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Daten zu diesem Angebot

Objekt-IDTD44
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44388
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortLütgendortmund
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
Baujahr1977
ZustandGepflegt
Verfügbar abnach Absprache, ca. Oktober 2013
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße656 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Insofern Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus für Ihre Familie sind, oder zwei getrennte Wohneinheiten benötigen, haben Sie hier endlich Ihr Haus gefunden. Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus, Baujahr 1970, befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand, hat aber noch den Charme der 70iger Jahre. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für Sie. Zu den bereits genannten Räumen und der Wohnfläche von 145 m², kommt noch das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 45 qm hinzu, welches in der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde. Genaue Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss (ca. 76 m²) mit Diele, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer und Badezimmer Obergeschoss, ca. 72,80 m² mit Diele, Abstellraum, derzeit weiterer Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer. Sämtliche hier befindlichen Räume können natürlich durchaus auch anders genutzt werden. Dachgeschoss, ca. 45 qm Nutzfläche, allerdings wohnmäßig ausgebaut mit Badezimmer, Flur und 3 weiteren Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier reichlich Platz zum Verstauen, Hobby, Waschkeller und Heizungskeller. sehr schöner, großer Garten, südwestlich ausgerichtet
Lage der Immobilie zentrale Lage in Dortmund Lütgendortmund. Dennoch sehr ruhig und im Grünen gelegen. Lütgendortmund verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis zu einer weiterführenden Schule. Kindergärten gibt es am Marktplatz im ehemaligen Beguinenkloster Marienborn und in der Holtestraße. Lütgendortmund verfügt über drei Grundschulen, die Mörike-Grundschule, die Holte-Grundschule und die Marienborn-Grundschule. Eine weiterführende Schule in Form einer Gesamtschule (Heinrich-Böll-Gesamtschule) befindet sich an der Volksgartenstraße; dort ist auch eine Zweigstelle der Stadt- und Landesbibliothek Dortmund untergebracht. Außerdem gibt es die Dellwig-Schule als Förderschule Sämtliche Dinge des täglichen Bedarf können in Lütgendortmund erledigt werden. Die Anbindung des Stadtteils an andere Vororte und die Dortmunder Innenstadt ist verhältnismäßig gut. Die Bewohner können ohne große Probleme oder Wartezeiten Orte außerhalb des Stadtteils, Verknüpfungspunkte oder auch die Dortmunder Innenstadt erreichen. Der Stadtbezirk Lütgendortmund besitzt vier Bahnhaltestellen. Sie befinden sich an der bereits genannten Emschertalbahn-Strecke (Haltepunkt Dortmund-Lütgendortmund Nord), seit 2006 durch die NordWestBahn verwaltet, und der S-Bahn-Linie 4 der S-Bahn Rhein-Ruhr (Haltepunkte Dortmund-Germania, Dortmund-Somborn und Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund, der 1993 als Kopfbahnhof unter dem Lütgendortmunder Markt eingeweiht wurde). Die S-Bahnlinie 4 war ursprünglich als Ersatz für die Emschertalbahn gedacht. Die Planung sah vor, die Strecke Richtung Castrop-Rauxel fortzuführen und dadurch die Emschertalbahn zu ersetzen. Im Ortszentrum befindet sich der Busbahnhof, der von zahlreichen Buslinien angefahren wird und direkte Verbindungen nach Bochum, Castrop-Rauxel sowie anderen Dortmunder Stadtteilen bietet. Ausstattung Das Haus ist im groben auf dem Stand der 70iger Jahre. Jedoch in einem tadellosen und gepflegten Zustand. Fenster: Kunststofffenster, Isolierglas Zum Haus gehören 2 Garagen Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1997 Wohnzimmerboden Parkett, sonst Teppich, Laminat oder PVC Sonstige Angaben Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Thomas Dörnhoff Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Vermeiden Sie lange Wartezeiten. Rufen Sie uns direkt an. Sie erfahren bereits am Telefon alle relevanten Daten zum Haus. Sollten Sie auf einen Emailkontakt bestehen, ist dies selbstverständlich auch möglich. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Datenschutz Dieses Angebot beinhaltet Möglichkeiten der Kommunikation und Datenübermittlung an uns. Alle übermittelten Daten, insbesondere personenbezogene Daten, werden absolut vertraulich behandelt und nur mit der ausdrücklichen Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir schätzen Ihr Vertrauen das Sie uns entgegenbringen. Wir wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. OHNE ANGABE DIESER DATEN KÖNNEN WIR IHNEN KEINE WEITEREN INFORMATIONEN BEKANNT GEBEN UND EINE KONTAKTAUFNAHME KANN NICHT ERFOLGEN. Vielen Dank, für Ihr Verständnis! Diese Objekt entspricht nicht Ihrer Vorstellung? Nehmen Sie dennoch mit uns Kontakt auf, damit wir Ihnen Ihre Traumimmobilie beschaffen können. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung können wir Ihnen schnell und günstig weiterhelfen. Bitte sprechen Sie uns darauf an!

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