in 58239 Schwerte
Wohnen im Grünen in Schwerte / Holzen
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-919-HS-03-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Baujahr | 1973 |
| PLZ | 58239 | Ort | Schwerte |
| Land | Deutschland | Vorort | Holzen |
| Wohnfläche | 99 m² | Grundstücksgröße ca. | 1.258 m² |
| Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach | Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Garage | Stellplatzart | Garage |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja | Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache | Hausgeld | 272,05 € |
| Kaufpreis | 215.000 € | Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-919-HS-03-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1973 |
| PLZ | 58239 |
| Ort | Schwerte |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Holzen |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.258 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Hausgeld | 272,05 € |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwerte-Holzen, einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die dennoch verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens angebunden ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgassenlage.
Die durchdachte Aufteilung der Wohnung beinhaltet folgende Bereiche:
- Einladende Diele
- Voll ausgestattete Küche
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt
- Separate Diele mit Abstellraum, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt
- Gemütliches Kinderzimmer
- Ruhiges Elternschlafzimmer
- Modernisiertes, ansprechendes Badezimmer mit Fenster
Zusätzlich zu den ansprechenden Wohnräumen bietet die Wohnung eine eigene Garage, einen Kellerraum und die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche. Hier vereinen sich Komfort, Gemütlichkeit und modernes Wohnen in einer bezaubernden Umgebung.
- Heizung: eigene Gastherme 2010
- Badezimmer erneuert im Jahre 2021
- Innenausbau, Fußböden im Jahre 2012 modernisiert
Lage Dieses attraktive Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Schwerte-Holzen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag komfortabel gestalten.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die zur Entspannung und zum Genuss einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, sodass Familien von kurzen Wegen profitieren.
Gute Versorgung von Fachärzten, sämtlich fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Das landschaftlich reizvolle Umfeld von Schwerte-Holzen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und ermöglicht Ihnen, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur zu entspannen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen guter Infrastruktur und erholsamer Ruhe.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Die durchdachte Aufteilung der Wohnung beinhaltet folgende Bereiche:
- Einladende Diele
- Voll ausgestattete Küche
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt
- Separate Diele mit Abstellraum, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt
- Gemütliches Kinderzimmer
- Ruhiges Elternschlafzimmer
- Modernisiertes, ansprechendes Badezimmer mit Fenster
Zusätzlich zu den ansprechenden Wohnräumen bietet die Wohnung eine eigene Garage, einen Kellerraum und die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche. Hier vereinen sich Komfort, Gemütlichkeit und modernes Wohnen in einer bezaubernden Umgebung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2029
Endenergieverbrauch: 126.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Heizung: eigene Gastherme 2010
- Badezimmer erneuert im Jahre 2021
- Innenausbau, Fußböden im Jahre 2012 modernisiert
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die zur Entspannung und zum Genuss einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, sodass Familien von kurzen Wegen profitieren.
Gute Versorgung von Fachärzten, sämtlich fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Das landschaftlich reizvolle Umfeld von Schwerte-Holzen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und ermöglicht Ihnen, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur zu entspannen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen guter Infrastruktur und erholsamer Ruhe.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
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Thomas Dörnhoff
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