon-Loggia, Gäste-WC mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Von der Wohnung aus begehbarer großer nicht ausgebauter Spitzboden der sich wunderbar als Abstellraum nutzen lässt. Gegebenenfalls auch noch ausbaufähig. Hier befindet sich auch die eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche. Auch kann der Garten mit genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2020
Endenergieverbrauch: 121.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Dorstfeld ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Innenstadt-West und liegt im Westen von Dortmund. Im Norden grenzt Dorstfeld an Wischlingen bzw. Huckarde, im Westen an Marten, im Südwesten an Oespel, im Süden an Barop und die Technische Universität Dortmund und im Osten an die Innenstadt.

Gute Verkehrsanbindung, Dinge des täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschulen in der Nähe.
Ausstattung - größtenteils Kunststoff Isolierglasfenster, teilweise 2014 erneuert
- eigene Garage und Stellplatz
- moderne Gasheizung (Brennwert) mit Warmwasserversorgung (großer Wasserspeicher) zusätzlich Solarthermieanlage mit 2 Modulen (nur für diese Wohnung)
- Balkon-Loggia mit toller Fernsicht
- Gäste-WC
- Gebäude wurde ca. 1989 gedämmt (ca. 5-7 cm)
Sonstige Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gaskosten für die Heizung liegen derzeit bei 94 €
Strom: derzeit 77,- €

Hausgeld 230,- € inklusive Rücklagen und Grundsteuer, sowie aller weiteren Nebenkosten

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Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Weitere Informationen

Objekt-IDA485 Dorstfeld ETW
AusblickFernsicht
Dist.Zentrum (km)10 km
Fussweg zu öf. Verkehrca. 3 min.

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