in 44149 Dortmund

Erfolgreich verkaufte Immobilien in Dortmund Dorstfeld: Reihenhaus in Oberdorstf ...

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA502 Oberdorstfeld StatusInaktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ44149 OrtDortmund
LandDeutschland VorortOberdorstfeld
Wohnfläche136 m² Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße ca.209 m² Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Gartenhausja, vorhanden Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien TerrasseJa
Objekt-IDA502 Oberdorstfeld
StatusInaktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ44149
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortOberdorstfeld
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße ca.209 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Gartenhausja, vorhanden
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
Objektbeschreibung Eine rundherum sehr gepflegte und gemütliche Immobilie, in der man sich Wohlfühlen kann.

Das Haus wurde im Jahre 1953 erbaut und 1972 durch einen Anbau stark erweitert. Das Gebäude bietet einer Familie mit 3-4 Personen sehr gut Platz, kann aber durch geringe Veränderungen auch für 5 Personen ausreichen.

Aufteilung:

Erdgeschoss
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des klassisch aufgeteilten Reihenhauses. Flur, Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Obergeschoss
diese Etage ist was für Eltern... Flur, Arbeitszimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches gleichzeitig über den Flur, aber auch über das große Schlafzimmer erreichbar ist. Einfach praktisch!

Dachgeschoss
komplett ausgebautes Dachgeschoss mit einem großen Raum und einem kleinen Zimmer. Perfekt für die Tochter oder den Sohn. Ihr Kind kann auf dieser Etage ein weiteres Duschbad ihr eigen nennen.
Das Dachgeschoss wäre durch eine geringe bauliche Veränderung auch in zwei recht große Räume teilbar. Somit würden 2 große und ein kleiner Raum entstehen.

Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Versorgungskellern und der Waschküche auch einen Gästezimmerbereich mit einem weiteren Badezimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2025
Endenergiebedarf: 201.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Fenster: alle Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollläden (größtenteils elektrisch)
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1990 mit Brauchwasser
Warmwasser: über teilweise über Gasheizung, teilweise Durchlauferhitzer
Außenstellplatz
3 Badezimmer
Gartenhaus
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Das Haus liegt im bevorzugten bereich von Dorstfeld, dem sogenannten "Oberdorstfeld". In diesem Bereich findet man Hauptsächlich Ein.- und Zweifamilienhäuser vor.

Dorstfeld ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Innenstadt-West und liegt im Westen von Dortmund. Im Norden grenzt Dorstfeld an Wischlingen bzw. Huckarde, im Westen an Marten, im Südwesten an Oespel, im Süden an Barop und die Technische Universität Dortmund und im Osten an die Innenstadt.

Gute Verkehrsanbindung, Dinge des täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschulen in der Nähe.
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