in 44265 Dortmund / Buchholz
Wohnen in bester Gesellschaft. Tolle DHH in Do.-Buchholz/Syburg
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A508 Buchholz/Syburg | Status | Inaktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 44265 | Ort | Dortmund / Buchholz |
| Land | Deutschland | Vorort | Buchholz/Syburg |
| Wohnfläche | 142 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 400 m² | Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja | Terrasse | Ja |
| Objekt-ID | A508 Buchholz/Syburg |
| Status | Inaktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 44265 |
| Ort | Dortmund / Buchholz |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Buchholz/Syburg |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 400 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Sie brauchen Ruhe und Natur? Wollen in adäquater und sehr guter Wohnlage das Leben genießen? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. In bester Wohnlage von Dortmund Buchholz (Nähe Syburg) befindet sich diese sehr ansprechende Doppelhaushälfte, die mit viel Licht und großen Räumen besticht.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (nie wieder mit dem schweren Wäschekorb in den Keller stiefeln..), sehr große, zum Wohnbereich offene Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Spitzboden
vorbereitet zum weiteren Ausbau. Dient derzeit als Kellerersatzraum, zusätzlich ist die Heizungsanlage im Spitzboden untergebracht. Hier befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 19 m².
Das Haus ist NICHT unterkellert, bietet aber aufgrund des Hauswirtschaftsraumes, dem Spitzboden und einer überlangen Garage reichlich alternative Möglichkeiten
Lage Buchholz ist ein Ortsteil von Dortmund. Er bildet den Unterbezirk 552 im Statistischen Bezirk Syburg, Stadtbezirk Hörde.
Bis Ende 1974 gehörte Buchholz zur Gemeinde Westhofen. Diese gehörte ab der Kreisbildung in der Provinz Westfalen zum Landkreis Dortmund. Am 1. April 1887 wechselte sie in den neu errichteten Kreis Hörde. Dieser wurde am 1. August 1929 aufgelöst. Westhofen kam mit Schwerte zum Landkreis Iserlohn. Am 1. Januar 1975 erfolgte die Eingemeindung des Hauptteils (6,71 km2 mit damals 5279 Einwohnern) nach Schwerte, das seitdem zum Kreis Unna gehört. Der Ortsteil Buchholz (1,70 km² mit damals 625 Einwohnern) wurde nach Dortmund umgegliedert. Dort wurde Buchholz dem Stadtbezirk Hörde zugewiesen.
Syburg ist der Statistische Bezirk 55 und zugleich der südlichste Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Hörde. Auf dem Kamm des Ardeygebirges gelegen, grenzt er an die Städte Schwerte, Hagen und Herdecke. Auf einer Fläche von 670 ha leben etwa 1500 Menschen. Die höchste Stelle des Stadtteils ist der Klusenberg mit einer Höhe von 254,33 m. Syburg und vor allem dessen östlicher Bezirk Buchholz gelten als beliebte, ländliche und besonders teure Dortmunder Wohnlagen. Der Ort ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Geschichte
Ursprünglich eine selbständige Gemeinde im Amt Westhofen, wurde Syburg am 1. August 1929 in die Stadt Dortmund eingemeindet. Sie wurde dem Verwaltungsbezirk Wellinghofen zugeschlagen. Seit dem 1. Januar 1975 gehört der um das ursprünglich zu Westhofen gehörende Buchholz vergrößerte Ortsteil zum Stadtbezirk Hörde.
(Quelle: Wikipedia)
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder Sie kennen jemand, der Unterstützung beim Verkauf seiner Immobilie benötigt? Gerne führen wir hier ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (nie wieder mit dem schweren Wäschekorb in den Keller stiefeln..), sehr große, zum Wohnbereich offene Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Spitzboden
vorbereitet zum weiteren Ausbau. Dient derzeit als Kellerersatzraum, zusätzlich ist die Heizungsanlage im Spitzboden untergebracht. Hier befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 19 m².
Das Haus ist NICHT unterkellert, bietet aber aufgrund des Hauswirtschaftsraumes, dem Spitzboden und einer überlangen Garage reichlich alternative Möglichkeiten
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2026
Endenergieverbrauch: 67.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Bis Ende 1974 gehörte Buchholz zur Gemeinde Westhofen. Diese gehörte ab der Kreisbildung in der Provinz Westfalen zum Landkreis Dortmund. Am 1. April 1887 wechselte sie in den neu errichteten Kreis Hörde. Dieser wurde am 1. August 1929 aufgelöst. Westhofen kam mit Schwerte zum Landkreis Iserlohn. Am 1. Januar 1975 erfolgte die Eingemeindung des Hauptteils (6,71 km2 mit damals 5279 Einwohnern) nach Schwerte, das seitdem zum Kreis Unna gehört. Der Ortsteil Buchholz (1,70 km² mit damals 625 Einwohnern) wurde nach Dortmund umgegliedert. Dort wurde Buchholz dem Stadtbezirk Hörde zugewiesen.
Syburg ist der Statistische Bezirk 55 und zugleich der südlichste Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Hörde. Auf dem Kamm des Ardeygebirges gelegen, grenzt er an die Städte Schwerte, Hagen und Herdecke. Auf einer Fläche von 670 ha leben etwa 1500 Menschen. Die höchste Stelle des Stadtteils ist der Klusenberg mit einer Höhe von 254,33 m. Syburg und vor allem dessen östlicher Bezirk Buchholz gelten als beliebte, ländliche und besonders teure Dortmunder Wohnlagen. Der Ort ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Geschichte
Ursprünglich eine selbständige Gemeinde im Amt Westhofen, wurde Syburg am 1. August 1929 in die Stadt Dortmund eingemeindet. Sie wurde dem Verwaltungsbezirk Wellinghofen zugeschlagen. Seit dem 1. Januar 1975 gehört der um das ursprünglich zu Westhofen gehörende Buchholz vergrößerte Ortsteil zum Stadtbezirk Hörde.
(Quelle: Wikipedia)
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info@doernhoff-immobilien.de
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