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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA481 ETW Asseln
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44319
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortAsseln
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BalkonJa
UnterkellertJa
Baujahr1981
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.04.2018
Endenergiebedarf167,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerElektro
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße80 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Im Herzen von Dortmund Asseln wohnen, das können Sie hier. Wenn Sie das praktische und zentrale Wohnen lieben, hier sind Sie richtig. Mitten im Leben und dennoch ruhig ausgerichtet.

In dieser Wohnung im 2 Obergeschoss (kein Fahrstuhl) können Sie sich Wohlfühlen.

Aufteilung:

Eingangsflur, Gäste-WC, sehr großes Wohnzimmer (31,86 qm), Essecke, Küche, Badezimmer mit Fenster, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Natürlich gehört zu der Wohnung ein großer nach Westen ausgerichteter Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2018
Endenergiebedarf: 167.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage der Immobilie äußerst zentrale Lage, dennoch ruhig gelegen. Sämtliche Dinge des täglichen bedarf in minutenschnelle erreichbar.

Asseln liegt etwa zehn Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt am Hellweg, der alten Ost-West-Verbindung. Asseln gehört mit vier weiteren Vororten zum östlichen Dortmunder Stadtbezirk Brackel. Heute leben dort etwa 8000 Einwohner. Die Ortsmitte Asselns liegt auf einer Höhe von 77 m über NN. Der Ort ist ein bürgerlicher, gewachsener Vorort. Noch heute sprechen die Asselner selbst von ihrem „Dorf“. Denn rund um den Hellweg, im eigentlichen Dorf, stehen noch einige alte Fachwerkhäuser, die teilweise unter Denkmalschutz gestellt wurden. Im nördlichen Bereich des Ortes, auch Unterasseln genannt, befinden sich hauptsächlich bürgerliche Reiheneigenheime, kleine Mehrfamilienhäuser sowie auch vereinzelt Bauernhöfe. Höhere Wohnbebauung mit bis zu vier Stockwerken gibt es lediglich zwischen dem Kocklinckeweg und der Asselburgstraße. Vor allem der Asselner Süden, auch Oberasseln genannt, ist seit den 1950er Jahren stark gewachsen. Hier entstanden westlich und südlich der denkmalgeschützten Bergarbeiterhäuser der Kolonie Holstein überwiegend bürgerliche Ein- und Zweifamilienhäuser auf teilweise sehr großzügigen Grundstücken.

Asseln liegt sehr ländlich und ist rundum von Feldern umgeben und beheimatet noch immer mehrere Bauern mit Vieh- und Landwirtschaft.

Die Hauptverkehrsachsen in Asseln sind in Ost-West-Richtung der Hellweg und in Nord-Süd-Richtung die Asselner Straße. Auf dem Hellweg verläuft zudem die Stadtbahnstrecke U43 von Dorstfeld nach Wickede, und südlich des Hellwegs verläuft die Strecke der S-Bahn Rhein-Ruhr S4 von Lütgendortmund nach Unna. Damit können die Verkehrsverbindungen von Asseln zur Dortmunder Innenstadt, zum Dortmunder Hauptbahnhof und zu den Autobahnanschlussstellen als sehr gut bezeichnet werden.

Am Grüningsweg liegt das Schulzentrum Asseln. Hier befinden sich die Max-Born Realschule, welche in der Westhälfte des 1974 eingeweihten Hauptgebäudes untergebracht ist, sowie das Immanuel-Kant-Gymnasium, das neben der Osthälfte des Hauptgebäudes noch über das Gebäude der ehemaligen Hauptschule Asseln und über einen 1998 errichteten Neubau verfügt, welcher beide Gebäude verbindet. Beide Schulen teilen sich noch die ehemalige Hauptschulturnhalle im Osten und die 1975 errichtete Dreifachturnhalle. Beide Schulen wurden 1969 gegründet. Die Realschule hat rund 800 Schüler und das Gymnasium etwa 1000 Schüler.
Ausstattung kostengünstige Fußbodenheizung (Elektro)
Balkon
Fenster Kunststoff, Isolierglas
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Gäste-WC
Badezimmer mit Fenster
Parkett im Wohnzimmer
Sonstige Angaben Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten

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Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

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Weitere Informationen

Objekt-IDA481 ETW Asseln
Dist.Autobahn (km)1 km
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Zentrum (km)9 km

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