in 44265 Dortmund / Buchholz

Wohnen in bester Gesellschaft. Tolle DHH in Do.-Buchholz/Syburg

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA508 Buchholz/Syburg StatusInaktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44265 OrtDortmund / Buchholz
LandDeutschland VorortBuchholz/Syburg
Wohnfläche142 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße ca.400 m² Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa TerrasseJa
Objekt-IDA508 Buchholz/Syburg
StatusInaktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44265
OrtDortmund / Buchholz
LandDeutschland
VorortBuchholz/Syburg
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße ca.400 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung Sie brauchen Ruhe und Natur? Wollen in adäquater und sehr guter Wohnlage das Leben genießen? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. In bester Wohnlage von Dortmund Buchholz (Nähe Syburg) befindet sich diese sehr ansprechende Doppelhaushälfte, die mit viel Licht und großen Räumen besticht.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (nie wieder mit dem schweren Wäschekorb in den Keller stiefeln..), sehr große, zum Wohnbereich offene Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten

Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Spitzboden
vorbereitet zum weiteren Ausbau. Dient derzeit als Kellerersatzraum, zusätzlich ist die Heizungsanlage im Spitzboden untergebracht. Hier befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 19 m².

Das Haus ist NICHT unterkellert, bietet aber aufgrund des Hauswirtschaftsraumes, dem Spitzboden und einer überlangen Garage reichlich alternative Möglichkeiten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2026
Endenergieverbrauch: 67.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung hochwertige Ausstattung, in den Wohn und Schlafbereichen Echtholzdielen,
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Buchholz ist ein Ortsteil von Dortmund. Er bildet den Unterbezirk 552 im Statistischen Bezirk Syburg, Stadtbezirk Hörde.

Bis Ende 1974 gehörte Buchholz zur Gemeinde Westhofen. Diese gehörte ab der Kreisbildung in der Provinz Westfalen zum Landkreis Dortmund. Am 1. April 1887 wechselte sie in den neu errichteten Kreis Hörde. Dieser wurde am 1. August 1929 aufgelöst. Westhofen kam mit Schwerte zum Landkreis Iserlohn. Am 1. Januar 1975 erfolgte die Eingemeindung des Hauptteils (6,71 km2 mit damals 5279 Einwohnern) nach Schwerte, das seitdem zum Kreis Unna gehört. Der Ortsteil Buchholz (1,70 km² mit damals 625 Einwohnern) wurde nach Dortmund umgegliedert. Dort wurde Buchholz dem Stadtbezirk Hörde zugewiesen.

Syburg ist der Statistische Bezirk 55 und zugleich der südlichste Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Hörde. Auf dem Kamm des Ardeygebirges gelegen, grenzt er an die Städte Schwerte, Hagen und Herdecke. Auf einer Fläche von 670 ha leben etwa 1500 Menschen. Die höchste Stelle des Stadtteils ist der Klusenberg mit einer Höhe von 254,33 m. Syburg und vor allem dessen östlicher Bezirk Buchholz gelten als beliebte, ländliche und besonders teure Dortmunder Wohnlagen. Der Ort ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt.

Geschichte
Ursprünglich eine selbständige Gemeinde im Amt Westhofen, wurde Syburg am 1. August 1929 in die Stadt Dortmund eingemeindet. Sie wurde dem Verwaltungsbezirk Wellinghofen zugeschlagen. Seit dem 1. Januar 1975 gehört der um das ursprünglich zu Westhofen gehörende Buchholz vergrößerte Ortsteil zum Stadtbezirk Hörde.

(Quelle: Wikipedia)
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Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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