in 44329 Dortmund

Als Kapitalanlage oder zum selber nutzen. 4-Familienhaus in guter Form in Do.-De ...

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA495 Derne StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44329 OrtDortmund
LandDeutschland VorortDerne
Wohnfläche334 m² Grundstücksgröße ca.616 m²
Zimmer12 Anzahl Badezimmer4
Anzahl Stellplätze4 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze4 Garagen StellplatzartGarage
BalkonJa TerrasseJa
UnterkellertJa
Objekt-IDA495 Derne
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44329
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortDerne
Wohnfläche334 m²
Grundstücksgröße ca.616 m²
Zimmer12
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Garagen
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung Neu im Angebot: 4-Familienhaus (einseitig angebaut) in einem sehr guten Zustand.

Erdgeschosswohnung: ca. 117 qm, vermietet
1. OG links: ca. 73 qm, derzeit vermietet
1. OG rechts/kleines Appartment: ca. 46 qm, zur Zeit frei
Dachgeschosswohnung: ca. 98 qm, derzeit vermietet, aber freiwerdend zum 01.10.2015

kalkulierte Mieteinnahmen im Jahr netto: ca. 19.698,24 €

Aufteilung des Gebäudes:

Keller
Diverse Kellerräume wie Gemeinschaftswaschküche, Mieterkeller, Heizungskeller, Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten

Erdgeschoss
4 Zimmerwohnung, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse

Obergeschoss links
3 Zimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad, Balkon

Obergeschoss rechts
1 Zimmer Appartement, Wohnschlafraum mit Balkon, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss
4 Zimmer, Wohnraum, Esszimmer, Schlafraum, Kinderzimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2024
Endenergiebedarf: 133.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung sehr gute und gepflegte Ausstattung.

Badezimmer teilweise erneuert, Elektrik teilweise neu,
Fenster größtenteils aus dem Jahre 1977, teilweise aus dem Jahr 1997

Heizung aus dem Jahre 2001, Gas-Niedertemperatur.-Kessel

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Derne ist der Statistische Bezirk 21 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er wurde stark durch den Bergbau geprägt. In Derne leben rund 6300 Einwohner.

Der Ort hieß ursprünglich Altenderne-Oberbecker. Am 22. November 1922 wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden Altenderne-Niederbecker und Hostedde in die Gemeinde Altenderne-Oberbecker eingegliedert, deren Name bereits am 27. Oktober 1923 in Derne geändert wurde.

Am 1. April 1928 wurde der Ort in die Stadt Dortmund eingemeindet. Teile der Gemeinde fielen jedoch an Lünen: Der heutige Süden von Gahmen gehörte früher zu Niederbecker, und ein Teil von Oberbecker ist in Lünen-Süd aufgegangen. Die Grenze zwischen Dortmund und Lünen bildet die Bundesautobahn A2.

Heute gibt es in Derne drei Kirchengemeinden: die Katholische Kirchengemeinde, die Evangelische Kirchengemeinde und die Neuapostolische Kirchengemeinde.

Über den Bahnhof Dortmund-Derne ist der Stadtteil an das Netz der Bahn angeschlossen.
Sonstiges Zwischenverkauf vorbehalten.

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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