in 44359 Dortmund

MODERNES WOHNJUWEL MIT FANTASTISCHEM SCHNITT, auch Oma kann mit..

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA473 Do.-Nette StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44359 OrtDortmund
LandDeutschland VorortNette
Wohnfläche204 m² Grundstücksgröße ca.557 m²
Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Stellplätze1 Carport
1 Garage
StellplatzartCarport, Garage Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Objekt-IDA473 Do.-Nette
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44359
OrtDortmund
LandDeutschland
VorortNette
Wohnfläche204 m²
Grundstücksgröße ca.557 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Carport
1 Garage
StellplatzartCarport, Garage
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung Ein Haus - viele Möglichkeiten! Dieses freistehende 2-Familienhaus in guter Wohnlage von Dortmund Nette bietet Ihnen und Ihrer Familie eine große Vielfalt an Optionen. Möchten Sie auf einer Etage wohnen und das Leben genießen? Kein Problem

Möchten Sie mit Ihrer großen Familie unter einem Dach leben? Brauchen hierzu das gesamte Gebäude und nutzen es als großzügiges Einfamilienhaus? Kein Problem

Sie möchten Wohnen und Arbeiten in einem Haus vereinen? Kein Problem

Zwei Generationen unter einem Dach? Sie werden es erraten: Kein Problem! ;-)

Sie werden sehen, dass hier viele Bedürfnisse befriedigt werden können. Aber fangen wir mal mit der Aufteilung an. Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert. Jede Wohnung ist mit dem Treppenhaus verbunden und ist für sich abgeschlossen.

Erdgeschoss:
Flur, großes Wohn/Esszimmer mit Kamin (den Feierabend am romantischen Feuer genießen), Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und den schön angelegten Garten.

Dachgeschoss:
Flur, Wohn/Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafen, Badezimmer

Spitzboden: derzeit nicht ausgebaut. Sehr gut als Staufläche zu nutzen

Keller: Vollkeller mit diversen Kellerräumen wie Waschküche, Hobby/Bar - Raum, WC, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Büro

Das DG ist derzeit vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 480,- € + Nebenkosten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2025
Endenergieverbrauch: 126.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Das Haus ist sehr gut ausgestattet.

Hier einige Highlights:

Garage (8 m lang) UND Carport
Fußbodenheizung (Warmwasser, über Gasheizung)
moderne Kaminanlage (siehe Foto)
2 x 1000 Liter Tanks für Oberflächenwasser mit Wasserwerk
Vollklinkerfassade
Modernes aber dennoch warmes Ambiente
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Nette verfügt über ein Schulzentrum, das die Hauptschule Nette, inzwischen zusammengelegt mit der Hauptschule Mengede, die Albert-Schweitzer-Realschule und das Heinrich-Heine-Gymnasium umfasst. Die Hauptschule und das Gymnasium teilten sich ein Gebäude und nahmen 1972 den Schulbetrieb auf. Die Realschule hat die längste Geschichte (bestehend seit 1920), hatte ihren Standort aber zuerst in Dortmund-Mengede und befindet sich ebenfalls seit 1972 im neuen Gebäude in Nette.

Sport
Sportlicher Bestandteil der Geschichte Nettes ist der Fußballverein DJK Sportfreunde Nette 1920 e.V. Der Verein ist im Jahre 2006 in die Bezirksliga aufgestiegen.

Die Sportanlage: Auf der Bezirkssportanlage in Dortmund-Nette am Hallenbad spielen etwa 200 Kinder in 13 Jugendmannschaften der Jahrgangsstufen A-Junioren bis F-Junioren, der Mini-Kicker sowie zwei Seniorenmannschaften und eine Altherrenmannschaft. Die Sportfreunde aus Nette haben außerdem eine Damenmannschaft und eine U17 Mädchenmannschaft. Die Sportanlage umfasst ein Großfeld sowie zwei Kleinfelder, die bestmögliche Spiel- und Trainingsmöglichkeiten bieten.

Verkehr

Die Bahnhofsbrücke als Dominante im Ortskern
Nette hat eine S-Bahn-Station in Richtung Dortmund-Hauptbahnhof und Dortmund-Mengede.

Die Ansiedlung "Obernette" wird zudem von der Stadtbahnlinie U 47 bedient. Fußläufig von dieser Stadtbahnstation befindet sich in Nette seit 2001 das Nahverkehrsmuseum Dortmund des Westfälische Almetalbahn e.V. im Aufbau. Es ist in der Lokhalle der ehemaligen Kokerei Hansa am Mooskamp beheimatet und bietet Besichtigung und Charterfahrten mit historischen Straßenbahnen über alte Zechenbahngleise.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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