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360°-Rundgang für diese Immobilie

Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDTD47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44227
OrtDortmund
LandDeutschland
Etage3
VorortGroßbarop
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
Baujahr1876
ZustandModernisiert
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße ca.737 m²
Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses ca. im Jahre 1876 freistehende Gebäude glänzt durch sein enormes Platzangebot. Sie haben schon immer von einer eigenen Ankleide begehbar vom Schlafzimmer geträumt? Ihr Kind soll ein Schlaf und ein Spielzimmer haben? Sie brauchen generell viel Platz für Ihre Träume oder zum Entfalten? Dies alles können Sie hier verwirklichen. In einem Gebäude, welches gleichzeitig den Charme der vergangenen Jahrhunderte spüren lässt, aber gleichzeitig durch moderne Elemente zu überzeugen weiß. Aufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich/Flur, große Wohnküche, in der sich das Leben abspielen kann, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer mit direkten Zugang in das modernisierte Badezimmer, weitere 2 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, die vielfältig genutzt werden können, sowie ein weitere Badezimmer. Obergeschoss: sagenhafte 5 Zimmer erwaten Sie um mit Leben gefüllt zu werden, weiteres Badezimmer mit WC und Flur. Dachgeschoss: hier ist das Dachgeschoss zusätzlich noch teilweise mit einem großen Zimmer ausgebaut, welches man über einen Flur erreicht. Obendrein befindet sich noch ein großer unausgebauter Bereich zum Lagern und Verstauen von Koffer, Weihnachtskugeln und Ostereier. Aber auch hier können Sie sich noch nach Herzenslust austoben. Weitere Ausbaureserve wartet darauf erweckt zu werden. Selbst im Spitzboden schlummern noch große Ressourcen. Anbau im Erdgeschoss hier befinden sich Wirtschaftsräume zum Wäsche waschen, Werkstatt zum Werkeln, und Abstellräume für Vorrat, Gartengeräte, etc. Keller: Das Haus ist unterkellert und ist in einem dem Baualter entsprechenden Zustand. Optimal als Weinkeller nutzbar. Garten hier können Sie, je nach Uhrzeit, ständig in der Sonne verweilen. Die wichtigsten Sonnenplätze sind mit reichlich Gartenfläche versehen. Dem Baualter entsprechend, ist auch die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet. Viele "gefangene" Räume, Hier ist allerdings mit einem sehr geringen Aufwand eine räumliche Trennung möglich
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage der Immobilie Groß-Barop hat sich im Verlauf der Jahrhunderte kaum verändert und seinen dörflichen Charakter beibehalten. Durch den Bau der Dortmunder Universität werden Klein- und Groß-Barop in Zukunft einschneidend umgestaltet und neben den äußerlichen Veränderungen wird mancher Hof, mit Ackerflur, Wiesen und Weiden einer anderen Bestimmung zugeführt und zur Universität gehören. Der Standort des Hauses ist aber in einer ruhigen Seitenstraße (reines Wohngebiet). Die Lage ist nicht verbaubar und hat einen unverkennbaren Reiz. Darüber hinaus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B1, A45, zur Uni, Richtung Stadtmitte, etc. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Universätsgelände, Technologiezentrum. Ausstattung Das Haus wurde umfangreich zwischen 2002 und 2005 modernisiert. Fenster: größtenteils erneuert, Kunststoff Isoverglasung, teilweise Holzfenster isoverglast, größtenteils Rollläden ein neues Badezimmer im Erdgeschoss Granitböden, Marmor, teilweise Teppichböden, Keramikfliesen, Laminat Heizung: Elektronachtspeicherheizung. Die Kosten sind tatsächlich überschaubar. Der jetzige Eigentümer zahlt für das ganze Haus inkl. Heizung, Warmwasser, Licht und sämtlicher elektrischer Geräte im Monat 250,- . entsprechende Abrechnungsdaten liegen uns vor und können von Ihnen eingesehen werden) Kabelanschluss Wasserleitungen in Kupfer Dacheindeckung und Kunstverschieferung erneuert überdachte Gartenterrasse als Freisitz 2 Garagen, mehrere Stellplätze Sonstige Angaben Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Thomas Dörnhoff Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Vermeiden Sie lange Wartezeiten. Rufen Sie uns direkt an. Sie erfahren bereits am Telefon alle relevanten Daten zum Haus. Sollten Sie auf einen Emailkontakt bestehen, ist dies selbstverständlich auch möglich. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Datenschutz Dieses Angebot beinhaltet Möglichkeiten der Kommunikation und Datenübermittlung an uns. Alle übermittelten Daten, insbesondere personenbezogene Daten, werden absolut vertraulich behandelt und nur mit der ausdrücklichen Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir schätzen Ihr Vertrauen das Sie uns entgegenbringen. Wir wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. OHNE ANGABE DIESER DATEN KÖNNEN WIR IHNEN KEINE WEITEREN INFORMATIONEN BEKANNT GEBEN UND EINE KONTAKTAUFNAHME KANN NICHT ERFOLGEN. Vielen Dank, für Ihr Verständnis! Diese Objekt entspricht nicht Ihrer Vorstellung? Nehmen Sie dennoch mit uns Kontakt auf, damit wir Ihnen Ihre Traumimmobilie beschaffen können. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung können wir Ihnen schnell und günstig weiterhelfen. Bitte sprechen Sie uns darauf an!

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