in 44289 Dortmund / Lichtendorf

Das Leben in Lichtendorf genießen

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA833 StatusAktiv
Status2Aktiv NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ44289
OrtDortmund / Lichtendorf LandDeutschland
Regionaler ZusatzLichtendorf VorortLichtendorf
Wohnfläche220 m² Grundstücksgröße ca.1.282 m²
Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen2
Anzahl Stellplätze7 BefeuerungGas
HeizungsartBrennwertheizung, Gas Etagenzahl3
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
UnterkellertJa Kaufpreis600.000 €
Außen-Provision4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt Währung
Objekt-IDA833
StatusAktiv
Status2Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44289
OrtDortmund / Lichtendorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLichtendorf
VorortLichtendorf
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße ca.1.282 m²
Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Anzahl Stellplätze7
BefeuerungGas
HeizungsartBrennwertheizung, Gas
Etagenzahl3
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis600.000 €
Außen-Provision4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung Echtes, freistehendes 2-Familienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dortmund Lichtendorf. Brauchen Sie einfach viel Platz zum Entfalten? Brauchen Sie Raum für Ihre Familie? Ob mit einer oder zwei Familien, hier finden Sie Ihr Glück.

Aufteilung des Hauses:

Eingangsbereich mit großzügigen Treppenhaus von hier

- Erdgeschoss
große Diele, von der sämtliche Räume abzweigen wie Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse vor dem Haus, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse hinter dem Haus, Garderobe, Gäste-WC
- Obergeschoss (ähnlich wie EG)
große Diele, Wohnraum, 2 Schlafräume mit Ausgang auf den Südbalkon, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Garderobe und Gäste-WC
- Kellergeschoss
2 Arbeitszimmer, Badezimmer, diverse Kellerräume, Heizungskeller, Waschküche

- Dachgeschoss
ist noch großzügig ausbaubar

Eine Besichtigung dieser Immobilie ist ab der 18 KW möglich (Woche ab dem 03.05.2021)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2031
Endenergiebedarf: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Dem Haus ist der Charme der späten 60er Jahre geblieben. Dennoch sind einige grundlegende Dinge bereits erneuert. Hierzu zählen insbesondere:

- Fenster, erneuert 2008, isolierverglast
- Badezimmer im OG, Gäste-WC im EG u. OG erneuert, ca. 90er Jahre
- Heizung (Gasheizung, Brennwert) 1998
- Teilweise Parkettböden
- Bäder im Haus (Keller, EG und OG) + 2 Gäste-WC im EG und OG
- Doppelgarage und reichlich Stellplätze vor dem Haus
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Reines Wohngebiet in einer der begehrtesten Lagen von Lichtendorf. Äußerst ruhiges Umfeld. Lichtendorf liegt südlich des Ardeygebirges zur Stadtgrenze Schwerte.

Durch die optimale Lage zu Schwerte und Dortmund wohnt man in einem bestens angebundenen Vorort.

Kindergärten, Schulen sowohl in Schwerte als auch Dortmund erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe.
Sonstiges Objekt kann ab dem 03.05.2021 nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Schnellster Exposéversand:
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Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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