in 44289 Dortmund / Sölde

Aufgepasst! freist. 1-Fam.-Haus: auch fürs Alter bestens geeignet, Leben auf ein ...

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA509 StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44289 OrtDortmund / Sölde
LandDeutschland VorortSölde
Wohnfläche162 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße ca.655 m² Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Gartenhausja, vorhanden Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage TerrasseJa
Objekt-IDA509
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44289
OrtDortmund / Sölde
LandDeutschland
VorortSölde
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße ca.655 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Gartenhausja, vorhanden
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
TerrasseJa
Objektbeschreibung Hier wollen Sie nicht mehr weg. Endlich finden Sie das Haus in dem es sich auch im Alter gut leben lässt. Sämtliche Räume des täglichen Lebens lassen sich für Sie im Erdgeschoss einrichten. Über knapp 111 qm erstreckt sich hier eine enorme Fläche auf einer Ebene. Hinzu kommt ein Keller, wie man es sich erträumt. Raum satt!!

Aber hier die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss
Windfang, großes Esszimmer als zentraler Ort von den sämtliche weitere Räume abgehen wie Küche, Wohnzimmer (mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den schönen Garten), Flur, Gäste/Kinder/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, weiteres Duschbad

Dachgeschoss
imposantes Studio mit großer Fensterfront (Raum kann auch als Arbeitszimmer/Gästezimmer oder Schlafraum genutzt werden, weiteres Schlafzimmer

Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier alles was das Herz begehrt. Diverse Kellerräume, Vorratskeller, Abstellraum, Heizungskeller, Waschküche, Sauna

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2026
Endenergiebedarf: 166.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung Das Haus besticht durch seine offene und großzügige Bauart. Hier haben Sie einfach viel Platz für Ihre Entfaltung

1982 Erstellung einer Doppelgarage
1984 Sauna
1996 Einbau einer neuen Ölheizung mit Warmwasserbereitung (Buderus)

Teilweise neue Fenster, im EG mit Somfy Steuerung für die Rollläden

1998 Sat-Anlage, Digital

2009 Fassadenanstrich
2009 Dacherneuerung im Anbau, Dämmung der Wände
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Das Haus liegt im Ortsteil von Dortmund Sölde in einer Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr

Sölde ist ein südöstlicher Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Im Süden befindet sich der Stadtteil Sölderholz, im Westen Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln. Holzwickede ist nur wenige Fahrminunten entfernt. Durch Sölde fließt die Emscher.

Das Gesamtbild Söldes ist geprägt durch viele alter Bauernhöfe und einem ehemaligen Rittergut (Haus Sölde), auf dem heute hochwertige ETW´s untergebracht sind. Sölde entwickelte sich vor allem in den 1960er Jahren zu einem beliebten Vorort.

In Sölde können Besorgungen für den täglichen Bedarf fußläufig erledigt werden. Banken, Sparkasse, Ärzte sind gut zu erreichen. Ebenso zu Fuß gelangen Sie zum Kindergarten und zur Grundschule.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Sonstiges Nutzen Sie den schnellsten Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

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