in 44319 Dortmund

Mama, Papa, klein Erna... und die Oma kann auch noch mit!

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA490 Wickede StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44319 OrtDortmund
LandDeutschland Vorort44319 Do.-Wickede
Wohnfläche154 m² Grundstücksgröße ca.752 m²
Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
StellplatzartGarage Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa TerrasseJa
Objekt-IDA490 Wickede
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44319
OrtDortmund
LandDeutschland
Vorort44319 Do.-Wickede
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße ca.752 m²
Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung Ein Haus 1-2 Familienhaus für die Familie mit dem gewissen Platzbedarf, damit Kinder und Hobby nicht zu kurz kommen. Dieses freistehende im Jahre 1955 erbaute (im Jahre 1974 durch einen Anbau erweitert) Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen beliebten Wohnlage von Dortmund Wickede.

Aufteilung:

Erdgeschoss (als eigenständige Wohnung nutzbar)
Windfang, Flur mit Treppenhaus, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Abstellraum, Mehrzweckzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss (als Einliegerwohnung, zum Beispiel Elternteil nutzbar)
kleines Bad, Wohnraum, Schlafraum/Büro, Küche, große Dachterrasse (15,96 qm)

Keller:
Altbau voll unterkellert, Anbau nicht unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergiebedarf: 248.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung - Gasheizung (Vaillant)
Fenster Anbau 1974 isolierverglast
Altbau/Haupthaus 1990
- Garage
- 2 Gartenhäuser
- Dachterrasse
- Dacheindeckung neu in Mitte der 90er Jahre

Besonderheit: Als 1 oder 2 Familienhaus nutzbar
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Der Ort ist durch eine gemischte Wohnbebauung geprägt. Rund um den Hellweg existiert noch eine relativ hohe Anzahl an alten Fachwerkhäusern, die heute teilweise unter Denkmalschutz stehen. Besonders deutlich ist dies im Bereich Wickeder Straße / Eulenstraße und am Pleckenbrink. In den ruhigeren Nebenstraßen des Hellwegs sowie im "Wohnpark Wickede" stehen viele hochwertige, bürgerliche Einfamilien- und Reihenhäuser, die überwiegend ab den 1950er- bzw. in den 1970er Jahren gebaut wurden.

Schulen:
Steinbrink Grundschule
Josef Grundschule
Bach Grundschule
Max-Born-Realschule (nach Sommerferien 2015 im Gebäude der bis dahin ehemaligen Hauptschule Wickede)
Sonstiges Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Dörnhoff 0231 / 792 40 66
info@doernhoff-immobilien.de

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