in 44379 Dortmund

schnuckeliges freist. 1-Fam.-Haus sucht neue Herausforderung (inklusive Baugrund ...

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA497 Marten StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44379 OrtDortmund
LandDeutschland VorortMarten
Wohnfläche128 m² Grundstücksgröße ca.715 m²
Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Objekt-IDA497 Marten
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44379
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortMarten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße ca.715 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Objektbeschreibung Vorab: Bitte stellen Sie eine Anfrage möglichst per Email. Diese wird in aller Regel innerhalb von wenigen Stunden beantwortet. Vielen Dank!

So wie Sie es mögen:

freistehendes, sehr schnuckeliges Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit. Auch ein separates Baugrundstück wäre noch drin.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

Erdgeschoss
Bei Betreten des Gebäudes gelangen Sie direkt in eine sehr großzügige Eingangsdiele in der Sie gut die Garderobe unterbringen können. Von diesem zentralen Ort gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses, die da wären: Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss
Flur, kleines Duschbad mit WC, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (durch kleine bauliche Veränderung kann auch ein dritter Schlafraum entstehen).

Keller
diverse Kellerräume wie Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller, etc.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2025
Endenergiebedarf: 224.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Gasheizung (1997)
Fenster (komplett Kunststoff, isolierverglast, teilweise aus den 80er Jahren, teilweise 1994)

Garage
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Die räumliche Struktur Martens ist vor allem durch die Zweiteilung geprägt. Der ältere Ortskern bildet das Zentrum mit dem Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Sparkasse; die jüngere Germania-Siedlung, welche neben der ehemaligen Zeche Germania als Arbeitersiedlung errichtet wurde, ist eine reine Wohnsiedlung. Diese beiden Martener Regionen sind durch den Martener Park und den Roßbach voneinander abgegrenzt. Marten besitzt zudem als größerer Ortsteil eine kleine – teils beruhigte – Einkaufsstraße (in der Meile) mit vielen kleinen Geschäften und einer angrenzenden Allee.

Der Revierpark Wischlingen liegt in unmittelbarer Nähe Martens, wie auch das Naturschutzgebiet Hallerey, vom Martener Ortskern in 5–10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Friedhof Marten liegt teilweise auf dem Gebiet des Ortsteiles Dorstfeld und gehört zu beiden Ortsteilen.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet
Sonstiges Grundrisszeichnungen können erst ab Montag zur Verfügung gestellt werden.

Zustellung des Exposés nur per Email, nach Bestätigung der Widerrufs-Belehrung. Bitte teilen Sie uns möglichst Ihre kompletten Daten mit, da wir erst dann ein Exposé versenden können.

Zwischenverkauf vorbehalten.

In wie weit das Grundstück noch bebaubar ist, muss mit dem Bauamt abgeklärt werden. Hier kann keine Gewähr übernommen werden.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

7czx64

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.

Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.