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Hell, freundlich und sympathisch! ETW in praktischer Lage von Dortmund Holzen

  • Gebäudeansicht
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Diele
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Balkon
  • Grundriss der Wohnung

360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA459
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44267
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortHolzen
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BalkonJa
Baujahr1978
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerElektro
HaustiereJa
Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Schon viel gesehen? Hier werden Sie eine Wohnung vorfinden, die Ihnen gefallen wird. Chic modernisiert, hell, sympathisch und gut aufgeteilt.

Die Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus (jeweils nur 1 Wohnung pro Etage) in der 2 Etage.

Aufteilung der Wohnung: große Diele, von der alle Räume zentral zu erreichen sind, wie Schlafzimmer, Kinderzimmer (auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar), Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), Küche (Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten), Wohn/Esszimmer mit dem Ausgang auf die Balkonloggia.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und eine eigene Einzelgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2024
Endenergieverbrauch: 91.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Holzen ist ein südlicher Dortmunder Stadtteil und liegt im Stadtbezirk Hörde. Als einer der wenigen Stadtteile Dortmunds liegt Holzen südlich vom Hauptkamm des Ardeygebirges an der Stadtgrenze zu Schwerte. Am 1. Januar 1975 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde aufgelöst. Dortmund erhielt 5,62 km² mit damals 5259 Einwohnern. In die Stadt Schwerte wurden 1,91 km² mit damals 3100 Einwohnern umgegliedert.[1] Die Autobahn A1 wurde als neue Grenze zwischen Dortmund und Schwerte festgelegt.

Der statistische Bezirk Holzen umfasst neben dem Ortsteil Holzen auch den Ortsteil Höchsten. Der Begriff Holzen wird zum einen von den üppigen Waldflächen im Stadtteil abgeleitet, zum anderen deutet der Begriff eine weitläufige Gegend an. Holzen, früher Holthusen genannt, wurde 1486 erstmals im Schatzbuch der Grafschaft von der Mark mit elf Höfen oder Kotten erwähnt.

Das Landschaftsbild des Stadtteils wird durch landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldbestände geprägt. Das spiegelt sich auch in der Bevölkerungsdichte wider. Sie ist mit 8,4 Einwohnern pro Hektar einer der geringsten im Stadtbezirk Hörde. So leben auf einer Fläche von 805,6 ha lediglich 6731 Menschen. Verdichteter Wohnungsbau in der Nähe des Ortsteilszentrums sowie ein mehrgeschossiger Wohnungsbau sind dennoch in Holzen zu finden. Der Siedlungskörper von Holzen stellt eine geschlossene Einheit dar.

Das Ortsteilzentrum ist im Kreuzungsbereich der Kreisstraße und des Heidewegs gelegen und bietet alle Möglichkeiten einer Nahversorgung durch die Discounter Netto Marken-Discount, Penny und den Vollsortimenter EDEKA für den täglichen Bedarf an.

Neben der Freiwilligen Feuerwehr findet man dort auch den Schützenverein SV Holzen 1844, dessen Abteilung für Bogensport Olympiateilnehmer und Mannschaftsweltmeister gestellt hat.

Der bekannteste Sportverein des Stadtteils ist mit 1142 Mitgliedern der TuS Holzen-Sommerberg 92/07 e.V. Die Fußballabteilung spielt im Holzener Eintrachtstadion.
Ausstattung Fenster Isolierglas, Kunststoff
Bodenbeläge: helle Keramikfliesen
Sonstige Angaben Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Thomas Dörnhoff Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Widerrufsbelehrung des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Thomas Dörnhoff Immobilien, seit 1968 VDM / IVD, Kirchhörderstraße 208, 44229 Dortmund, Fax: keine Angabe, Tel: 0231/7924066, info@doernhoff-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Weitere Informationen

Objekt-IDA459
Dist.Autobahn (km)6 km
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Grundschule (km)0,5 km
Dist. Realschule (km)5 km
Dist. Gymnasium (km)7 km
Dist.Zentrum (km)11 km

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