in 44265 Dortmund

Besichtigen Sie jetzt virtuell von zuhause

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA678 StatusArchiviert
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ44265
OrtDortmund LandDeutschland
VorortSyburg Wohnfläche290 m²
Grundstücksgröße ca.1.075 m² Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Gartenhausja Stellplätze4 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien Gäste WCJa
BalkonJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv Unterkellertteils Keller, teils Wohnraum durch Hanglage
Objekt-IDA678
StatusArchiviert
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44265
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortSyburg
Wohnfläche290 m²
Grundstücksgröße ca.1.075 m²
Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Gartenhausja
Stellplätze4 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Unterkellertteils Keller, teils Wohnraum durch Hanglage
Objektbeschreibung Außergewöhnlich viel Platz in einer außergewöhnlichen Lage mit Panoramablick. Dieses freistehende 3-Familienhaus wird komplett frei und wartet auf neue Herausforderungen.

Dieses Gebäude wurde im Jahre 1963 erbaut und dann im Jahre 1991 baulich durch einen Anbau erweitert und modernisiert.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

- Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit offenen Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und den schönen Garten, Hobbyraum/Büro
- Obergeschoss, Wohnung Nr. 2
erste Ebene
Diele, Duschbad, großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche, straßenseitig großer Balkon, auf der Rückseite Terrasse und Garten
zweite Ebene
über eine Treppe gelangen Sie vom Wohn/Essbereich zur Galerie-Empore, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Abstellraum/Ankleide, Badezimmer

- Obergeschoss, Wohnung Nr. 3
Diele, Küche, Wohnen/Essen mit Balkon, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer

- Keller
da das Haus in eine Hanglage gebaut wurde, befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses der Keller mit Heizungskeller, diverse Abstellräume, ein großer Keller, Waschküche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2030
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Das Haus wurde im Jahre 1991 zuletzt grundlegend modernisiert. Hier insbesondere Fenster, Heizung, teilweise Bäder, Anbau des Hauses mit einer weiteren Wohnung. Insgesamt ist das Haus als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Syburg ist der Statistische Bezirk 55 und zugleich der südlichste Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Hörde. Auf dem Kamm des Ardeygebirges gelegen, grenzt er an die Städte Schwerte, Hagen und Herdecke. Auf einer Fläche von 670 ha leben etwa 1500 Menschen. Die höchste Stelle des Stadtteils ist der Klusenberg mit einer Höhe von 254,33 m. Syburg und vor allem dessen östlicher Bezirk Buchholz gelten als beliebte, ländliche und besonders teure Dortmunder Wohnlagen. Der Ort ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt. Viele Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe in Dortmund Holzen. Hier befinden sich auch Grundschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, etc.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

73x5xw

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Gebäudeansicht
255 m² 3 4
2-Familien, 7 Garagen, große Halle, ruhige Lage in 44289 Dortmund Kaufpreis 549.000 €
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.