Ob Wohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus: Der Wert der Immobilie ist Dreh- und Angelpunkt eines jeden Verkaufs. Manchmal interessieren sich auch Eigentümer für den Wert ihrer Immobilie, um eine Entscheidung für oder gegen einen Verkauf zu treffen. Unabhängig von der Motivation kommt es darauf an, mit dem richtigen Bewertungsverfahren und viel Erfahrung einen objektiven Wert zu ermitteln, mit dem sich der optimale Angebotspreis bestimmen lässt.
Das Vergleichswertverfahren eignet sich in der Regel für die Bewertung von eigengenutzten Wohnimmobilien. Bei Mehrfamilienhäusern mit vermieteten Wohnungen wird das Ertragswertverfahren angewendet, um die Rentabilität der Immobilie abzuschätzen. Schließlich handelt es sich um eine Kapitalanlage.
Eine Immobilienbewertung kann nur so gut und aussagekräftig sein, wie die Erfahrung und Marktkenntnis, die dahinter steht. Zahlreiche Faktoren wie Ausstattung, aktuelle Nachfragesituation, Image des Standortes etc. fließen in die Bewertung ein. Wie groß der Einfluss der einzelnen Faktoren ist, kann nur mit ausreichendem Hintergrundwissen bestimmt werden. Aus diesem Grund ist es ratsam, einen erfahrenen lokalen Makler mit der Immobilienbewertung zu beauftragen.
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Der Moment, in dem eine Immobilie als vollständig abbezahlt gilt, ist für viele Eigentümer ein wichtiger Meilenstein. Doch was bedeutet „abbezahlt“ genau, und wann ist dieser Zustand tatsächlich erreicht?
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Die Versuchung ist groß, beim Angebotspreis bewusst etwas höher anzusetzen – in der Hoffnung, so genug Verhandlungsspielraum zu haben.
Der Immobilienmarkt in Dortmund zeigt sich auch im Jahr 2025 dynamisch und vielschichtig. Als erfahrenes Maklerunternehmen mit umfassender Marktkenntnis möchten wir Ihnen einen Überblick über die aktuellen Preise, Entwicklungen und Prognosen geben.
Wer aktuell in Dortmund eine Immobilie verkauft, merkt schnell: Das Thema Energieeffizienz ist kein Randaspekt mehr – es ist das große Gesprächsthema in nahezu jedem Verkaufsgespräch. Käufer fragen heute nicht zuerst nach dem Garten oder der Garage, sondern nach dem Energieausweis, der Heizung und dem Baujahr. Und das…
Der Verkauf einer Immobilie ist für Eigentümer oft mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden. Besonders wichtig ist die Auswahl eines vertrauenswürdigen Käufers, denn ein seriöser Immobilienkauf bietet Sicherheit und verhindert spätere Komplikationen.
Mehrfamilienhäuser sind seit jeher eine beliebte Anlageform für Investoren, die langfristige Wertstabilität und attraktive Renditen suchen. Im folgenden Beitrag erfahren Sie, worauf es bei Mehrfamilienhäusern als Kapitalanlage ankommt und welche Aspekte Sie unbedingt berücksichtigen sollten.