in 59439 Holzwickede
Echtes 2-Familienhaus mit traumhaften Grundstück sucht eine neue Familie
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A474 Haus | Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59439 | Ort | Holzwickede |
| Land | Deutschland | Vorort | Holzwickede/Grenze Sölderholz |
| Wohnfläche | 210 m² | Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.616 m² | Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Stellplätze | 7 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Objekt-ID | A474 Haus |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59439 |
| Ort | Holzwickede |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Holzwickede/Grenze Sölderholz |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.616 m² |
| Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung klassisches freistehendes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und reichlich Stellplätzen, sowie weiteren Freiraum. Das Haus steht auf einem riesengroßen Grundstück und lädt förmlich dazu ein, dass die ganze Familie sich hier wohl fühlen kann.
Darüber hinaus bietet das Grundstück noch alle Optionen zu bebauen.
Das Haus, in dem bisher immer eine Familie in zwei Generationen gelebt hat teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
große Diele als zentraler Punkt, von dem alle weiteren Räume abzweigen wie große Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Wohn/Esszimmer (in den 90er Jahren durch einen großen Anbau vergrößert), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC. Von der Küche gelangt man auf die großer Terrasse und den wunderschönen Garten. Hier eine weitere große überdachte Terrasse, die komplett geschlossen werden kann. Hier kann an feiern, in den Sommermonaten gemütlich sitzen, und sogar in den kalten Monaten wunderbar verweilen, da sich hier ein offener großer Kamin befindet, der für wohlige Wärme sorg.
OBERGESCHSS
Die zweite Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und ist in sich abgeschlossen. Hier haben wir auch wieder einen zentrale Diele, Küche mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Wohnzimmer
KELLER
das Haus ist (bis auf den Anbau) komplett unterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume wie Waschküche, Heizungskeller, Hausanschlüsse, etc. Ein Kellerausgang in den Garten ist vorhanden.
Es sollte erwähnt werden, dass das gesamte Grundstück auch als Bauland genutzt werden kann.
Heizung: zentrale Gasheizung der Firma Vaillant aus dem Jahre 1993, separate Warmwasserbereitung, ebenfalls Firma Vaillant aus dem Jahre 1998.
Wasserleitungen: Kupfer
Erdgeschoss mit 2 Terrassen
Obergeschoss mit Balkon
offener Kamin in der überdachten Gartenterrasse. Diese lässt sich wunderbar für Familienfeste nutzen (Zapfanlage etc).
2 Garagen
mehrere Stellplätze
Lage Holzwickede, Grenze Sölderholz
Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Höhenzug des Ardeygebirges. Die Emscher hat ihre Quelle in Holzwickede.
Holzwickede ist über Straße, Schiene und durch die Luft zu erreichen. Durch den Ort führen die Autobahnen A 44 (Aachen–Düsseldorf-Kassel) und A 1 (Puttgarden–Euskirchen–Saarbrücken). An der A 44 existiert eine eigene Abfahrt für Holzwickede.
Außerdem führen durch Holzwickede die folgenden Bundes- (B) und Landesstraßen (L):
Die B 1 mündet – von Dortmund kommend – an der Anschlussstelle Holzwickede in die A 44.
Die L 673 verläuft nördlich der Ruhr und durchquert den Süden Holzwickedes. Sie führt vom Abzweig mit der L 675 in Hagen über Schwerte, Fröndenberg/Ruhr und über Wickede bis zur B 516 im Enser Ortsteil Bremen.
Die L 677 beginnt an der L 821 und durchquert Holzwickede in Nord-Süd-Richtung. Über den Schwerter Ortsteil Geisecke erreicht sie schließlich die L 676 im Iserlohner Ortsteil Rheinen.
Die L 678 beginnt an der A 1-Anschlussstelle Kamen-Zentrum in Verlängerung der von Norden kommenden B 233. Über Unna und Opherdicke führt sie nach Hengsen, wo sie an der L 677 endet.
Die L 821 beginnt an der B 234 im Dortmunder Stadtteil Aplerbeck. In Holzwickede bildet sie die Nordgrenze nach Dortmund und Unna. Anschließend führt sie in nördlicher Richtung über Unna-Massen, Kamen-Methler und Bergkamen-Oberaden bis zur L 736 in Bergkamen-Heil.
Moderne Fußgängerbrücke über DB-Gleise
Der Bahnhof Holzwickede/Dortmund Flughafen liegt an den Bahnstrecken Hamm-Venlo, Rheine-Krefeld und Dortmund-Soest.
Nördlich der Gemeinde liegt der Flughafen Dortmund, dieser ist fußläufig erreichbar. Vom Bahnhof Holzwickede aus verkehrt ein Pendelbus zum Flughafen (Stand 2012).
Im Süden des Ortsteils Hengsen befindet sich der Segelflugplatz Hengsen. Dort ist der Luftsportverein Unna-Schwerte e. V. beheimatet.
Bildung
Die Gemeinde Holzwickede beherbergt vier Grundschulen. Die katholische Aloysiusschule, die evangelische Dudenrothschule, sowie die Nordschule und die Paul-Gerhardt-Schule als Gemeinschaftsgrundschulen. Im Schulzentrum befinden sich das Clara-Schumann-Gymnasium und die Josef-Reding-Schule. Ferner beherbergt die Gemeinde die Karl-Brauckmann-Schule, eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung wird von den Krankenhäusern in Schwerte, Unna und Dortmund übernommen.
