in 44329 Dortmund
Als Kapitalanlage oder zum selber nutzen. 4-Familienhaus in guter Form in Do.-De ...
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A495 Derne | Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44329 | Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland | Vorort | Derne |
| Wohnfläche | 334 m² | Grundstücksgröße ca. | 616 m² |
| Zimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Garagen | Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Objekt-ID | A495 Derne |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44329 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Derne |
| Wohnfläche | 334 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 616 m² |
| Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung Neu im Angebot: 4-Familienhaus (einseitig angebaut) in einem sehr guten Zustand.
Erdgeschosswohnung: ca. 117 qm, vermietet
1. OG links: ca. 73 qm, derzeit vermietet
1. OG rechts/kleines Appartment: ca. 46 qm, zur Zeit frei
Dachgeschosswohnung: ca. 98 qm, derzeit vermietet, aber freiwerdend zum 01.10.2015
kalkulierte Mieteinnahmen im Jahr netto: ca. 19.698,24 €
Aufteilung des Gebäudes:
Keller
Diverse Kellerräume wie Gemeinschaftswaschküche, Mieterkeller, Heizungskeller, Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten
Erdgeschoss
4 Zimmerwohnung, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse
Obergeschoss links
3 Zimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad, Balkon
Obergeschoss rechts
1 Zimmer Appartement, Wohnschlafraum mit Balkon, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss
4 Zimmer, Wohnraum, Esszimmer, Schlafraum, Kinderzimmer
Badezimmer teilweise erneuert, Elektrik teilweise neu,
Fenster größtenteils aus dem Jahre 1977, teilweise aus dem Jahr 1997
Heizung aus dem Jahre 2001, Gas-Niedertemperatur.-Kessel
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück
Lage Derne ist der Statistische Bezirk 21 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er wurde stark durch den Bergbau geprägt. In Derne leben rund 6300 Einwohner.
Der Ort hieß ursprünglich Altenderne-Oberbecker. Am 22. November 1922 wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden Altenderne-Niederbecker und Hostedde in die Gemeinde Altenderne-Oberbecker eingegliedert, deren Name bereits am 27. Oktober 1923 in Derne geändert wurde.
Am 1. April 1928 wurde der Ort in die Stadt Dortmund eingemeindet. Teile der Gemeinde fielen jedoch an Lünen: Der heutige Süden von Gahmen gehörte früher zu Niederbecker, und ein Teil von Oberbecker ist in Lünen-Süd aufgegangen. Die Grenze zwischen Dortmund und Lünen bildet die Bundesautobahn A2.
Heute gibt es in Derne drei Kirchengemeinden: die Katholische Kirchengemeinde, die Evangelische Kirchengemeinde und die Neuapostolische Kirchengemeinde.
Über den Bahnhof Dortmund-Derne ist der Stadtteil an das Netz der Bahn angeschlossen.
Sonstiges Zwischenverkauf vorbehalten.
Erdgeschosswohnung: ca. 117 qm, vermietet
1. OG links: ca. 73 qm, derzeit vermietet
1. OG rechts/kleines Appartment: ca. 46 qm, zur Zeit frei
Dachgeschosswohnung: ca. 98 qm, derzeit vermietet, aber freiwerdend zum 01.10.2015
kalkulierte Mieteinnahmen im Jahr netto: ca. 19.698,24 €
Aufteilung des Gebäudes:
Keller
Diverse Kellerräume wie Gemeinschaftswaschküche, Mieterkeller, Heizungskeller, Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten
Erdgeschoss
4 Zimmerwohnung, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse
Obergeschoss links
3 Zimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad, Balkon
Obergeschoss rechts
1 Zimmer Appartement, Wohnschlafraum mit Balkon, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss
4 Zimmer, Wohnraum, Esszimmer, Schlafraum, Kinderzimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2024
Endenergiebedarf: 133.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Badezimmer teilweise erneuert, Elektrik teilweise neu,
Fenster größtenteils aus dem Jahre 1977, teilweise aus dem Jahr 1997
Heizung aus dem Jahre 2001, Gas-Niedertemperatur.-Kessel
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück
Der Ort hieß ursprünglich Altenderne-Oberbecker. Am 22. November 1922 wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden Altenderne-Niederbecker und Hostedde in die Gemeinde Altenderne-Oberbecker eingegliedert, deren Name bereits am 27. Oktober 1923 in Derne geändert wurde.
Am 1. April 1928 wurde der Ort in die Stadt Dortmund eingemeindet. Teile der Gemeinde fielen jedoch an Lünen: Der heutige Süden von Gahmen gehörte früher zu Niederbecker, und ein Teil von Oberbecker ist in Lünen-Süd aufgegangen. Die Grenze zwischen Dortmund und Lünen bildet die Bundesautobahn A2.
Heute gibt es in Derne drei Kirchengemeinden: die Katholische Kirchengemeinde, die Evangelische Kirchengemeinde und die Neuapostolische Kirchengemeinde.
Über den Bahnhof Dortmund-Derne ist der Stadtteil an das Netz der Bahn angeschlossen.
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0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de
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