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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDTD53
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44141
OrtDortmund
LandDeutschland
Etage4
VorortStadtmitte Süd
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
Baujahr1960
ZustandModernisiert
Wohnfläche548 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße450 m²
Zimmer16
Anzahl Badezimmer7

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Top Kapitalanlage in der südlichen Stadtmitte (nähe Stadewäldchen) mit Ausbaureserve. Auch für die Eigennutzung möglich, da große Eigentümerwohnung von 146 m² mit Balkon derzeit frei. Dieses Haus in einseitig Angebaut, verfügt über eine seitliche gelegene Zufahrt zum Garagenhofe mit 6 Garagen. Das Haus wurden in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und saniert und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Aufteilung der Wohnungen und Wohnungsgrößen: Erdgeschosswohnung: große Diele, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die große Loggia, Badezimmer mit Fenster. Größe 111 m² 1. Obergeschoss (ehemalige Eigentümerwohnung): große Diele, 2 Badezimmer (eines davon mit Fenster), Küche, Esszimmer (auch als Büro nutzbar), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, + 4 Schlafräumer (Kinderzimmer, Schlafzimmer) Größe 146 m². Diese Wohnung ist ohne großen Aufwand in 2 Wohnungen teilbar. 2. Obergeschoss links: Diele, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Loggia, Küche Größe 70 m² 2. Obergeschoss rechts: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche Größe 79 m² 3. Obergeschoss links und rechts: wie 2 Obergeschoss Das Haus in vollständig unterkellert. Die kalkulierte Mieteinnahme beträgt ca. 40.000,- inkl. der Garagen im Jahr. Ist aber sicherlich noch steigerungsfähig. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und kann zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie bevorzugte Wohnlage, Naherholungsgebiet Westfalenpark, Stadewäldchen fußläufig erreichbar. verkehrsgünstige Wohnlage. Schulen, Kindergärten sowie die komplette Infrastrutur der Großstadt liegt vor Ihren Füßen. Ausstattung Fenster: Kunststoff Isolierglas im ganzen Haus. Giebelseite des Hauses ist wärmegedämmt modernisierte Bäder, elektrische Leitungen, Wasserleitungen Gaszentralheizung modernisiert Sonstige Angaben Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Thomas Dörnhoff Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Vermeiden Sie lange Wartezeiten. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Datenschutz Dieses Angebot beinhaltet Möglichkeiten der Kommunikation und Datenübermittlung an uns. Alle übermittelten Daten, insbesondere personenbezogene Daten, werden absolut vertraulich behandelt und nur mit der ausdrücklichen Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir schätzen Ihr Vertrauen das Sie uns entgegenbringen. Wir wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. OHNE ANGABE DIESER DATEN KÖNNEN WIR IHNEN KEINE WEITEREN INFORMATIONEN BEKANNT GEBEN UND EINE KONTAKTAUFNAHME KANN NICHT ERFOLGEN. Vielen Dank, für Ihr Verständnis! Diese Objekt entspricht nicht Ihrer Vorstellung? Nehmen Sie dennoch mit uns Kontakt auf, damit wir Ihnen Ihre Traumimmobilie beschaffen können. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung können wir Ihnen schnell und günstig weiterhelfen. Bitte sprechen Sie uns darauf an!

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