in 44339 Dortmund

Jedem sein großes Zimmer! Wohnen in dörflicher Umgebung

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA480 Brechten StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
PLZ44339 OrtDortmund
StraßeIm Löken Hausnummer56
LandDeutschland VorortBrechten
Wohnfläche130 m² Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße ca.160 m² Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa Gäste WCJa
TerrasseJa
Objekt-IDA480 Brechten
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ44339
OrtDortmund
StraßeIm Löken
Hausnummer56
LandDeutschland
VorortBrechten
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße ca.160 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung Der Familienklassiker in familienfreundlicher Lage von Dortmund Brechten, kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Familienlebens.

Dieses Einfamilienreihenmittelhaus wird jedem in Ihrer Familie gerecht. Große Räume für jeden und eine gute Nachbarschaft machen diese Immobilie aus.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss
Windfang/Eingangsbereich, Gäste-WC (erneuert), Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss
großes Kinderzimmer (auch als schönes Arbeitszimmer nutzbar), sehr geräumiges Elternschlafzimmer, Badezimmer (mit Fenster, Dusche und Badewanne), Flur

Dachgeschoss
ausgebaut, hier ein schönes großes Zimmer

Keller
Vollkeller mit diversen Räumen wie Wachküche, Vorrat und Hobby/Heizungsraum

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2025
Endenergieverbrauch: 200.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Das Haus wurde im Jahre 1984 erbaut. Hier wurde am Gebäude bereits eine Wärmedämmung aufgebracht.

im Wohnzimmer ein schöner offener Kamin

Badezimmer und Gäste WC erneuert

Garage

Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Brechten ist der Statistische Bezirk 11 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt ca. 10 km nördlich der Dortmunder Innenstadt. Brechten gehört zum Stadtbezirk Eving, hat eine Fläche von 716 ha mit rund 8900 Einwohnern. Der Ort wird durch die Autobahn A 2 in Ost-West-Richtung und von der B 54 in Nord-Süd-Richtung geteilt. Der Ort liegt auf einer Höhe von 78 m ü. NN.

Brechten ist eine beliebte Wohnlage und zählt zu den Luxusquartieren Dortmunds. Südwestlich des Ortes entsteht die Brechtener Heide, eines der größten aktuellen Baugebiete der Stadt.
erkehrstechnisch ist Brechten durch die U 41 an das Dortmunder Stadtbahnnetz angeschlossen. Eine Busverbindung nach Lünen – es war die Linie 1 der Lüner Stadtwerke – gibt es nicht mehr.

Die nahe Auffahrt Dortmund-Nordost ermöglicht die schnelle Anbindung an die Autobahn A2.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind vom Haus aus fußläufig erreichbar.
Sonstiges Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht ist durchaus günstig und wir mit lediglich 61,50 € monatlich angegeben.

Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

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