in 44269 Dortmund

Platz für die Großfamilie in bester Lage von Berghofen

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA673 StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer13
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44269 OrtDortmund
LandDeutschland VorortBerghofen
Wohnfläche162 m² Grundstücksgröße ca.580 m²
Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
BefeuerungGas HeizungsartBrennwertheizung, Gas
Gartenhausja Teich/SchwimmteichTeich vorhanden
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
BalkonJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaufpreis495.000 € Außen-Provision4,00 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung
Objekt-IDA673
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44269
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortBerghofen
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße ca.580 m²
Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartBrennwertheizung, Gas
Gartenhausja
Teich/SchwimmteichTeich vorhanden
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision4,00 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung Immobilien in diesem Zustand in einer sehr guten Lage sind derzeit Mangelware. Hier haben wir jedoch wieder eine Top-Immobilie, die Ihnen gefallen wird. Platz reichlich, auch für die große Familie, oder das Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach. Hier geht alles!

Aufteilung:

- Erdgeschoss
Flur, Raum für ein Gäste-WC*, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten, Arbeitszimmer/Schlafzimmer

- Obergeschoss
Flur, Raum für Badezimmer**, Raum für Küche**, Kinderzimmer, Schlafraum 1 (mit Balkon), Schlafraum 2

- Dachgeschoss
hier ein sehr helles ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Zimmer und zwei kleineren Räumen, Ideal als Büro, Gästezimmer, eigener Bereich für die Kinder, etc.

- Kellergeschoss
diverse Kellerräume, Vorrat, Waschküche, etc.

*derzeit befindet sich kein WC im Erdgeschoss. Alle Leitungen sind gelegt und vorbereitet, der neue Eigentümer kann sich hier selbst entfalten. Gleiches gilt für die Küche. Hier ist alles vorbereitet (Leitungen, Anschlüsse) jedoch nicht ausgebaut.

**es befindet sich im Obergeschoss derzeit kein Badezimmer. Hier kann der neue Eigentümer sich komplett entfalten und auch den vorgesehenen Raum für das Bad noch vergrößern

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2030
Endenergiebedarf: 191.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - größtenteils Saniert im Jahre 2019
- Wasserleitungen und Stromleitungen 2019
- Fenster aus dem Jahre 1998
- Brennwertheizung 2019
- Dacheindeckung erneuert 1998
- Innenausbau wie Böden Innentüren und Renovierung 2019 im ganzen Haus
- große Garage, Geräteschuppen, Gartenhaus
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Berghofen
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Busverbindung, Gemeindezentren fußläufig sehr gut erreichbar.

Hoher Freizeitwert durch nahe gelegene Grüngürtel wie Berghofer Wald, Schwerter Wald, Aplerbecker Wald, Lohbachtal

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

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