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Daten zu diesem Angebot

Objekt-ID	A474
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	44575
Ort	Castrop-Rauxel
Straße	Hedwigstraße
Hausnummer	47
Land	Deutschland
Vorort	Obercastrop
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Kabel Sat TV	Ja
Gäste WC	Ja
Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	68,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	18.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	nach Absprache
Wohnfläche	117 m²
Grundstücksgröße ca.	225 m²
Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sie wollen alles unter einem Hut haben? Junges Wohngebiet mit Familien und Kindern, den Kindergarten und die Grundschule um die Ecke? Dann sind Sie hier richtig. Zukünftig wohnen Sie hier in einer sehr familienfreundlichen Siedlung mit einer guten Nachbarschaft in einem sehr ansprechenden 1-Familienreihenhaus.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

Erdgeschoss
Windfang/Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer mit offener Küche (Wohnraum strahlt eine helle und angenehme Atmosphäre aus), Ausgang vom Wohnzimmer zur Terrasse und den Garten (Südausrichtung).

Obergeschoss (keine Schrägen)
großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten, Kinderzimmer (Besonderheit ist hier eine integrierte Dusche und ein Waschbecken), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken

Dachgeschoss
großes Zimmer, vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, etc., Flur, Haustechnikraum (Heizung)

Keller: das Haus ist nicht unterkellert

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2024
Endenergieverbrauch: 68.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage der Immobilie Ruhige reine Wohnlage, verkehrsberuhigt, familienfreundlich. Gute Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule fußläufig in wenigen hundert Metern erreichbar, City ca. 5 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ausstattung Das Haus wurde im Jahre 1998 im Niedrigenergiehausstandard errichtet.

Hier verfügt das Haus über eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies bedeutet effizientes Heizen mit einem äußerst günstigen Verbrauch. Weiterer großer Vorteil ist, dass Sie keine Heizkörper mehr in den Räumen haben.

Fenster (verstärkt nach WK2), teilweise bodentief: Kunststoff Isolierglas, elektrische Alu-gedämmte Rollläden
Bodenbeläge: helle Keramikfliesen, im Wohn/Essbereich, Küche und Diele, in den Schlafräumen Laminatböden, Badezimmer und Gäste-WC gefliest.

Zum Objekt gehört eine Garage und ein separater Stellplatz

Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus

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Ihr Ansprechpartner

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-ID	A474
Dist.Autobahn (km)	6,9 km
Dist.Kindergarten (km)	0,5 km
Dist.Grundschule (km)	0,2 km
Dist. Realschule (km)	1,9 km
Dist. Gymnasium (km)	1,2 km

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