Wie hoch darf der Kaufpreis sein? Immobilienpreise in NRW variieren

Entlang der Rheinschiene ist der Anstieg besonders drastisch: Wohnungen und Häuser in Düsseldorf, Köln oder Bonn liegen deutlich über dem Schnitt. In den meisten kleineren Städten Westfalens sind die Preise dagegen moderat. Bausparer mit Wohneigentum Wie teuer Häuser und Wohnungen sind, kann allerdings nicht allein beziffert werden. So muss der Preis immer im Verhältnis zur Kaufkraft der Einwohner gesehen werden. Hier spielen der durchschnittliche Verdienst und die Höhe der sonstigen Lebenshaltungskosten eine entscheidende Rolle. So berechnet der Maklerverband IVD für viele deutsche Städte jährlich eine Kennziffer, mit der sich Hauspreise verschiedener Regionen miteinander vergleichen lassen. Je niedriger die Kennzahl, desto teurer sind Immobilien in der Region. Im letzten Jahr wurde so deutlich, dass Häuser in Bochum, relativ gesehen, mehr kosten als in der teuren Stadt Hamburg. Die eigentlich teure Stadt Hamburg kommt im vergangenen Jahr auf einen Indexwert von 113,65 Punkten. Immobilien in der Ruhrgebietsstadt Dortmund sind mit einer Kennzahl von 94,6 schon deutlich teurer. In Bochum sieht es mit 90,25 Punkten noch gravierender aus. Glücklicherweise gibt es aber gerade in Westfalen noch einige Regionen, in denen Immobilien durchaus erschwinglich sind. Möchte man etwa ein Einfamilienhaus in der rund 180.000 Einwohner zählenden Stadt Hamm erstehen, zahlt man in Toplage etwa 310.000 bis 410.000 Euro. In mittlerer Wohnlage ist es mit 120.000 bis 210.000 Euro schon deutlich günstiger. Diese Werte ergeben sich aus typischen Immobilien der jeweiligen Lage, die nicht älter als fünf Jahre sind. Grundsätzlich gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu bewerten. Käufer wie Verkäufer sollten sich vorab gut informieren, um in Verhandlungen die Oberhand behalten zu können. Auf Seiten wie Immobilienscout24 gibt es die Möglichkeit, eine Immobilie bewerten zu lassen, sodass man sicherer in Verhandlungen gehen kann und weiß, ob der geforderte Preis für das Haus in entsprechender Lage gerechtfertigt oder überzogen ist. Auch bietet die Firma Dörnhoff Immobilien einen Bewertungsservice für Verkäufer und Käufer an.