in 44265 Dortmund

Gemütliches Reihenhaus, ausreichend für 4 Personen auf Brautschau

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA456 StatusInaktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
PLZ44265 OrtDortmund
LandDeutschland Etage2
VorortWichlinghofen / Grenze Wellinghofen Wohnfläche97 m²
Nutzfläche45 m² Grundstücksgröße ca.308 m²
Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa TerrasseJa
UnterkellertJa
Objekt-IDA456
StatusInaktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ44265
OrtDortmund
LandDeutschland
Etage2
VorortWichlinghofen / Grenze Wellinghofen
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße ca.308 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung Hier finden Sie ein äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus vor, welches eine sehr gemütliche Ausstrahlung hat und Ihnen gefallen wird. Darüber hinaus befindet sich diese Immobilie in einer sehr begehrten Wohnlage des Dortmunder Südens, in Wichlinghofen, in unmittelbarer Grenznähe zu Wellinghofen.

Folgende Aufteilung erwartet Sie hier:

Erdgeschoss
Windfang, Gäste-WC, Diele mit Treppenhaus, Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten (von hier aus übrigens direkter Zugang zur Garage), Küche

Obergeschoss
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Tageslichtbad mit WC, Abstellraum

Kellergeschoss
diverse Kellerräume wie Vorraum, Waschküche, Vorräte, Kellerbar, Dusche u. WC. Vom Keller aus gelangen Sie über einen Kellertreppe in den Garten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2018
Endenergieverbrauch: 171.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung Fenster teilweise erneuert, Kunststoff mit Isolierglas, teilweise Holz, einfach verglast. Teilweise elektrische Rollläden.

Heizung: Elektrofußbodenheizung über Nachtspeicher.

- Markise an der Terrasse
- Garage
- kleines Gartenhaus für Gartengeräte
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Dortmund Wichlinghofen/Niederhofen, Grenze Wellinghofen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Ärzte, Apotheken in der Nähe Gute Verkehrsanbindung Wichlinghofen/Wellinghofen sind Stadteile von Dortmund im Stadtbezirk Hörde. Der Stadtteil mit einem eigenen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur dient heute als reiner Wohnstandort. An die Industriegeschichte des Stadtteils erinnert heute der Admiralsplatz, dessen Namensgeber die ehemalige Zeche Admiral ist. Heute leben in Wellinghofen 6.989 Menschen auf einer Fläche von 192,9 ha. Die Bevölkerungsdichte beträgt 36,2 Einwohner/ha. Das Kirchspiel Wellinghofen ist ein der ältesten Siedlungen auf Dortmunder Stadtgebiet. Von hier aus wurde das Kloster Clarenberg und in dessen Umfeld die spätere Stadt Hörde besiedelt. Wellinghofen gehörte zur Grafschaft Mark und diente als Amt des Hörder Landkreises. Als Baudenkmal zu erwähnen ist die Alte Kirche Wellinghofen. Für die Dortmunder Pilger diente die Kirche als Rastort auf dem Weg zur Hohensyburg. Die Kirche wurde als Kreuzsaalkirche Ende des 12. Jahrhunderts erbaut und ist im weiteren mehrfach verändert worden. Heute zeugen Fragmente von Wand-und Gewölbemalereien aus dem 12. und 13. Jahrhundert, ein romanischer Taufstein, ein spätgotisches Sakramentshäuschen und die Orgel von Johann Georg Alberti (1709) von der großen Vergangenheit der Kirche. Bedeutendster Sportverein des Ortsteils ist der TUS Do-Wellinghofen mit den Abteilungen Handball, Tischtennis, Karate, Turnen und Basketball. In den 70er Jahren spielte die Handballmannschaft zeitweilig in der Handballbundesliga. Wellinghofen verfügt über ein Warmwasserfreibad und an der Grenze zu Hacheney und Hörde über ein Hallenbad.
Sonstiges Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Thomas Dörnhoff Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Widerrufsbelehrung des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Thomas Dörnhoff Immobilien, seit 1968 VDM / IVD, Kirchhörderstraße 208, 44229 Dortmund, Fax: keine Angabe, Tel: 0231/7924066, info@doernhoff-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Insofern Sie die Anschrift es Objektes erfahren möchten, senden wir Ihnen in der Regel innerhalb von höchstens 24 Stunden ein aussagekräftiges Exposé per Email zu. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

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Thomas Dörnhoff 0231/7924066
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