in 44269 Dortmund / Schüren
Für Familien mit Platzbedarf: Wohnen am Vogelschutzgebiet
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-935-TD-05-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | freist. Einfamilienhaus | Baujahr | 1975 |
| PLZ | 44269 | Ort | Dortmund / Schüren |
| Land | Deutschland | Vorort | Schüren |
| Wohnfläche | 157 m² | Grundstücksgröße ca. | 681 m² |
| Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche) | 40 m² im Dachgeschoss | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Steildach |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Beschreibung Stellplatz | Im Haus befindet sich eine Garage, zusätzlich gibt es 2 Stellplätze vor dem Haus |
| Unterkellert | Ja | Gartenhaus | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 579.000 € | Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-935-TD-05-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | freist. Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1975 |
| PLZ | 44269 |
| Ort | Dortmund / Schüren |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Schüren |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 681 m² |
| Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche) | 40 m² im Dachgeschoss |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Beschreibung Stellplatz | Im Haus befindet sich eine Garage, zusätzlich gibt es 2 Stellplätze vor dem Haus |
| Unterkellert | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen zum Haus mit dem WOW-Effekt! Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Hier finden Sie Raum für Ihre Familie, für die Selbstverwirklichung und für Menschen, die einen großartigen paradiesischen Garten suchen.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Aufteilung im Erdgeschoss begeistern. Ein großes, helles Treppenhaus führt Sie zu den weiteren Räumen, wie der Küche mit einem großzügigen Essplatz, dem Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, dem Gäste-WC und dem Wohn- / Esszimmer, das Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten bietet.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem weiteren großzügigen Treppenhaus und einem Flur. Hier finden Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einer beeindruckenden Ankleide und einem Balkon sowie einen Abstellraum und ein Duschbad mit WC.
Das Dachgeschoss, obwohl nicht in der Wohnfläche enthalten, ist äußerst attraktiv und wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen ca. 40 m² Fläche. Dieser große, vielseitig nutzbare Raum bietet sich perfekt als Büro, separater Bereich für das älteste Kind oder als Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten an. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über einen großzügigen Bereich (Boden), den Sie als Abstellfläche für Deko, Ostereier und Weihnachtskugeln nutzen können.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur, den Heizungskeller / Waschküche, den Vorratskeller / Werkkeller, einen Zugang zur Garage und eine großartig urig eingerichtete Stube. Diese ist bestens geeignet für Familienfeiern oder Partys im Freundeskreis.
Dieses Haus beeindruckt nicht nur mit seinem Platzangebot, sondern auch mit seinem charmanten Charakter und dem traumhaften Garten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wundervolles Zuhause, um Erinnerungen zu schaffen und die schönsten Momente des Lebens zu genießen.
Grundrisse für dieses Objekt sind in Überarbeitung und werden diesem Exposé schnellstmöglich beigefügt. Nutzen Sie bitte als Orientierung die virtuelle 360° Besichtigungstour.
- moderne Kunststofffenster, zur Straßenseite Schallschutz und im Erdgeschoss bruchsicheres Glas (2017)
- Eingangstür: Sicherheitstür, 3-fach-Verglasung, automatisches Schließsystem
- Kellerdecken Dämmung
- Netzwerkinstallation in allen Räumen
- neue moderne Innentüren
- alle Heizkörper ausgetauscht
- Gasheizung erneuert 2017
- Bäder modernisiert 2000
- Gartenhaus
- kompletter Innenausbau (Decken und Fußböden) 2017
- Ein Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche und gemütliche Wärme sorgt, rundet den tollen Gesamteindruck ab.
Lage Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar (Entfernungen in ca. Angabe im Exposé enthalten). Sie wohnen absolut ruhig (nahe dem Naturschutzgebiet Schüren) und dennoch sind die wichtigen Dinge, selbst zu Fuß, gut erreichbar.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Aufteilung im Erdgeschoss begeistern. Ein großes, helles Treppenhaus führt Sie zu den weiteren Räumen, wie der Küche mit einem großzügigen Essplatz, dem Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, dem Gäste-WC und dem Wohn- / Esszimmer, das Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten bietet.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem weiteren großzügigen Treppenhaus und einem Flur. Hier finden Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einer beeindruckenden Ankleide und einem Balkon sowie einen Abstellraum und ein Duschbad mit WC.
Das Dachgeschoss, obwohl nicht in der Wohnfläche enthalten, ist äußerst attraktiv und wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen ca. 40 m² Fläche. Dieser große, vielseitig nutzbare Raum bietet sich perfekt als Büro, separater Bereich für das älteste Kind oder als Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten an. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über einen großzügigen Bereich (Boden), den Sie als Abstellfläche für Deko, Ostereier und Weihnachtskugeln nutzen können.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur, den Heizungskeller / Waschküche, den Vorratskeller / Werkkeller, einen Zugang zur Garage und eine großartig urig eingerichtete Stube. Diese ist bestens geeignet für Familienfeiern oder Partys im Freundeskreis.
Dieses Haus beeindruckt nicht nur mit seinem Platzangebot, sondern auch mit seinem charmanten Charakter und dem traumhaften Garten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wundervolles Zuhause, um Erinnerungen zu schaffen und die schönsten Momente des Lebens zu genießen.
Grundrisse für dieses Objekt sind in Überarbeitung und werden diesem Exposé schnellstmöglich beigefügt. Nutzen Sie bitte als Orientierung die virtuelle 360° Besichtigungstour.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2033
Endenergiebedarf: 100.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- moderne Kunststofffenster, zur Straßenseite Schallschutz und im Erdgeschoss bruchsicheres Glas (2017)
- Eingangstür: Sicherheitstür, 3-fach-Verglasung, automatisches Schließsystem
- Kellerdecken Dämmung
- Netzwerkinstallation in allen Räumen
- neue moderne Innentüren
- alle Heizkörper ausgetauscht
- Gasheizung erneuert 2017
- Bäder modernisiert 2000
- Gartenhaus
- kompletter Innenausbau (Decken und Fußböden) 2017
- Ein Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche und gemütliche Wärme sorgt, rundet den tollen Gesamteindruck ab.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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