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Im Herzen von Kirchhörde, Komfort-Wohnung. Ruhiger und grüner können Sie nicht wohnen..

  • Gebäuderückseite
  • Gebäude Eingangsbereich
  • Balkon
  • Essen
  • Küche
  • Schlafen 1
  • Schlafen 2
  • Gäste WC
  • Wohnen
  • Grundrisse
  • Eingangsdiele Wohnen
  • Wohnen
  • Balkon
  • Wohnen

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA445 Kirchhörde
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44229
OrtDortmund
StraßePaul-Sattler-Weg
Hausnummer10 b
LandDeutschland
Etage1
VorortKirchhörde
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BalkonJa
UnterkellertJa
Baujahr1985
ZustandNeuwertig
Jahr der letzten Modernisierung1997
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache
HaustiereJa
Wohnfläche96 m²
Grundstücksgröße ca.142 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung In absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, mit so gut wie keinem Straßenverkehr, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im Landhausstil. Die Wohnung liegt in der 1 Etage und hat folgende Aufteilung:

Flur, Essbereich, Wohnen, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Südwestbalkon, eigenen Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereis im Kaufpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2024
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Lücklemberg ist ein südlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Hombruch.
Der Ortsname leitet sich von den beiden Bauerschaften Lück und Lemberg ab und wird daher auf der zweiten Silbe betont. Der Vorort ist heute eines der gehobenen stadtnahen Wohngebiete in Dortmund. Im Stadtteil finden sich zahlreiche repräsentative Villen und Herrenhäuser. Zu erwähnen ist insbesondere die Villa Opländer, die 1924 für den Ingenieur und Fabrikanten Louis Opländer errichtet wurde. Später wurde die Villa an den Hoesch-Konzern verkauft, und sie diente lange Jahre dem ehemaligen Staatsminister Dr. Harald Koch als Wohnstätte. Die heute nach dem langjährigen Besitzer benannte Hoesch-Villa ist ein Baudenkmal.
Auf Lücklemberger Gebiet stand bis in die 1980er Jahre der Heidehof, später ein Schulungszentrum der IG Metall, heute dient das Gebäude als Bürostandort. Überregional bekannt wurde der im März 1951 eröffnete Heidehof durch eine Hausbesetzung im Jahre 1982, als die Gebäude vor dem Abriss gerettet werden sollten.

Lücklemberg ist Dortmunds reichster Stadtteil.

Eine erste Erwähnung Lücklembergs ist auf das Jahr 1290 datiert. Der Ursprungshof der Lemberger Bauernschaft war der Schultenhof Lemberg. Dieser gehörte dem Deutsch-Ritter-Orden, als Eigentümer wird die Kommende Brackel genannt. Der Schultenhof wurde eine Durchgangsstation von Rittern auf dem Weg ins Heilige Land. Am 24. April 1809 wurde der Deutsch-Ritter-Orden durch Napoleon I. aufgehoben und der Hof Eigentum des Großherzogtums Berg. Nach den napoleonischen Kriegen fiel der Besitz 1815 an den preußischen Staat.
Historisch gehörte Lücklemberg zur Grafschaft Mark, die in ständiger Konkurrenz und Fehde zur Reichsstadt Dortmund stand. Historisch verbürgt ist ein Viehdiebstahl der Dortmunder Bürgerschaft im Jahre 1389, als in den Bauernschaften Lücklemberg über 400 Stück Vieh gestohlen wurden.
Ein bekannter Lücklemberger war der Kaufmann Tiedemann von Lemberg, dessen Vater 1298 in Dortmund als Schuster siedelte. Tiedemann von Lemberg spezialisierte sich auf den Fell- und Lederhandel und brachte es zu Reichtum. Schon mit 30 Jahren gehörte er zu den führenden deutschen und internationalen Kaufleuten und machte vor allem durch umfangreiche Finanzgeschäfte im Rahmen der Hanse auf sich aufmerksam. Von 1345 bis 1349 war er im Besitz der englischen Königskrone, die Englands König, Eduard III. dem Kaufmann verpfändet hatte.
Verwaltungstechnisch gehörte Lücklemberg zum Kirchspiel Wellinghofen. Der Ort wurde am 1. Mai 1922 nach Wellinghofen eingemeindet.[1][2]
Ausstattung Das Gutshaus wurde in den 80er Jahren komplett Entkernt und Modernisiert. Von den Eigentümern folgte eine weitere Modernisierung der Wohnung im Jahre 1997. Hier wurde das Badezimmer und Fußböden komplett erneuert.

Die modernen und ansprechenden Innentüren wurden erst kürzlich im Jahre 2013 erneuert.
Sonstige Angaben Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Thomas Dörnhoff Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Widerrufsbelehrung des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Thomas Dörnhoff Immobilien, seit 1968 VDM / IVD, Kirchhörderstraße 208, 44229 Dortmund, Fax: keine Angabe, Tel: 0231/7924066, info@doernhoff-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 - IVD - Fax: 0231/7924073
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44229 Dortmund. Email: thomas.doernhoff@my-onoffice.com

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Weitere Informationen

Objekt-IDA445 Kirchhörde
Dist.Autobahn (km)6 km
Dist.Kindergarten (km)1 km
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Dist. Realschule (km)6 km
Dist. Gymnasium (km)6 km
Dist.Zentrum (km)10 km

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