in 44229 Dortmund / Bittermark

Reihenhaus: In der Bittermark fein Wohnen!

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-617-HS-08-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1995 PLZ44229
OrtDortmund / Bittermark LandDeutschland
Regionaler ZusatzBittermark VorortBittermark
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße ca.50 m²
Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage Gäste WCJa
TerrasseJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
verfügbar ab (Datum)27.11.2022 HaustiereNein
Kaltmiete880 € Nebenkosten420 €
Warmmiete1.300 € Währung
Objekt-IDA-617-HS-08-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
Baujahr1995
PLZ44229
OrtDortmund / Bittermark
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBittermark
VorortBittermark
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße ca.50 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
verfügbar ab (Datum)27.11.2022
HaustiereNein
Kaltmiete880 €
Nebenkosten420 €
Warmmiete1.300 €
Währung
Objektbeschreibung Vorwort:
Der Vermieter wünscht einen Mieter mit höchstens 3 Personen. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2022 frei.

E-Mail-Anfragen über das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage werden bevorzugt und unverzüglich bearbeitet. Bitte nutzen Sie diese Möglichkeit.

Zauberhaftes Häuschen in schöner und grüner Lage der Dortmunder-Bittermark. Sie möchten individuell Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig:

Aufteilung:

Untergeschoss
Abstellraum, Garage, von hier direkter Zugang ins Haus, Flur, (dient gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc.)., Gäste-WC, Gästezimmer mit Dusche

Erdgeschoss
Eingangsbereich (über eine Treppe erreichbar), offene Diele mit Treppenhaus, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Balkonterrasse

Dachgeschoss
Flur, Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer), Badezimmer, Elternschlafzimmer.
Das Badezimmer ist sowohl vom Flur, als auch vom Elternschlafzimmer (en Suite) begehbar.

Spitzboden
kleiner Bereich für Hobby und Abstellmöglichkeiten

Das Haus besitzt keinen eigenen Garten, es steht lediglich eine Balkonterrasse zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergieverbrauch: 218.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Gaszentralheizung
Isolierglasfenster
großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster
Balkonterrasse
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Die Bittermark ist ein südlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Dortmund-Hombruch. Der Stadtteil besitzt eine Größe von 363 ha und hat 2.600 Einwohner mit steigender Tendenz. Die Wohnbebauung der Bittermark ist primär durch Einfamilienhäuser und durch eine geringe Siedlungsdichte geprägt. Die waldnahe Bittermark gilt als gehobenes Wohnviertel mit entsprechenden Immobilien und Grundstückspreisen. In der Bittermark war über Jahrhunderte ein reines Waldgebiet an den nördlichen Hängen des Ardeygebirges. Erst nach 1770 begann eine erste Besiedlung durch Rodung und das Errichten von vereinzelten Kotten. Verwaltet wurde das Gebiet der Bittermark durch das Kirchspiel Kirchhörde. Zugehörig zum Amt Wellinghofen im Landkreis Hörde fiel die Bittermark 1925 im Rahmen der Eingemeindungen an die Großstadt Dortmund. Die Bittermark liegt auf der Grenze zu Kirchhörde und verzahnt sich somit mit einem weiteren hochwertigen Vorort Dortmunds.

Kirchhörde verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Hier finden sich Hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, exklusive Villen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser, die sich um ein nun immer größeres Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen. Kirchhörde verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Banken, Ärzte, Apotheken, etc.

Kirchhörde ist in Dortmund als wohlhabender Stadtteil bekannt. Vor allem in den Bezirken Kirchhörde-West (49.000 Euro) und Kirchhörde-Ost (58.500 Euro) ist das Durchschnittseinkommen etwa doppelt so hoch wie in der Gesamtstadt. Somit gilt Kirchhörde ähnlich wie Syburg und Lücklemberg als Inbegriff für den Dortmunder Süden.

Schulen, Kindergärten schnell erreichbar.
Sonstiges Nutzen Sie den schnellsten Exposéversand für sich. Teilen Sie uns bitte Ihre Daten möglichst über das hier hinterlegte Kontaktformular mit und Sie erhalten in schnellster Zeit ein umfangreiches Exposé.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig).

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)

Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.

In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wieviele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.

Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Optionen

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

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