in 44379 Dortmund
schnuckeliges freist. 1-Fam.-Haus sucht neue Herausforderung (inklusive Baugrund ...
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A497 Marten | Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| PLZ | 44379 | Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland | Vorort | Marten |
| Wohnfläche | 128 m² | Grundstücksgröße ca. | 715 m² |
| Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Objekt-ID | A497 Marten |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| PLZ | 44379 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Marten |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 715 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
Objektbeschreibung Vorab: Bitte stellen Sie eine Anfrage möglichst per Email. Diese wird in aller Regel innerhalb von wenigen Stunden beantwortet. Vielen Dank!
So wie Sie es mögen:
freistehendes, sehr schnuckeliges Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit. Auch ein separates Baugrundstück wäre noch drin.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
Erdgeschoss
Bei Betreten des Gebäudes gelangen Sie direkt in eine sehr großzügige Eingangsdiele in der Sie gut die Garderobe unterbringen können. Von diesem zentralen Ort gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses, die da wären: Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss
Flur, kleines Duschbad mit WC, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (durch kleine bauliche Veränderung kann auch ein dritter Schlafraum entstehen).
Keller
diverse Kellerräume wie Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller, etc.
Fenster (komplett Kunststoff, isolierverglast, teilweise aus den 80er Jahren, teilweise 1994)
Garage
Lage Die räumliche Struktur Martens ist vor allem durch die Zweiteilung geprägt. Der ältere Ortskern bildet das Zentrum mit dem Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Sparkasse; die jüngere Germania-Siedlung, welche neben der ehemaligen Zeche Germania als Arbeitersiedlung errichtet wurde, ist eine reine Wohnsiedlung. Diese beiden Martener Regionen sind durch den Martener Park und den Roßbach voneinander abgegrenzt. Marten besitzt zudem als größerer Ortsteil eine kleine – teils beruhigte – Einkaufsstraße (in der Meile) mit vielen kleinen Geschäften und einer angrenzenden Allee.
Der Revierpark Wischlingen liegt in unmittelbarer Nähe Martens, wie auch das Naturschutzgebiet Hallerey, vom Martener Ortskern in 5–10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Friedhof Marten liegt teilweise auf dem Gebiet des Ortsteiles Dorstfeld und gehört zu beiden Ortsteilen.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet
Sonstiges Grundrisszeichnungen können erst ab Montag zur Verfügung gestellt werden.
Zustellung des Exposés nur per Email, nach Bestätigung der Widerrufs-Belehrung. Bitte teilen Sie uns möglichst Ihre kompletten Daten mit, da wir erst dann ein Exposé versenden können.
Zwischenverkauf vorbehalten.
In wie weit das Grundstück noch bebaubar ist, muss mit dem Bauamt abgeklärt werden. Hier kann keine Gewähr übernommen werden.
So wie Sie es mögen:
freistehendes, sehr schnuckeliges Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit. Auch ein separates Baugrundstück wäre noch drin.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
Erdgeschoss
Bei Betreten des Gebäudes gelangen Sie direkt in eine sehr großzügige Eingangsdiele in der Sie gut die Garderobe unterbringen können. Von diesem zentralen Ort gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses, die da wären: Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss
Flur, kleines Duschbad mit WC, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (durch kleine bauliche Veränderung kann auch ein dritter Schlafraum entstehen).
Keller
diverse Kellerräume wie Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller, etc.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2025
Endenergiebedarf: 224.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Fenster (komplett Kunststoff, isolierverglast, teilweise aus den 80er Jahren, teilweise 1994)
Garage
Der Revierpark Wischlingen liegt in unmittelbarer Nähe Martens, wie auch das Naturschutzgebiet Hallerey, vom Martener Ortskern in 5–10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Friedhof Marten liegt teilweise auf dem Gebiet des Ortsteiles Dorstfeld und gehört zu beiden Ortsteilen.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet
Zustellung des Exposés nur per Email, nach Bestätigung der Widerrufs-Belehrung. Bitte teilen Sie uns möglichst Ihre kompletten Daten mit, da wir erst dann ein Exposé versenden können.
Zwischenverkauf vorbehalten.
In wie weit das Grundstück noch bebaubar ist, muss mit dem Bauamt abgeklärt werden. Hier kann keine Gewähr übernommen werden.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Thomas Dörnhoff
0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de
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