in 44289 Dortmund

2-Familien, 7 Garagen, große Halle, ruhige Lage

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA676 StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer13
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44289 OrtDortmund
LandDeutschland VorortSölderholz
Wohnfläche255 m² Grundstücksgröße ca.1.330 m²
Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Gewerbefläche150 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze7 Garagen StellplatzartGarage
BalkonJa SicherheitstechnikAlarmanlage
DachformSatteldach BauweiseMassiv
UnterkellertTeilweise Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,48 % Käufercourtage, inkl. Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis. Währung
Mieteinnahmen pro Monat2.636,67 €
Objekt-IDA676
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44289
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortSölderholz
Wohnfläche255 m²
Grundstücksgröße ca.1.330 m²
Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Gewerbefläche150 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze7 Garagen
StellplatzartGarage
BalkonJa
SicherheitstechnikAlarmanlage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,48 % Käufercourtage, inkl. Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat2.636,67 €
Objektbeschreibung 2-Familienhaus (einseitig angebaut), mit riesigen Potential + große Halle für Beruf oder Hobby + 7 Garagen

Dieses Haus bietet Ihnen eine ungeheure Möglichkeit, sich zu entfalten. Ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich in dem Gebäude. Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar, Wohnung im OG/DG ist derzeit vermietet.

Aufteilung des Hauses im

- Erdgeschoss
Diele, Wohnen/Essen, zweites Wohnen (kann auch ein Schlafraum werden), Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, große überdachte Terrasse mit Garten

- Obergeschoss u. Dachgeschoss
großer Wohnraum, offene Küche, Esszimmer, großes Badezimmer über Treppe ins Dachgeschoss und dort
Schlafraum, riesige, teilweise überdachte Terrasse, über zwei Ebenen

- Keller
das Haus verfügt über einen Teilunterkellerung, hier befindet sich die Heizung und Abstellmöglichkeiten

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch eine große Halle (ca. 150 m²) die für Hobby oder für berufliche Zwecke genutzt werden kann. Derzeit ist die Halle an zwei Mieter vermietet.

7, derzeit vermietete Garagen befinden sich auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 216.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Dacheindeckung erneuert 2001
- Fenster, Kunststoff Fenster, isolierverglast, erneuert 2001
- Leitungssysteme erneuert 1996 (Strom, Gas, Wasser)
- Gasheizung erneuert 1996
- Bäder modernisiert teilweise 1996
- Innenausbau, weitere Modernisierung 1996
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Kindergärten, Schulen sowohl in Schwerte als auch Dortmund erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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