in 44265 Dortmund
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| Objekt-ID | A678 | Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 44265 |
| Ort | Dortmund | Land | Deutschland |
| Vorort | Syburg | Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.075 m² | Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Gartenhaus | ja | Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Unterkellert | teils Keller, teils Wohnraum durch Hanglage |
| Objekt-ID | A678 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44265 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Syburg |
| Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.075 m² |
| Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Gartenhaus | ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | teils Keller, teils Wohnraum durch Hanglage |
Objektbeschreibung Außergewöhnlich viel Platz in einer außergewöhnlichen Lage mit Panoramablick. Dieses freistehende 3-Familienhaus wird komplett frei und wartet auf neue Herausforderungen.
Dieses Gebäude wurde im Jahre 1963 erbaut und dann im Jahre 1991 baulich durch einen Anbau erweitert und modernisiert.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
- Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit offenen Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und den schönen Garten, Hobbyraum/Büro
- Obergeschoss, Wohnung Nr. 2
erste Ebene
Diele, Duschbad, großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche, straßenseitig großer Balkon, auf der Rückseite Terrasse und Garten
zweite Ebene
über eine Treppe gelangen Sie vom Wohn/Essbereich zur Galerie-Empore, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Abstellraum/Ankleide, Badezimmer
- Obergeschoss, Wohnung Nr. 3
Diele, Küche, Wohnen/Essen mit Balkon, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer
- Keller
da das Haus in eine Hanglage gebaut wurde, befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses der Keller mit Heizungskeller, diverse Abstellräume, ein großer Keller, Waschküche
Lage Syburg ist der Statistische Bezirk 55 und zugleich der südlichste Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Hörde. Auf dem Kamm des Ardeygebirges gelegen, grenzt er an die Städte Schwerte, Hagen und Herdecke. Auf einer Fläche von 670 ha leben etwa 1500 Menschen. Die höchste Stelle des Stadtteils ist der Klusenberg mit einer Höhe von 254,33 m. Syburg und vor allem dessen östlicher Bezirk Buchholz gelten als beliebte, ländliche und besonders teure Dortmunder Wohnlagen. Der Ort ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt. Viele Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe in Dortmund Holzen. Hier befinden sich auch Grundschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, etc.
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Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Dieses Gebäude wurde im Jahre 1963 erbaut und dann im Jahre 1991 baulich durch einen Anbau erweitert und modernisiert.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
- Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit offenen Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und den schönen Garten, Hobbyraum/Büro
- Obergeschoss, Wohnung Nr. 2
erste Ebene
Diele, Duschbad, großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche, straßenseitig großer Balkon, auf der Rückseite Terrasse und Garten
zweite Ebene
über eine Treppe gelangen Sie vom Wohn/Essbereich zur Galerie-Empore, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Abstellraum/Ankleide, Badezimmer
- Obergeschoss, Wohnung Nr. 3
Diele, Küche, Wohnen/Essen mit Balkon, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer
- Keller
da das Haus in eine Hanglage gebaut wurde, befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses der Keller mit Heizungskeller, diverse Abstellräume, ein großer Keller, Waschküche
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2030
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
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