in 44267 Dortmund / Sommerberg

Haus im Haus, wohnen Sie doch einfach mal toll

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-888-HS-12-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
Baujahr1995 PLZ44267
OrtDortmund / Sommerberg LandDeutschland
VorortSommerberg Wohnfläche155 m²
Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
HeizungsartEtagenheizung BefeuerungGas
BauweiseMassiv DachformSteildach
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete) StellplatzartGarage
BalkonJa KücheEinbauküche
verfügbar ab (Datum)01.03.2023 Personen (max)3
Haustierenach Vereinbarung Netto Kaltmiete1.085 €
Kaltmiete1.085 € Nebenkosten155 €
Währung Kaution2 netto Monatsmieten
Objekt-IDA-888-HS-12-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Baujahr1995
PLZ44267
OrtDortmund / Sommerberg
LandDeutschland
VorortSommerberg
Wohnfläche155 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
DachformSteildach
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage
BalkonJa
KücheEinbauküche
verfügbar ab (Datum)01.03.2023
Personen (max)3
Haustierenach Vereinbarung
Netto Kaltmiete1.085 €
Kaltmiete1.085 €
Nebenkosten155 €
Währung
Kaution2 netto Monatsmieten
Objektbeschreibung Komfortabel Wohnen in sehr ruhiger, aber dennoch bestens angebundener Lage von Dortmund Sommerberg/Höchsten. Sie wohnen in einem 3-Familienhaus, jedoch vollkommen autark. Jede Wohnung verfügt über einen privaten, eigenen Zugang und bietet Ihnen somit Ihren eigenen Freiraum.

Aufteilung im

- Erdgeschoss
Diele/Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Dusche (sehr ansprechend modernisiert), offene Küche zum Essbereich (sehr ansprechend gestaltet), Wohnzimmer mit Zugang zur großen Balkonterrasse mit fantastischer Aussicht über Wiesen und Felder, Arbeitszimmer/Gästezimmer

- Dachgeschoss
Flur, zweites Badezimmer mit Badewanne mit Duschabtrennung (modern gestaltet), kleine Abstellnische, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer/Arbeitszimmer

- Keller
Heizungskeller, Platz für die Waschmaschine, Abstellraum

Die im Exposé genannten Nebenkosten verstehen sich ohne Heizkosten

Die Wohnung kann spätestens zum 01.03.2023 angemietet werden. Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter wäre auch eine frühere Übergabe möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2030
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - modernes und sehr angenehmes Erscheinungsbild, sehr gepflegt
- 2 Badezimmer (jeweils eines im EG und DG)
- große moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (Küche gehört dem derzeitigen Mieter, eine Übernahme ist optional gegen eine Abstandszahlung möglich)
- Garage + Stellplatz
- Kamin
- eigene Gastherme
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Der Dortmunder Stadtteil Höchsten in dörflich idyllischer Lage. Höchsten ist eine bevorzugte und wohlhabende Wohnlage im Dortmunder Süden. Höchsten verdankt seinen Namen seiner Lage. Er ist einer der höchsten Punkte Dortmunds und von den Stadtteilen Benninghofen, Wellinghofen, Aplerbeck und den Nachbarstädten Schwerte und Herdecke umgeben. Der größte Verein ist TuS Borussia Höchsten mit Turn-, Gymnastik-, Volleyball-, Handball- und Schachabteilung. Der Höchstener Schützenverein veranstaltet jährlich Schützenfeste. In der Turnhalle der Grundschule finden regelmäßig Kurse anderer Sportarten statt. Dortmund Höchsten bietet eine hervorragende Infrastruktur. So sind hier alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens schnell und fußläufig erreichbar. Von Banken, Apotheken, Blumenladen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, über Schreibwaren, ist alles in der Nähe.
Sonstiges Nutzen Sie den schnellsten Exposéversand für sich. Teilen Sie uns bitte Ihre Daten möglichst über das hier hinterlegte Kontaktformular mit und Sie erhalten in schnellster Zeit ein umfangreiches Exposé.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig).

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)

Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft, sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.

In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wie viele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.

Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Dörnhoff
Thomas Dörnhoff 0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de

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