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Echtes 2-Familienhaus mit traumhaften Grundstück sucht eine neue Familie

  • Straßenansicht 2
  • Straßenansicht
  • Wohnen EG
  • Essen EG
  • Wohnen/Essen Gesamtansicht
  • Schlafen EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Kind EG
  • Diele EG
  • Bad EG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Kind/Essen OG
  • Diele OG
  • Wohnen OG
  • Schlafen OG
  • Bad OG
  • Garten
  • Gartenhaus
  • überdachte Terrasse
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA474 Haus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59439
OrtHolzwickede
LandDeutschland
VorortHolzwickede/Grenze Sölderholz
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BalkonJa
Baujahr1964
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2004
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.12.2024
Endenergiebedarf234,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.616 m²
Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung klassisches freistehendes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und reichlich Stellplätzen, sowie weiteren Freiraum. Das Haus steht auf einem riesengroßen Grundstück und lädt förmlich dazu ein, dass die ganze Familie sich hier wohl fühlen kann.

Darüber hinaus bietet das Grundstück noch alle Optionen zu bebauen.

Das Haus, in dem bisher immer eine Familie in zwei Generationen gelebt hat teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS
große Diele als zentraler Punkt, von dem alle weiteren Räume abzweigen wie große Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Wohn/Esszimmer (in den 90er Jahren durch einen großen Anbau vergrößert), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC. Von der Küche gelangt man auf die großer Terrasse und den wunderschönen Garten. Hier eine weitere große überdachte Terrasse, die komplett geschlossen werden kann. Hier kann an feiern, in den Sommermonaten gemütlich sitzen, und sogar in den kalten Monaten wunderbar verweilen, da sich hier ein offener großer Kamin befindet, der für wohlige Wärme sorg.

OBERGESCHSS
Die zweite Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und ist in sich abgeschlossen. Hier haben wir auch wieder einen zentrale Diele, Küche mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Wohnzimmer

KELLER
das Haus ist (bis auf den Anbau) komplett unterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume wie Waschküche, Heizungskeller, Hausanschlüsse, etc. Ein Kellerausgang in den Garten ist vorhanden.


Es sollte erwähnt werden, dass das gesamte Grundstück auch als Bauland genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2024
Endenergiebedarf: 234.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage der Immobilie Holzwickede, Grenze Sölderholz
Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Höhenzug des Ardeygebirges. Die Emscher hat ihre Quelle in Holzwickede.
Holzwickede ist über Straße, Schiene und durch die Luft zu erreichen. Durch den Ort führen die Autobahnen A 44 (Aachen–Düsseldorf-Kassel) und A 1 (Puttgarden–Euskirchen–Saarbrücken). An der A 44 existiert eine eigene Abfahrt für Holzwickede.

Außerdem führen durch Holzwickede die folgenden Bundes- (B) und Landesstraßen (L):
Die B 1 mündet – von Dortmund kommend – an der Anschlussstelle Holzwickede in die A 44.
Die L 673 verläuft nördlich der Ruhr und durchquert den Süden Holzwickedes. Sie führt vom Abzweig mit der L 675 in Hagen über Schwerte, Fröndenberg/Ruhr und über Wickede bis zur B 516 im Enser Ortsteil Bremen.
Die L 677 beginnt an der L 821 und durchquert Holzwickede in Nord-Süd-Richtung. Über den Schwerter Ortsteil Geisecke erreicht sie schließlich die L 676 im Iserlohner Ortsteil Rheinen.
Die L 678 beginnt an der A 1-Anschlussstelle Kamen-Zentrum in Verlängerung der von Norden kommenden B 233. Über Unna und Opherdicke führt sie nach Hengsen, wo sie an der L 677 endet.
Die L 821 beginnt an der B 234 im Dortmunder Stadtteil Aplerbeck. In Holzwickede bildet sie die Nordgrenze nach Dortmund und Unna. Anschließend führt sie in nördlicher Richtung über Unna-Massen, Kamen-Methler und Bergkamen-Oberaden bis zur L 736 in Bergkamen-Heil.

Moderne Fußgängerbrücke über DB-Gleise
Der Bahnhof Holzwickede/Dortmund Flughafen liegt an den Bahnstrecken Hamm-Venlo, Rheine-Krefeld und Dortmund-Soest.

Nördlich der Gemeinde liegt der Flughafen Dortmund, dieser ist fußläufig erreichbar. Vom Bahnhof Holzwickede aus verkehrt ein Pendelbus zum Flughafen (Stand 2012).

Im Süden des Ortsteils Hengsen befindet sich der Segelflugplatz Hengsen. Dort ist der Luftsportverein Unna-Schwerte e. V. beheimatet.

Bildung
Die Gemeinde Holzwickede beherbergt vier Grundschulen. Die katholische Aloysiusschule, die evangelische Dudenrothschule, sowie die Nordschule und die Paul-Gerhardt-Schule als Gemeinschaftsgrundschulen. Im Schulzentrum befinden sich das Clara-Schumann-Gymnasium und die Josef-Reding-Schule. Ferner beherbergt die Gemeinde die Karl-Brauckmann-Schule, eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung.

Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung wird von den Krankenhäusern in Schwerte, Unna und Dortmund übernommen.

Quelle Wikipedia
Ausstattung Fenster: Kunststofffenster aus dem Jahre 1982, teilweise aus dem Jahre 2000. Im Anbau stammen die Fenster aus den 90er Jahre.

Heizung: zentrale Gasheizung der Firma Vaillant aus dem Jahre 1993, separate Warmwasserbereitung, ebenfalls Firma Vaillant aus dem Jahre 1998.

Wasserleitungen: Kupfer

Erdgeschoss mit 2 Terrassen
Obergeschoss mit Balkon

offener Kamin in der überdachten Gartenterrasse. Diese lässt sich wunderbar für Familienfeste nutzen (Zapfanlage etc).

2 Garagen
mehrere Stellplätze
Sonstige Angaben Energieausweis liegt vor.

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