in 44309 Dortmund
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| Objekt-ID | A435 Brackel | Status | Inaktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 44309 |
| Ort | Dortmund | Straße | Flughafenstraße |
| Hausnummer | 104g | Land | Deutschland |
| Vorort | Brackel | Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 60 m² | Grundstücksgröße ca. | 245 m² |
| Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage | Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Objekt-ID | A435 Brackel |
| Status | Inaktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 44309 |
| Ort | Dortmund |
| Straße | Flughafenstraße |
| Hausnummer | 104g |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Brackel |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 245 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung Sehr gepflegtes ansprechendes Komfortreihenhaus, welches Ihnen sofort gefallen wird. Aufgrund der großen Raumvielfalt ist dieses Hauses sowohl für die große Familie, als auch zum Leben und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Hier die Aufteilung im Einzelnen: Erdgeschoss Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, großes Wohn/Esszimmer (ansprechende 43 m²), Küche (die Wand zwischen Küche und Essbereich könnte geöffnet werden), Terrasse Obergeschoss 2 angenehm große Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Elternschlafzimmer Dachgeschoss: großes Zimmer, sowohl als Schlafraum, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Keller Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich Waschküche, Vorratskeller, Heizungskeller, Hobbyraum und Garage Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 132,75 . Wir weisen darauf hin, dass zum Ankauf des Hauses ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 20 % erbracht werden muss.
Lage Brackel ist ein Stadtteil Dortmunds im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt im Dortmunder Osten. Im Dezember 2009 lebten 18.870 Einwohner in Brackel. Zusammen mit dem Bereich Funkturmsiedlung, der eigentlich zu Neuasseln gehört, aber häufig zu Brackel gerechnet wird, sogar 21.812 Einwohner. Gesprochen wird der Ortsname Brackel entgegen der Schreibweise mit einem langen a als Braakel. Im Gegensatz zu heute markierte ?ck? in mittelniederdeutscher Zeit nicht immer einen vorausgehenden Kurzvokal, so dass einige Wörter mit langem Vokal ausgesprochen worden sind. Diese Schreibweise hat sich jedoch nur noch in Ortsnamen gehalten.Geprägt wird Brackel durch die Lage am über 5.000 Jahre alten Hellweg, einer Verbindungs- und Handelsstraße aus vorrömisch-germanischer Zeit vom Rhein bei Ruhrort über Essen, Dortmund, Unna, Soest bis Paderborn. Der Ortskern befindet sich nördlich des in west-östlicher Richtung verlaufenden Hellwegs, ebenso wie bei den Nachbarstadtteilen Wambel, Asseln und Wickede. Hier fällt das Gelände vom Dortmunder Rücken ausgehend nach Norden ab. Dadurch begünstigt treten Wasserquellen an die Oberfläche, die eine frühe Besiedlung und landwirtschaftliche Nutzung ermöglichten. Gliederung des Stadtteils. Im Norden grenzt Brackel an den Stadtbezirk Dortmund-Scharnhorst mit den Stadtteilen Scharnhorst, Husen und Kurl, im Osten an Asseln, im Südosten an Neuasseln, im Süden an Aplerbeck und im Westen an Wambel. Der Ortskern befindet sich direkt am Hellweg, ausgehend von der evangelischen Kirche mit dem Fachwerkhaus Beckhoff, das an diese Stelle versetzt wurde und nun neben einem Café und einem Dritte-Welt-Laden auch eine Märchenbühne beheimatet. Geprägt ist der Ortskern auch heute noch durch zahlreiche weitere Fachwerkhäuser sowie die Kommende neben der Kirche.
Sonstiges Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Thomas Dörnhoff Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Insofern Sie die Anschrift es Objektes erfahren möchten, senden wir Ihnen in der Regel innerhalb von höchstens 24 Stunden ein aussagekräftiges Exposé per Email zu. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Datenschutz
Dieses Angebot beinhaltet Möglichkeiten der Kommunikation und Datenübermittlung an uns.
Alle übermittelten Daten, insbesondere personenbezogene Daten, werden absolut vertraulich behandelt und nur mit der ausdrücklichen Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir schätzen Ihr Vertrauen das Sie uns entgegenbringen. Wir wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen.
Vielen Dank, für Ihr Verständnis!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung können wir Ihnen schnell und günstig weiterhelfen. Bitte sprechen Sie uns darauf an!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2023
Endenergiebedarf: 155.70 kWh/(m²*a)
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