in 44265 Dortmund
***für Tierliebhaber, Natur-Freaks, Wiesenliebhaber, Waldblickgenießer! Hereinsp ...
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A491 Syburg | Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| PLZ | 44265 | Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland | Vorort | Syburg |
| Wohnfläche | 167 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 4.259 m² | Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 8 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 2 Garagen |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Gäste WC | Ja | Terrasse | Ja |
| Objekt-ID | A491 Syburg |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| PLZ | 44265 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Syburg |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 4.259 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 2 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Sie möchten Freiraum genießen?
Keine direkten Nachbarn haben?
Wald und Wiesen genießen?
Haben Sie vielleicht Pferde oder eine Menge an Hunden?
Sie sind Gartenliebhaber und wollen einen eigenen Park anlegen?
Hier ist alles möglich:
Dieses freistehende im Landhausstil errichtete 1-Familienhaus (genaues Baualter nicht bekannt, je doch im Jahre 2006 komplett entkernt, modernisiert und auf höchstem Niveau ausgestattet) wird Ihnen gefallen. Vom Entre mit A-ha Effekt, über das großzügige Wohn/Esszimmer mit Blick in den fantastischen großen Garten, die weiteren Ausstattungsdetails werden Ihr Herz erobern.
Doch mal hier die Einzelheiten der Aufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Entre/Treppenhaus, Wohn/Esszimmer, daran anschließend die Küche (öffnen der Küche zum Wohnbereich wäre möglich, ein Anschluss für einen im Raum zentral aufgestellten Koch-Herd bereits vorbereitet), Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse von der Sie aus Ihre Reich bewundern können.
Dachgeschoss
großes Elternschlafzimmer mit praktischen großen Einbauschränken (modern), Diele, riesen Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche. Hier ließe sich auch noch ohne weiteres eine Sauna einrichten
Interessante Galerie, die für eine kleine Bibliothek genutzt werden kann, oder einen tollen Ausblick bietet.
Keller
Voll unterkellertes Gebäude in einem Top-Zustand: große Diele, Waschküche, großer Hobbyraum, Vorratskeller, großes Zimmer mit Tageslicht, welches sich auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen ließe.
Das Haus besteht aus eine sehr ansprechendes Bruchsteinmauerwerk
Brennwertheizung, Gas
neues Badezimmer, neues Gäste-WC, alles sehr ansprechend und hochwertig.
Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer für Kamin oder Kaminofen
Doppelgarage
hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen
Keller hell gefliest.
Das komplette Grundstück ist eingezäunt, somit für Tierhaltung bestens geeignet.
Lage Die Hohensyburg, auch Sigiburg oder Syburg genannt, befindet sich auf dem Syberg oberhalb des Zusammenflusses von Ruhr und Lenne in den künstlich angelegten Hengsteysee im südlichen Dortmunder Stadtteil Syburg. Die Hohensyburg ist ein beliebtes Ausflugsziel. In der Nähe befindet sich die Spielbank Hohensyburg. Die Umgebung ist als Naturschutzgebiet Ruhrsteilhänge Hohensyburg ausgewiesen und geschützt.
Syburg ist der Statistische Bezirk 55 und zugleich der südlichste Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Hörde. Auf dem Kamm des Ardeygebirges gelegen, grenzt er an die Städte Schwerte, Hagen und Herdecke. Auf einer Fläche von 670 ha leben etwa 1500 Menschen. Die höchste Stelle des Stadtteils ist der Klusenberg mit einer Höhe von 254,33 m. Syburg und vor allem dessen östlicher Bezirk Buchholz gelten als beliebte, ländliche und besonders teure Dortmunder Wohnlagen. Der Ort ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Das Haus liegt von der Straße weit ab (Privatstr.). Hier erleben Sie Natur pur in einer Alleinlage. Geräuschbelästigung durch die Straße ist kaum wahrnehmbar.
Dennoch ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Nur wenige Minuten zur B54, von dort Richtung Dortmunder Innenstadt oder Autobahnen besten angebunden.
Ebenso ist Herdecke und Hagen innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle hier angegebenen Informationen beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder Sie kennen jemand, der Unterstützung beim Verkauf seiner Immobilie benötigt? Gerne führen wir hier ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.
Keine direkten Nachbarn haben?
Wald und Wiesen genießen?
Haben Sie vielleicht Pferde oder eine Menge an Hunden?
Sie sind Gartenliebhaber und wollen einen eigenen Park anlegen?
Hier ist alles möglich:
Dieses freistehende im Landhausstil errichtete 1-Familienhaus (genaues Baualter nicht bekannt, je doch im Jahre 2006 komplett entkernt, modernisiert und auf höchstem Niveau ausgestattet) wird Ihnen gefallen. Vom Entre mit A-ha Effekt, über das großzügige Wohn/Esszimmer mit Blick in den fantastischen großen Garten, die weiteren Ausstattungsdetails werden Ihr Herz erobern.
Doch mal hier die Einzelheiten der Aufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Entre/Treppenhaus, Wohn/Esszimmer, daran anschließend die Küche (öffnen der Küche zum Wohnbereich wäre möglich, ein Anschluss für einen im Raum zentral aufgestellten Koch-Herd bereits vorbereitet), Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse von der Sie aus Ihre Reich bewundern können.
Dachgeschoss
großes Elternschlafzimmer mit praktischen großen Einbauschränken (modern), Diele, riesen Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche. Hier ließe sich auch noch ohne weiteres eine Sauna einrichten
Interessante Galerie, die für eine kleine Bibliothek genutzt werden kann, oder einen tollen Ausblick bietet.
Keller
Voll unterkellertes Gebäude in einem Top-Zustand: große Diele, Waschküche, großer Hobbyraum, Vorratskeller, großes Zimmer mit Tageslicht, welches sich auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen ließe.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2024
Endenergieverbrauch: 132.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Haus besteht aus eine sehr ansprechendes Bruchsteinmauerwerk
Brennwertheizung, Gas
neues Badezimmer, neues Gäste-WC, alles sehr ansprechend und hochwertig.
Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer für Kamin oder Kaminofen
Doppelgarage
hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen
Keller hell gefliest.
Das komplette Grundstück ist eingezäunt, somit für Tierhaltung bestens geeignet.
Syburg ist der Statistische Bezirk 55 und zugleich der südlichste Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Hörde. Auf dem Kamm des Ardeygebirges gelegen, grenzt er an die Städte Schwerte, Hagen und Herdecke. Auf einer Fläche von 670 ha leben etwa 1500 Menschen. Die höchste Stelle des Stadtteils ist der Klusenberg mit einer Höhe von 254,33 m. Syburg und vor allem dessen östlicher Bezirk Buchholz gelten als beliebte, ländliche und besonders teure Dortmunder Wohnlagen. Der Ort ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Das Haus liegt von der Straße weit ab (Privatstr.). Hier erleben Sie Natur pur in einer Alleinlage. Geräuschbelästigung durch die Straße ist kaum wahrnehmbar.
Dennoch ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Nur wenige Minuten zur B54, von dort Richtung Dortmunder Innenstadt oder Autobahnen besten angebunden.
Ebenso ist Herdecke und Hagen innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle hier angegebenen Informationen beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder Sie kennen jemand, der Unterstützung beim Verkauf seiner Immobilie benötigt? Gerne führen wir hier ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.
Weitere Optionen
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Thomas Dörnhoff
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