in 44309 Dortmund

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360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA435 Brackel StatusInaktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ44309
OrtDortmund StraßeFlughafenstraße
Hausnummer104g LandDeutschland
VorortBrackel Wohnfläche134 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße ca.245 m²
Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage Gäste WCJa
TerrasseJa UnterkellertJa
Objekt-IDA435 Brackel
StatusInaktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ44309
OrtDortmund
StraßeFlughafenstraße
Hausnummer104g
LandDeutschland
VorortBrackel
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße ca.245 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung Sehr gepflegtes ansprechendes Komfortreihenhaus, welches Ihnen sofort gefallen wird. Aufgrund der großen Raumvielfalt ist dieses Hauses sowohl für die große Familie, als auch zum Leben und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Hier die Aufteilung im Einzelnen: Erdgeschoss Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, großes Wohn/Esszimmer (ansprechende 43 m²), Küche (die Wand zwischen Küche und Essbereich könnte geöffnet werden), Terrasse Obergeschoss 2 angenehm große Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Elternschlafzimmer Dachgeschoss: großes Zimmer, sowohl als Schlafraum, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Keller Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich Waschküche, Vorratskeller, Heizungskeller, Hobbyraum und Garage Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 132,75 . Wir weisen darauf hin, dass zum Ankauf des Hauses ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 20 % erbracht werden muss.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2023
Endenergiebedarf: 155.70 kWh/(m²*a)

Ausstattung Dem Baualter entsprechende Ausstattung, im großen und ganzen jedoch zeitlos eingerichtet. - Fenster Isolierglas - Garage im Haus - schön angelegter Garten - großzügige Raumaufteilung - Bodenbeläge in Fliesen und Laminat - Keller gefliest
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Brackel ist ein Stadtteil Dortmunds im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt im Dortmunder Osten. Im Dezember 2009 lebten 18.870 Einwohner in Brackel. Zusammen mit dem Bereich Funkturmsiedlung, der eigentlich zu Neuasseln gehört, aber häufig zu Brackel gerechnet wird, sogar 21.812 Einwohner. Gesprochen wird der Ortsname Brackel entgegen der Schreibweise mit einem langen a als Braakel. Im Gegensatz zu heute markierte ?ck? in mittelniederdeutscher Zeit nicht immer einen vorausgehenden Kurzvokal, so dass einige Wörter mit langem Vokal ausgesprochen worden sind. Diese Schreibweise hat sich jedoch nur noch in Ortsnamen gehalten.Geprägt wird Brackel durch die Lage am über 5.000 Jahre alten Hellweg, einer Verbindungs- und Handelsstraße aus vorrömisch-germanischer Zeit vom Rhein bei Ruhrort über Essen, Dortmund, Unna, Soest bis Paderborn. Der Ortskern befindet sich nördlich des in west-östlicher Richtung verlaufenden Hellwegs, ebenso wie bei den Nachbarstadtteilen Wambel, Asseln und Wickede. Hier fällt das Gelände vom Dortmunder Rücken ausgehend nach Norden ab. Dadurch begünstigt treten Wasserquellen an die Oberfläche, die eine frühe Besiedlung und landwirtschaftliche Nutzung ermöglichten. Gliederung des Stadtteils. Im Norden grenzt Brackel an den Stadtbezirk Dortmund-Scharnhorst mit den Stadtteilen Scharnhorst, Husen und Kurl, im Osten an Asseln, im Südosten an Neuasseln, im Süden an Aplerbeck und im Westen an Wambel. Der Ortskern befindet sich direkt am Hellweg, ausgehend von der evangelischen Kirche mit dem Fachwerkhaus Beckhoff, das an diese Stelle versetzt wurde und nun neben einem Café und einem Dritte-Welt-Laden auch eine Märchenbühne beheimatet. Geprägt ist der Ortskern auch heute noch durch zahlreiche weitere Fachwerkhäuser sowie die Kommende neben der Kirche.
Sonstiges Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Thomas Dörnhoff Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

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