in 44229 Dortmund / Kirchhörde
Das neue Zuhause für Ihre Familie in der Bittermark
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-915-HS-03-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | Baujahr | 1976 |
| PLZ | 44229 | Ort | Dortmund / Kirchhörde |
| Land | Deutschland | Vorort | Kirchhörde |
| Wohnfläche | 149 m² | Grundstücksgröße ca. | 388 m² |
| Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend) | Wintergarten | Bodenrichtwert €/qm | 570 € |
| Heizungsart | Nachtspeichergeräte | Befeuerung | Elektro |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage | Unterkellert | Teilweise |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja | Kaufpreis | 412.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Objekt-ID | A-915-HS-03-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| Baujahr | 1976 |
| PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund / Kirchhörde |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Kirchhörde |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 388 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend) | Wintergarten |
| Bodenrichtwert €/qm | 570 € |
| Heizungsart | Nachtspeichergeräte |
| Befeuerung | Elektro |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Teilweise |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 412.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In der begehrten Nachbarschaft von Dortmund-Bittermark befindet sich dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus mit einer einzigartigen Split-Level-Architektur, die Ihren Bedürfnissen perfekt entsprechen wird.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer, gemütlicher Hobbykeller, der derzeit als Kellerbar genutzt wird und einen Ausgang zum Wintergarten (in der Wohnfläche nicht enthalten) und zum Garten bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben.
Die erste Zwischenebene bietet Ihnen Abstellraum (mit WC), einen kleinen Büro-Raum und einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche) für zusätzlichen Komfort. Wenige Stufen weiter oben erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf einen großen Balkon.
Die zweite Ebene des Erdgeschosses verfügt über einen Windfang im Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Esszimmer und eine Küche, in der Sie zukünftig Ihre kulinarischen Fähigkeiten perfektionieren können. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie das beeindruckende Wohnzimmer, das durch eine nach oben offene Galerie eine offene und luftige Atmosphäre schafft. Hier können Sie am Kaminofen gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer für mehr Komfort und Entspannung.
Nutzen Sie dieses großzügige und architektonisch interessante Haus, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
- generelle Ausstattung aus dem Jahre 1976
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage
- Elektronachtspeicher
Lage Die Bittermark ist ein südlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Dortmund-Hombruch. Der Stadtteil besitzt eine Größe von 363 ha und hat 2.600 Einwohner mit steigender Tendenz. Die Wohnbebauung der Bittermark ist primär durch Einfamilienhäuser und durch eine geringe Siedlungsdichte geprägt. Die waldnahe Bittermark gilt als gehobenes Wohnviertel mit entsprechenden Immobilien und Grundstückspreisen. In der Bittermark war über Jahrhunderte ein reines Waldgebiet an den nördlichen Hängen des Ardeygebirges. Erst nach 1770 begann eine erste Besiedlung durch Rodung und das Errichten von vereinzelten Kotten. Verwaltet wurde das Gebiet der Bittermark durch das Kirchspiel Kirchhörde. Zugehörig zum Amt Wellinghofen im Landkreis Hörde fiel die Bittermark 1925 im Rahmen der Eingemeindungen an die Großstadt Dortmund. Die Bittermark liegt auf der Grenze zu Kirchhörde und verzahnt sich somit mit einem weiteren hochwertigen Vorort Dortmunds.
Kirchhörde verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Hier finden sich Hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, exklusive Villen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser, die sich um ein nun immer größeres Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen. Kirchhörde verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Banken, Ärzte, Apotheken, etc.
Schulen, Kindergärten schnell erreichbar. Der Bus ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer, gemütlicher Hobbykeller, der derzeit als Kellerbar genutzt wird und einen Ausgang zum Wintergarten (in der Wohnfläche nicht enthalten) und zum Garten bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben.
Die erste Zwischenebene bietet Ihnen Abstellraum (mit WC), einen kleinen Büro-Raum und einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche) für zusätzlichen Komfort. Wenige Stufen weiter oben erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf einen großen Balkon.
Die zweite Ebene des Erdgeschosses verfügt über einen Windfang im Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Esszimmer und eine Küche, in der Sie zukünftig Ihre kulinarischen Fähigkeiten perfektionieren können. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie das beeindruckende Wohnzimmer, das durch eine nach oben offene Galerie eine offene und luftige Atmosphäre schafft. Hier können Sie am Kaminofen gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer für mehr Komfort und Entspannung.
Nutzen Sie dieses großzügige und architektonisch interessante Haus, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2033
Endenergiebedarf: 218.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
- generelle Ausstattung aus dem Jahre 1976
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage
- Elektronachtspeicher
Kirchhörde verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Hier finden sich Hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, exklusive Villen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser, die sich um ein nun immer größeres Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen. Kirchhörde verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Banken, Ärzte, Apotheken, etc.
Schulen, Kindergärten schnell erreichbar. Der Bus ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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