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Entdecken Sie das El Dorado für Familien: Top Reihenhaus sorgt für Begeisterung

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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDA454 Castrop
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ44575
OrtCastrop-Rauxel
LandDeutschland
VorortObercastrop
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
Baujahr1998
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch78,05 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Absprache
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße256 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sie wollen alles unter einem Hut haben? Junges Wohngebiet mit Familien und Kindern, den Kindergarten und die Grundschule um die Ecke? Dann sind Sie hier richtig. Zukünftig wohnen Sie hier in einer sehr familienfreundlichen Siedlung mit einer guten Nachbarschaft in einem sehr ansprechenden 1-Familienreihenhaus.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

Erdgeschoss
Windfang/Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer mit offener großer Küche (Wohnraum strahlt eine helle und angenehme Atmosphäre aus), Ausgang vom Wohnzimmer zur Terrasse und den Garten (südwest Ausrichtung).

Obergeschoss (keine Schrägen)
großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss
großes Zimmer, vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, etc., Flur, Haustechnikraum (Heizung)

Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier reichlich Platz für Hobby und Abstellmöglichkeiten. Waschküche und Hausanschlussraum befinden sich ebenfalls im Keller

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2024
Endenergieverbrauch: 78.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage der Immobilie Ruhige reine Wohnlage, verkehrsberuhigt, familienfreundlich. Gute Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule fußläufig in wenigen hundert Metern erreichbar, City ca. 5 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ausstattung Das Haus wurde im Jahre 1998 im Niedrigenergiehausstandard errichtet.

Hier verfügt das Haus über eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies bedeutet effizientes Heizen mit einem äußerst günstigen Verbrauch. Weiterer großer Vorteil ist, dass Sie keine Heizkörper mehr in den Räumen haben.

Fenster, teilweise bodentief: Kunststoff Isolierglas, elektrische Rollläden
Bodenbeläge: helle großformatige Keramikfliesen, im Wohn/Essbereich, Küche und Diele, in den Schlafräumen Laminatböden, Badezimmer und Gäste-WC gefliest.

Zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischen Torantrieb
Sonstige Angaben Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Thomas Dörnhoff Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Insofern Sie die Anschrift es Objektes erfahren möchten, senden wir Ihnen in der Regel innerhalb von höchstens 24 Stunden ein aussagekräftiges Exposé per Email zu. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Datenschutz
Dieses Angebot beinhaltet Möglichkeiten der Kommunikation und Datenübermittlung an uns.
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44229 Dortmund

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Telefon: 0231/7924066

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Weitere Informationen

Objekt-IDA454 Castrop
Dist.Autobahn (km)6,9 km
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Grundschule (km)0,2 km
Dist. Realschule (km)1,9 km
Dist. Gymnasium (km)1,2 km

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