in 44329 Dortmund / Derne
Wohnen in ruhiger Lage von Derne
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-890-HS-01-23 | Status1 | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1930 | PLZ | 44329 |
| Ort | Dortmund / Derne | Land | Deutschland |
| Vorort | Derne | Wohnfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.001 m² | Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Unterkellert | Ja |
| alleinige Gartennutzung | Ja | Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | Absprache | Höhe der Instandhaltungsrücklage | 9.445,62 |
| Hausgeld | 172 | Kaufpreis | 120.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Objekt-ID | A-890-HS-01-23 |
| Status1 | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1930 |
| PLZ | 44329 |
| Ort | Dortmund / Derne |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Derne |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 1.001 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Unterkellert | Ja |
| alleinige Gartennutzung | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | Absprache |
| Höhe der Instandhaltungsrücklage | 9.445,62 |
| Hausgeld | 172 |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Gemütliche Wohnung in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund Derne. Großes Highlight ist die alleinige Nutzung einer kleinen Gartenparzelle. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage.
Aufteilung der Wohnung wie folgt:
Diele, Badezimmer, separates WC, Küche, Kinderzimmer, großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume (hier auch ein Anschluss für eine Waschmaschine)
- Die Wohnung ist strahlend hell und freundlich, da die großen Fenster nach Ost und West ausgerichtet sind.
- Die Anbindung über den in 10 Minuten zu Fuß erreichbaren Derner Bahnhof ist hervorragend; mit der häufig fahrenden Regionalbahn ist man in 8 Minuten am Dortmunder HBF.
- Neben dem zur Wohnung gehörigen Gartenstück gibt es auch einen Gemeinschaftsgarten z. B. zum Wäscheaufhängen.
- Aus dem Keller kann man sein Fahrrad stufenlos ins Freie schieben.
- Die anderen Wohnungen des Hauses sind durch die Eigentümer bewohnt
Die Wohnung wird mit Verkauf freigezogen
- Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast, ca. 1980
- Bäder: ca. 1960
- Leitungen, Strom/Wasser: ca. 1980
Lage In einer ruhigen Wohnstraße, perfekte Verkehrsanbindung zur B236 und die A2
Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Dortmund Derne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen.
Aufteilung der Wohnung wie folgt:
Diele, Badezimmer, separates WC, Küche, Kinderzimmer, großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume (hier auch ein Anschluss für eine Waschmaschine)
- Die Wohnung ist strahlend hell und freundlich, da die großen Fenster nach Ost und West ausgerichtet sind.
- Die Anbindung über den in 10 Minuten zu Fuß erreichbaren Derner Bahnhof ist hervorragend; mit der häufig fahrenden Regionalbahn ist man in 8 Minuten am Dortmunder HBF.
- Neben dem zur Wohnung gehörigen Gartenstück gibt es auch einen Gemeinschaftsgarten z. B. zum Wäscheaufhängen.
- Aus dem Keller kann man sein Fahrrad stufenlos ins Freie schieben.
- Die anderen Wohnungen des Hauses sind durch die Eigentümer bewohnt
Die Wohnung wird mit Verkauf freigezogen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergiebedarf: 226.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G
- Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast, ca. 1980
- Bäder: ca. 1960
- Leitungen, Strom/Wasser: ca. 1980
Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Dortmund Derne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen.
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