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Entdecken Sie das El Dorado für Familien in Obercastrop

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  • Kinderzimmer
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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA474
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ44575
OrtCastrop-Rauxel
StraßeHedwigstraße
Hausnummer47
LandDeutschland
VorortObercastrop
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch68,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße225 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sie wollen alles unter einem Hut haben? Junges Wohngebiet mit Familien und Kindern, den Kindergarten und die Grundschule um die Ecke? Dann sind Sie hier richtig. Zukünftig wohnen Sie hier in einer sehr familienfreundlichen Siedlung mit einer guten Nachbarschaft in einem sehr ansprechenden 1-Familienreihenhaus.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

Erdgeschoss
Windfang/Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer mit offener Küche (Wohnraum strahlt eine helle und angenehme Atmosphäre aus), Ausgang vom Wohnzimmer zur Terrasse und den Garten (Südausrichtung).

Obergeschoss (keine Schrägen)
großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten, Kinderzimmer (Besonderheit ist hier eine integrierte Dusche und ein Waschbecken), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken

Dachgeschoss
großes Zimmer, vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, etc., Flur, Haustechnikraum (Heizung)

Keller: das Haus ist nicht unterkellert

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2024
Endenergieverbrauch: 68.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Ruhige reine Wohnlage, verkehrsberuhigt, familienfreundlich. Gute Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule fußläufig in wenigen hundert Metern erreichbar, City ca. 5 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ausstattung Das Haus wurde im Jahre 1998 im Niedrigenergiehausstandard errichtet.

Hier verfügt das Haus über eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies bedeutet effizientes Heizen mit einem äußerst günstigen Verbrauch. Weiterer großer Vorteil ist, dass Sie keine Heizkörper mehr in den Räumen haben.

Fenster (verstärkt nach WK2), teilweise bodentief: Kunststoff Isolierglas, elektrische Alu-gedämmte Rollläden
Bodenbeläge: helle Keramikfliesen, im Wohn/Essbereich, Küche und Diele, in den Schlafräumen Laminatböden, Badezimmer und Gäste-WC gefliest.

Zum Objekt gehört eine Garage und ein separater Stellplatz

Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus

Standort der Immobilie

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Ihr Ansprechpartner

Dörnhoff Immobilien, seit 1968 -ivd-

Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhörderstr. 208
44229 Dortmund

Kontakt zu Thomas Dörnhoff

Telefon: 0231/7924066

Kontakt im Internet

Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

Objekt-IDA474
Dist.Autobahn (km)6,9 km
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Grundschule (km)0,2 km
Dist. Realschule (km)1,9 km
Dist. Gymnasium (km)1,2 km

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