in 44287 Dortmund / Aplerbeck

freistehendes Haus auf Familiensuche, Dortmund, Aplerbecker Mark

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA512AplerbeckerMark StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44287 OrtDortmund / Aplerbeck
LandDeutschland VorortAplerbecker Mark
Wohnfläche140 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße ca.519 m² Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa TerrasseJa
Objekt-IDA512AplerbeckerMark
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44287
OrtDortmund / Aplerbeck
LandDeutschland
VorortAplerbecker Mark
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße ca.519 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung dieses sehr gemütliche und mit einer warmen Ausstrahlung versehene Haus wird Ihnen gefallen. In einem reinen Wohngebiet der Aplerbecker Mark befindet sich das im Jahre 1971 erbaute Haus, welches Platz für eine große Familie findet. Weitere Ausbaumöglichkeiten gibt es im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss des Gebäudes.

Aufteilung

Erdgeschoss: Windfang, geräumige Diele mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die seitlich des Hauses angelegte Terrasse, Esszimmer direkt an der Küche, lediglich derzeit durch einen Raumteiler getrennt. So kann man jederzeit von der Küche aus den sozialen Kontakt zu seiner Familie pflegen. Ein Gäste WC und ein Abstellraum runden den positiven Gesamteindruck des Erdgeschosses ab.

Obergeschoss: Diele, Badezimmer mit Dusche und Wanne, insgesamt 3 Kinderzimmer (eines davon mit Balkon) und ein Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Balkon). Hier können selbstverständlich auch durch einfache Umbauarbeiten zwei Räume zu einem großen Raum zusammengelegt werden.

Dachgeschoss: derzeit nicht ausgebaut, aber bestens geeignet zum weiteren Ausbau. Zur Zeit kann man den Dachboden für Weihnachtskugeln und Ostereier, Koffer und allerlei Nippes nutzen.

Keller: Vollkeller mit diversen Vorratskellern, Hobbyraum (vom Eigentümer als Büro genutzt), Waschküche, weiteres Duschbad, Heizung)

liebevoll eingerichtetes Haus.

Bitte beachten Sie: die hier aufgeführten Grundrisse sind nur grob überarbeitet. Spätestens am Montag verfügen wir über bessere Grundrisszeichnungen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2026
Endenergiebedarf: 135.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Fenster: Holzfenster, Glasscheiben komplett erneuert im Jahre 2011
Gasheizung: Brennwertheizung, aus dem Jahre 2011

Badezimmer und Gäste-WC: modernisiert, siehe Fotos

offener Kamin im Wohnzimmer, sorgt für gemütliche Abende am knisternden Feuer

übergroße Garage
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Sie möchten in einer ruhigen gewachsenen Umgebung wohnen, den Blick in Gärten genießen?

Dies finden Sie bei diesem Haus vor. In absoluter Sackgassenlage gelegen, werden Sie hier von allen Vorzügen einer idealen Lage profitieren. Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald, Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und......

Gute Verkehrsanbindung Richtung A40, A1, A45, B236, A2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln

Zum Aplerbecker Zentrum gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten, auch zu Fuß gut zu erreichen.
Die Aplerbecker Mark ist ein Stadtteil Dortmunds. Sie gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Im Norden grenzt sie an Aplerbeck, im Osten an Sölde, im Süden an die Stadt Schwerte und im Westen an Berghofen. Die Aplerbecker Mark erstreckt sich auf ca. 1000 Hektar; am 31. Dezember 2010 lebten hier 5667 Einwohner. In der Aplerbecker Mark, im Nathebachtal an der Gurlittstraße befindet sich der planimetrisch festgestellte Mittelpunkt von Nordrhein-Westfalen.

Der Ort ist von teilweise sehr hochwertiger Wohnbebauung geprägt. Es überwiegen großzügige Einfamilienhäuser und Reiheneigenheime.
Der südlichste Teil der Aplerbecker Mark ist auch unter der Flurbezeichnung „Klein Paris“ bekannt. Von hier führte der noch immer vorhandene Fußweg durch den Wald zum Freischütz oder vor dem Wald entlang zur Brennerei Nathe und zur ehemaligen Straßenbahn- bzw. heutigen Bushaltestelle. Der Name „Klein Paris“ geht auf die hier ehemals ansässige Familie Dräger zurück. Einer ihrer Ahnen nahm als Soldat am Deutsch-Französischen Krieg teil. Mit dem Heer zog er auch durch Paris. Die Erinnerungen hieran beeinflussten die Namensgebung. Nach dem gewonnenen Krieg gegen die Franzosen wurde die Herrenstraße in Pariser Straße umbenannt, was auch zu dem Namen „Klein Paris“ führte, der lange, bis in die 1960er Jahre Bekanntheit in Aplerbeck hatte.
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Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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