in 44287 Dortmund

Liebhaberobjekt! Paradiesisch! Urig! Mit parkähnlichem Grundstück, eine Oase für ...

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA457 AplerbeckerMark StatusArchiviert
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44287 OrtDortmund
StraßeKleine Schwerter Straße Hausnummer148
LandDeutschland VorortAplerbecker Mark / Grenze Berghofen
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße ca.1.709 m²
Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
TerrasseJa
Objekt-IDA457 AplerbeckerMark
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypfreist. Einfamilienhaus
PLZ44287
OrtDortmund
StraßeKleine Schwerter Straße
Hausnummer148
LandDeutschland
VorortAplerbecker Mark / Grenze Berghofen
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße ca.1.709 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
TerrasseJa
Objektbeschreibung Das Paradies auf Erden? Hier können Sie es erleben, jeden Tag. Dieses freistehende 1-Familienhaus mit Liebhabercharakter befindet sich in der Dortmunder Aplerbecker Mark auf einem fantastischen parktähnlichem Grundstück.

Das Haus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Treppenhaus, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei weitere Schlafräume, eines davon mit WC und Dusche (hieraus lässt sich ein tolles großes Badezimmer machen).

Dachgeschoss
Badezimmer, 2 weitere Schlafräume, ein Bodenraum

Keller
Vollkeller mit diversen Kellerräumen

Dieses Haus und Grundstück ist sehr individuell und speziell. Wer in allen Räumen hohe Decken haben möchte, ist hier leider nicht richtig. Auch muss man sicherlich an einigen Ecken in die Modernisierung investieren.

Dieses Objekt ist auch bestens für Tierhaltung geeignet.

Das Grundstück liegt in einem seit dem 19.12.2003 rechtskräftigen Bebauungsplan.
Art der baulichen Nutzung: WA (allgemeines Wohngebiet)
Maß der baulichen Nutzung: GRZ 0.4 und GFZ 0,8 und die Bauweise Einzel- und Doppelhaus. Zudem gelten die Festsetzungen: Traufhöhe von 6,50 m, Dachform Satteldach und die Dachneigung von 35 - 45 Grad.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergiebedarf: 367.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Eine Garage gehört zum Haus

Fenster: größtenteils Holzfenster isolierverglast, teilweise aus Kunststoff

Heizung:
Buderus G 144 ECO aus dem Jahre 2012

Das Haus ist in einem gepflegtem aber einfachen Zustand
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Die Aplerbecker Mark ist ein Stadtteil Dortmunds. Sie gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Im Norden grenzt sie an Aplerbeck, im Osten an Sölde, im Süden an die Stadt Schwerte und im Westen an Berghofen. Die Aplerbecker Mark erstreckt sich auf ca. 1.000 Hektar, zum 31. Dezember 2010 lebten hier 5.667 Einwohner. In der Aplerbecker Mark, im Nathebachtal an der Gurlittstraße befindet sich der planimetrisch festgestellte Mittelpunkt von Nordrhein-Westfalen.

Der südlichste Teil der Aplerbecker Mark ist auch unter der Flurbezeichnung „Klein Paris“ bekannt. Von hier führte der noch immer vorhandene Fußweg durch den Wald zum Freischütz oder vor dem Wald entlang zur Brennerei Nathe und zur ehemaligen Straßenbahn- bzw. heutigen Bushaltestelle. Der Name „Klein Paris“ geht auf die hier ehemals ansässige Familie Dräger zurück. Einer ihrer Ahnen nahm als Soldat am Deutsch-Französischen Krieg teil. Mit dem Heer zog er auch durch Paris. Die Erinnerungen hieran haben die Namensgebung beeinflusst.

Verkehr
1899 erreichte eine Straßenbahnlinie der Hörder Kreisbahn von Hörde über den Freischütz nach Schwerte die Aplerbecker Mark. 1902 kam eine zweite Linie über Aplerbeck bis zur Kreuzung „Gockel“, ehemalige Kreuzung der Bundesstraßen 234 und 236. 1912 wurde die Aplerbecker Mark durch den Aplerbecker Südbahnhof an die Köln-Mindener-Eisenbahnlinie angeschlossen. Dieser Bahnhof besteht heute noch und wurde im Herbst 2006 von der Deutschen Bahn instand gesetzt. Die Straßenbahnlinien wurden eingestellt, die letzte in den 1970er Jahren.

Bildung
Aplerbecker-Mark-Grundschule, Aufnahme von 2005
Kindergärten, Kindertagesstätten und eine Schule, die Aplerbecker-Mark-Grundschule, gibt es in der Mark. 2006 feierte diese Schule ihr 100-jähriges Bestehen. Eine in Dortmund bekannte Sportstätte, das Aplerbecker Waldstadion, wurde am Nordrand des Schwerter Waldes errichtet.
Sonstiges Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Thomas Dörnhoff Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Widerrufsbelehrung des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Thomas Dörnhoff Immobilien, seit 1968 VDM / IVD, Kirchhörderstraße 208, 44229 Dortmund, Fax: keine Angabe, Tel: 0231/7924066, info@doernhoff-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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