in 44289 Dortmund / Sölderholz

Absolut ruhige Sackgassenlage, wunderbar!

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-964-HS-10-23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte Baujahr1976
PLZ44289 OrtDortmund / Sölderholz
LandDeutschland VorortSölderholz
Wohnfläche104 m² Grundstücksgröße ca.400 m²
Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1 wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)ca. 30 m² im Dachgeschoss
Bodenrichtwert €/qm460 € HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BauweiseMassiv
DachformSatteldach Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Beschreibung StellplatzVor der Garage befindet sich ein großer Stellplatz für 2 Fahrzeuge, vor dem Haus findet ein weiteres Fahrzeug Platz UnterkellertJa
GartennutzungJa GartenhausJa
SaunaJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Verfügbar abkurzfristig KinderfreundlichJa
Kaufpreis330.000 € Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objekt-IDA-964-HS-10-23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1976
PLZ44289
OrtDortmund / Sölderholz
LandDeutschland
VorortSölderholz
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße ca.400 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1
wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche)ca. 30 m² im Dachgeschoss
Bodenrichtwert €/qm460 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Beschreibung StellplatzVor der Garage befindet sich ein großer Stellplatz für 2 Fahrzeuge, vor dem Haus findet ein weiteres Fahrzeug Platz
UnterkellertJa
GartennutzungJa
GartenhausJa
SaunaJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Verfügbar abkurzfristig
KinderfreundlichJa
Kaufpreis330.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung In ruhiger, absoluter Sackgassenlage (über Privatstraße erreichbar) befindet sich diese gut aufgeteilte 1-Familien-Doppelhaushälfte. Das im Jahre 1976 erbaute Haus wurde zuletzt im Jahre 2007 mit neuem Badezimmer und neuen Fenstern modernisiert.

Aufteilung des Hauses im

- Kellergeschoss:
Flur, Sauna/Heizungskeller, Vorratskeller, Hausanschlussraum, Waschküche
(Hinweis: leichter Feuchtigkeitsschaden im Kellerbereich vorhanden)

- Erdgeschoss:
großes Wohn/Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den schönen Garten, Gäste-WC, Windfang, Küche

- Obergeschoss:
großes Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Fenster

- Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
ca. 30 m² wohnmäßig ausgebautes Dachgeschoss mit einem Schlaf/Arbeitsraum, und ein weiteres WC mit Waschgelegenheit

Es handelt sich hier rechtlich um Wohneigentum nach WEG.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2034
Endenergiebedarf: 205.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Fenster: Kunststoffverglasung, Isolierglas, erneuert 2007, elektrische Rollläden
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1999
Badezimmer: im OG erneuert 2007
Gäste-WC: von 1976
Sauna im Kellergeschoss

großes Gartenhaus

Garage
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Ruhige Sackgassenlage/Privatstraße, Kindergärten, Schulen sowohl in Schwerte als auch Dortmund hervorragend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV. Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar, hoher Freizeitwert.
Sonstiges Schnellster Exposéversandt:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

7k9g7q3da

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren