in 44229 Dortmund / Löttringhausen

Oma, Opa, Mama und Papa und Fritzchen und klein Erna haben auch noch Platz! Fami ...

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA526 StatusInaktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44229 OrtDortmund / Löttringhausen
LandDeutschland VorortLöttringhausen
Wohnfläche375 m² Grundstücksgröße ca.1.347 m²
Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2 EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen StellplatzartGarage
Gäste WCJa BalkonJa
TerrasseJa
Objekt-IDA526
StatusInaktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44229
OrtDortmund / Löttringhausen
LandDeutschland
VorortLöttringhausen
Wohnfläche375 m²
Grundstücksgröße ca.1.347 m²
Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung Wenn Sie ein freistehendes 1-3 Familienhaus in toller Umgebung von Dortmund Löttringhausen bevorzugen, müssen Sie bekanntlich lange suchen. Aber hier könnte Ihre Suche zu ende sein, denn hier haben wir das reinste Platzwunder für Sie.

Ob als großzügiges 1-Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 375 qm Wohnfläche werden alle Ihre Familienangehörigen Platz finden.

Aufteilung im Erdgeschoss:
Windfang/Eingangsbereich, Flur, Küche (liegt direkt neben dem Esszimmer und könnte auch dorthin geöffnet werden), großes Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sehr großes separates Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC

Es ist möglich, im Erdgeschoss eine komplett separate Wohnung zu integrieren.

Dachgeschoss:
großer Wohn/Essbereich mit Balkon, kleine Küche, Badezimmer, 2 Schlafräume (derzeit Büros und Arbeitszimmer)

Die Eigentümer nutzen das ganze Haus als Einfamilienhaus. Das Dachgeschoss wird hier zum Arbeiten und für Hobby genutzt. Auch hier kann eine komplett separate Wohnung entstehen, die über ein eigenes Treppenhaus begehbar ist.

Spitzboden: Über das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den Spitzboden. Hier befindet sich noch ein Duschbad und zwei weitere ausgebaute Zimmer

Keller/Souterrain:
Wohnung mit eigenen Zugang, aufgeteilt in Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Flur. Auch gehört eine Terrasse zur Wohnung

weitere Kellerräume: Badezimmer, Vorratskeller, Heizungskeller, diverse Abstellräume

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.05.2026
Endenergiebedarf: 135.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Verklinkertes freistehendes 1-3 Familienhaus
Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster komplett erneuert
5 Badezimmer
2 Garagen
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Heute grenzen sich der Löttringhauser Süden und der Löttringhauser Norden als Wohnlagen relativ deutlich voneinander ab. Während der Norden bis auf die teilweise relativ gehobene Einfamilienhausbebauung im äußersten Norden nur aus der Großwohnsiedlung und dem älteren, recht kleinen Ortszentrum besteht, stehen im Löttringhauser Süden fast ausschließlich Einfamilienhäuser und Villen auf großen, teilweise parkähnlichen Grundstücken.

Derzeit entsteht wieder ein kleines Einkaufszentrum, fußläufig vom Haus entfernt.

Das Objekt selbst liegt in einer sehr ruhigen Straße (am Ende einer Sackgasse am Waldesrand)
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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