in 44289 Dortmund / Sölde
Wohnen in ruhiger Sackgassenlage am Kaltenegger Wäldchen
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-938-TD-06-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | Baujahr | 1968 |
| PLZ | 44289 | Ort | Dortmund / Sölde |
| Land | Deutschland | Vorort | Sölde |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße ca. | 489 m² |
| Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage | Beschreibung Stellplatz | Zum Haus gehört eine Garage auf einem separaten Garagenhof. |
| Unterkellert | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache | Kinderfreundlich | Ja |
| monatliche Erbpacht | 73 € | Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Objekt-ID | A-938-TD-06-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| Baujahr | 1968 |
| PLZ | 44289 |
| Ort | Dortmund / Sölde |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Sölde |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 489 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Beschreibung Stellplatz | Zum Haus gehört eine Garage auf einem separaten Garagenhof. |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja |
| monatliche Erbpacht | 73 € |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Vorbemerkung: Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.
Dieses von der Grundsubstanz her gute Haus wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Mit anderen Worten: hier muss noch einiges renoviert und saniert werden. Daher auch der günstige Kaufpreis. Der Vorteil: hinterher ist alles so, wie Sie es sich vorstellen …
Aufteilung des Hauses (es liegt direkt am Kaltenegger Wäldchen) im
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Küche (inkl. Zugang zum Garten), Diele, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, überdachter Vorraum zum Kellerabgang
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zur Loggia), große Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Keller: diverse Kellerräume, hier leichte Feuchtigkeitsschäden
Es handelt sich bei dem Grundstück um ein preiswertes EP Grundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt zurzeit lediglich 73,00 €
Dacherneuerung: ca. 1990
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1992, muss erneuert werden
Lage Dortmund-Sölde ist ein südöstlicher Vorort der westfälischen Großstadt Dortmund am Ostrand des Ruhrgebiets. Sölde gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Süden an den Stadtteil Sölderholz, im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an den zum Kreis Unna gehörenden Ort Holzwickede. Durch Sölde fließt die Emscher. Zum 31. Dezember 2010 Jahr lebten in Sölde 5.805 Einwohner. Das Dorf bestand ehemals aus ein paar Bauernhöfen, die sich um das Rittergut Haus Sölde gruppierten. Frühe Erwähnung fand Sölde unter dem Namen Sulede 1176, später als Soledhe (um 1249). Sölde entwickelte sich vorwiegend in den 60er-Jahren zu einem Vorort. Am 1. August 1929 wurde Sölde nach Dortmund eingemeindet. Ein Teil des ehemaligen Ortes wurde in die Gemeinde Holzwickede eingegliedert. Weit über die Grenzen Dortmunds hinaus ist der Fußball-Verein VfR Sölde bekannt.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Dieses von der Grundsubstanz her gute Haus wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Mit anderen Worten: hier muss noch einiges renoviert und saniert werden. Daher auch der günstige Kaufpreis. Der Vorteil: hinterher ist alles so, wie Sie es sich vorstellen …
Aufteilung des Hauses (es liegt direkt am Kaltenegger Wäldchen) im
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Küche (inkl. Zugang zum Garten), Diele, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, überdachter Vorraum zum Kellerabgang
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zur Loggia), große Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Keller: diverse Kellerräume, hier leichte Feuchtigkeitsschäden
Es handelt sich bei dem Grundstück um ein preiswertes EP Grundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt zurzeit lediglich 73,00 €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2033
Endenergiebedarf: 231.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Dacherneuerung: ca. 1990
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1992, muss erneuert werden
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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