Quelle Wikipedia
Sonstiges Energieausweis liegt vor.
Wir beachten den Verbraucherschutz. Daher erhalten Sie ein Exposé grundsätzlich nach Aufklärung über Ihr Widerrufsrecht.
Darüber hinaus bietet das Grundstück noch alle Optionen zu bebauen.
Das Haus, in dem bisher immer eine Familie in zwei Generationen gelebt hat teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
große Diele als zentraler Punkt, von dem alle weiteren Räume abzweigen wie große Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Wohn/Esszimmer (in den 90er Jahren durch einen großen Anbau vergrößert), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC. Von der Küche gelangt man auf die großer Terrasse und den wunderschönen Garten. Hier eine weitere große überdachte Terrasse, die komplett geschlossen werden kann. Hier kann an feiern, in den Sommermonaten gemütlich sitzen, und sogar in den kalten Monaten wunderbar verweilen, da sich hier ein offener großer Kamin befindet, der für wohlige Wärme sorg.
OBERGESCHSS
Die zweite Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und ist in sich abgeschlossen. Hier haben wir auch wieder einen zentrale Diele, Küche mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Wohnzimmer
KELLER
das Haus ist (bis auf den Anbau) komplett unterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume wie Waschküche, Heizungskeller, Hausanschlüsse, etc. Ein Kellerausgang in den Garten ist vorhanden.
Es sollte erwähnt werden, dass das gesamte Grundstück auch als Bauland genutzt werden kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2024
Endenergiebedarf: 234.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Heizung: zentrale Gasheizung der Firma Vaillant aus dem Jahre 1993, separate Warmwasserbereitung, ebenfalls Firma Vaillant aus dem Jahre 1998.
Wasserleitungen: Kupfer
Erdgeschoss mit 2 Terrassen
Obergeschoss mit Balkon
offener Kamin in der überdachten Gartenterrasse. Diese lässt sich wunderbar für Familienfeste nutzen (Zapfanlage etc).
2 Garagen
mehrere Stellplätze
Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Höhenzug des Ardeygebirges. Die Emscher hat ihre Quelle in Holzwickede.
Holzwickede ist über Straße, Schiene und durch die Luft zu erreichen. Durch den Ort führen die Autobahnen A 44 (Aachen–Düsseldorf-Kassel) und A 1 (Puttgarden–Euskirchen–Saarbrücken). An der A 44 existiert eine eigene Abfahrt für Holzwickede.
Außerdem führen durch Holzwickede die folgenden Bundes- (B) und Landesstraßen (L):
Die B 1 mündet – von Dortmund kommend – an der Anschlussstelle Holzwickede in die A 44.
Die L 673 verläuft nördlich der Ruhr und durchquert den Süden Holzwickedes. Sie führt vom Abzweig mit der L 675 in Hagen über Schwerte, Fröndenberg/Ruhr und über Wickede bis zur B 516 im Enser Ortsteil Bremen.
Die L 677 beginnt an der L 821 und durchquert Holzwickede in Nord-Süd-Richtung. Über den Schwerter Ortsteil Geisecke erreicht sie schließlich die L 676 im Iserlohner Ortsteil Rheinen.
Die L 678 beginnt an der A 1-Anschlussstelle Kamen-Zentrum in Verlängerung der von Norden kommenden B 233. Über Unna und Opherdicke führt sie nach Hengsen, wo sie an der L 677 endet.
Die L 821 beginnt an der B 234 im Dortmunder Stadtteil Aplerbeck. In Holzwickede bildet sie die Nordgrenze nach Dortmund und Unna. Anschließend führt sie in nördlicher Richtung über Unna-Massen, Kamen-Methler und Bergkamen-Oberaden bis zur L 736 in Bergkamen-Heil.
Moderne Fußgängerbrücke über DB-Gleise
Der Bahnhof Holzwickede/Dortmund Flughafen liegt an den Bahnstrecken Hamm-Venlo, Rheine-Krefeld und Dortmund-Soest.
Nördlich der Gemeinde liegt der Flughafen Dortmund, dieser ist fußläufig erreichbar. Vom Bahnhof Holzwickede aus verkehrt ein Pendelbus zum Flughafen (Stand 2012).
Im Süden des Ortsteils Hengsen befindet sich der Segelflugplatz Hengsen. Dort ist der Luftsportverein Unna-Schwerte e. V. beheimatet.
Bildung
Die Gemeinde Holzwickede beherbergt vier Grundschulen. Die katholische Aloysiusschule, die evangelische Dudenrothschule, sowie die Nordschule und die Paul-Gerhardt-Schule als Gemeinschaftsgrundschulen. Im Schulzentrum befinden sich das Clara-Schumann-Gymnasium und die Josef-Reding-Schule. Ferner beherbergt die Gemeinde die Karl-Brauckmann-Schule, eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung wird von den Krankenhäusern in Schwerte, Unna und Dortmund übernommen.
Quelle Wikipedia
Wir beachten den Verbraucherschutz. Daher erhalten Sie ein Exposé grundsätzlich nach Aufklärung über Ihr Widerrufsrecht.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Thomas Dörnhoff
0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de
info@doernhoff-immobilien.de
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