in 44267 Dortmund

Platz für 2-Familien... Rarität: freistehendes 2-Familienhaus wird komplett verm ...

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA475 Komplett StatusInaktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44267 OrtDortmund
StraßeWiesengrund Hausnummer1
LandDeutschland VorortHolzen
Wohnfläche280 m² Grundstücksgröße ca.988 m²
Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Garagen à 40 € (Miete)
StellplatzartGarage Gäste WCJa
BalkonJa TerrasseJa
Objekt-IDA475 Komplett
StatusInaktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44267
OrtDortmund
StraßeWiesengrund
Hausnummer1
LandDeutschland
VorortHolzen
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße ca.988 m²
Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen à 40 € (Miete)
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung Dieses freistehende 2-Familienhaus könnte von Ihnen komplett angemietet werden. Optimal für eine große Familie, Mehrgenerationen unter einem Dach, Leben und Arbeiten, etc.

Die Wohnungen können auch einzeln gemietet werden (Erdgeschoss mit Garten, Dachgeschoss mit Balkon). Beachten Sie bitte hier auch unser weiteres Angebot auf www.doernhoff-immobilien.de

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss
große Diele, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und den Garten, Küche, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, sowie WC, Gäste WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Dachgeschoss
große Diele, Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, weiteres Wannenbad mit WC, Balkon (über Elternschlafzimmer und Kinderzimmer begehbar)

Keller
diverse Kellerräume möglich. Welche Kellerräume hier zum Mietverhältnis zählen sollen, wird zwischen Vermieter und Mieter noch abgesprochen.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Badezimmer erneuert, Fenster Holzrahmen mit Isolierglas, Heizung Ölheizung (erneuert im Dezember 2014).

Doppelgarage direkt am Haus (Pro Platz 40 €)

Gartenhaus
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Holzen ist ein südlicher Dortmunder Stadtteil im Stadtbezirk Hörde. Als einer der wenigen Stadtteile Dortmunds liegt Holzen südlich vom Hauptkamm des Ardeygebirges an der Stadtgrenze zu Schwerte. Am 1. Januar 1975 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde aufgelöst. Dortmund erhielt 5,62 km² mit damals 5259 Einwohnern. In die Stadt Schwerte wurden 1,91 km² mit damals 3100 Einwohnern umgegliedert.[2] Die Autobahn A1 wurde als neue Grenze zwischen Dortmund und Schwerte festgelegt.

Der statistische Bezirk Holzen umfasst neben dem Ortsteil Holzen auch den Ortsteil Höchsten. Der Begriff Holzen wird zum einen von den üppigen Waldflächen im Stadtteil abgeleitet, zum anderen deutet der Begriff eine weitläufige Gegend an. Holzen, früher Holthusen genannt, wurde 1486 erstmals im Schatzbuch der Grafschaft von der Mark mit elf Höfen oder Kotten erwähnt.

Das Landschaftsbild des Stadtteils wird durch landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldbestände geprägt. Das spiegelt sich auch in der Bevölkerungsdichte wider. Sie ist mit 8,4 Einwohnern pro Hektar einer der geringsten im Stadtbezirk Hörde. So leben auf einer Fläche von 805,6 ha lediglich 6731 Menschen. Verdichteter Wohnungsbau in der Nähe des Ortsteilszentrums sowie ein mehrgeschossiger Wohnungsbau sind dennoch in Holzen zu finden. Der Siedlungskörper von Holzen stellt eine geschlossene Einheit dar.

Das Ortsteilzentrum ist im Kreuzungsbereich der Kreisstraße und des Heidewegs gelegen; es bietet alle Möglichkeiten einer Nahversorgung durch die Discounter Netto Marken-Discount, Penny, den Vollsortimenter Edeka und den zu Edeka gehörenden Getränkemarkt für den täglichen Bedarf an.

Neben der Freiwilligen Feuerwehr findet man dort auch den Schützenverein SV Holzen 1844, dessen Abteilung für Bogensport Olympiateilnehmer und Mannschaftsweltmeister gestellt hat.[3]

Der bekannteste Sportverein des Stadtteils ist mit 1142 Mitgliedern der TuS Holzen-Sommerberg 92/07 e.V. Die Fußballabteilung spielt im Holzener Eintrachtstadion.
Sonstiges Zwischenvermietung vorbehalten

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  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

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