in 44229 Dortmund / Löttringhausen
Oma, Opa, Mama und Papa und Fritzchen und klein Erna haben auch noch Platz! Fami ...
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A526 | Status | Inaktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| PLZ | 44229 | Ort | Dortmund / Löttringhausen |
| Land | Deutschland | Vorort | Löttringhausen |
| Wohnfläche | 375 m² | Grundstücksgröße ca. | 1.347 m² |
| Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen | Stellplatzart | Garage |
| Gäste WC | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Objekt-ID | A526 |
| Status | Inaktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund / Löttringhausen |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Löttringhausen |
| Wohnfläche | 375 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.347 m² |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Wenn Sie ein freistehendes 1-3 Familienhaus in toller Umgebung von Dortmund Löttringhausen bevorzugen, müssen Sie bekanntlich lange suchen. Aber hier könnte Ihre Suche zu ende sein, denn hier haben wir das reinste Platzwunder für Sie.
Ob als großzügiges 1-Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 375 qm Wohnfläche werden alle Ihre Familienangehörigen Platz finden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Windfang/Eingangsbereich, Flur, Küche (liegt direkt neben dem Esszimmer und könnte auch dorthin geöffnet werden), großes Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sehr großes separates Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Es ist möglich, im Erdgeschoss eine komplett separate Wohnung zu integrieren.
Dachgeschoss:
großer Wohn/Essbereich mit Balkon, kleine Küche, Badezimmer, 2 Schlafräume (derzeit Büros und Arbeitszimmer)
Die Eigentümer nutzen das ganze Haus als Einfamilienhaus. Das Dachgeschoss wird hier zum Arbeiten und für Hobby genutzt. Auch hier kann eine komplett separate Wohnung entstehen, die über ein eigenes Treppenhaus begehbar ist.
Spitzboden: Über das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den Spitzboden. Hier befindet sich noch ein Duschbad und zwei weitere ausgebaute Zimmer
Keller/Souterrain:
Wohnung mit eigenen Zugang, aufgeteilt in Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Flur. Auch gehört eine Terrasse zur Wohnung
weitere Kellerräume: Badezimmer, Vorratskeller, Heizungskeller, diverse Abstellräume
Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster komplett erneuert
5 Badezimmer
2 Garagen
Lage Heute grenzen sich der Löttringhauser Süden und der Löttringhauser Norden als Wohnlagen relativ deutlich voneinander ab. Während der Norden bis auf die teilweise relativ gehobene Einfamilienhausbebauung im äußersten Norden nur aus der Großwohnsiedlung und dem älteren, recht kleinen Ortszentrum besteht, stehen im Löttringhauser Süden fast ausschließlich Einfamilienhäuser und Villen auf großen, teilweise parkähnlichen Grundstücken.
Derzeit entsteht wieder ein kleines Einkaufszentrum, fußläufig vom Haus entfernt.
Das Objekt selbst liegt in einer sehr ruhigen Straße (am Ende einer Sackgasse am Waldesrand)
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder Sie kennen jemand, der Unterstützung beim Verkauf seiner Immobilie benötigt? Gerne führen wir hier ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.
Ob als großzügiges 1-Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 375 qm Wohnfläche werden alle Ihre Familienangehörigen Platz finden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Windfang/Eingangsbereich, Flur, Küche (liegt direkt neben dem Esszimmer und könnte auch dorthin geöffnet werden), großes Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sehr großes separates Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Es ist möglich, im Erdgeschoss eine komplett separate Wohnung zu integrieren.
Dachgeschoss:
großer Wohn/Essbereich mit Balkon, kleine Küche, Badezimmer, 2 Schlafräume (derzeit Büros und Arbeitszimmer)
Die Eigentümer nutzen das ganze Haus als Einfamilienhaus. Das Dachgeschoss wird hier zum Arbeiten und für Hobby genutzt. Auch hier kann eine komplett separate Wohnung entstehen, die über ein eigenes Treppenhaus begehbar ist.
Spitzboden: Über das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den Spitzboden. Hier befindet sich noch ein Duschbad und zwei weitere ausgebaute Zimmer
Keller/Souterrain:
Wohnung mit eigenen Zugang, aufgeteilt in Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Flur. Auch gehört eine Terrasse zur Wohnung
weitere Kellerräume: Badezimmer, Vorratskeller, Heizungskeller, diverse Abstellräume
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.05.2026
Endenergiebedarf: 135.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster komplett erneuert
5 Badezimmer
2 Garagen
Derzeit entsteht wieder ein kleines Einkaufszentrum, fußläufig vom Haus entfernt.
Das Objekt selbst liegt in einer sehr ruhigen Straße (am Ende einer Sackgasse am Waldesrand)
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
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Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Thomas Dörnhoff
0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de
info@doernhoff-immobilien.de
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