in 44309 Dortmund

in ruhiger, reiner Wohnlage in Brackel, Familienwunder

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA677 StatusArchiviert
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ44309
OrtDortmund LandDeutschland
VorortBrackel Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße ca.305 m² Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)30 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Teich/SchwimmteichTeich Stellplätze1 Carport
2 Garagen
StellplatzartCarport, Garage Gäste WCJa
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv SaunaJa
UnterkellertJa
Objekt-IDA677
StatusArchiviert
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ44309
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortBrackel
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße ca.305 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)30
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Teich/SchwimmteichTeich
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
StellplatzartCarport, Garage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
SaunaJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung gemütliches und teilmodernisiertes Reiheneckhaus in Sackgassenlage von Dortmund Brackel.

Diese Immobilie bietet Ihrer Familie viel Platz und Möglichkeiten:

Aufteilung im

- Erdgeschoss
Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten

- Obergeschoss
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer (mit Fenster)

- Dachgeschoss
wohnmäßig ausgebautes Dachgeschoss, ideal nutzbar als Büro oder Kinderzimmer, mit kleiner Waschgelegenheit im Vorflur
offensichtlich wurde das Dachgeschoss lediglich wohnmäßig ausgebaut. Eine Genehmigung zu Wohnzwecken müsste bei Bedarf vom neuen Eigentümer selbst eingeholt werden.

- Keller
Heizungskeller mit Sauna, Waschküche mit Dusche und Badewanne, Kellerbar, Hausanschlussraum/Vorrat

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2030
Endenergiebedarf: 184.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1998
Heizung: Gasthermenheizung aus dem Jahre 2018
Dacheindeckung: inklusive Wärmedämmung aus dem Jahre 2010
Bäder ca. Mitte der 80er Jahre
Dachgeschoss/Ausbau: ca. 1979
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Dortmund Brackel bietet einen eigenen Ortskern entlang des Hellweges. Hier erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Ärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Sämtliche Angaben und Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Die Firma Dörnhoff Immobilien übernimmt hier keine Gewähr.

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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