in 44267 Dortmund / Loh
Platz für 3 Familien und zum Joggen in den Wald
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-886-TD-12-22 | Status1 | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1966 | PLZ | 44267 |
| Ort | Dortmund / Loh | Land | Deutschland |
| Vorort | Benninghofen-Loh | Wohnfläche | 271 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 988 m² | Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Wohneinheiten verfügbar | 3 |
| Bodenrichtwert €/qm | 430 | Heizungsart | Zentralheizung, Brennwertheizung, Gas |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach | Stellplätze | 3 Garagen |
| Stellplatzart | Garage | Beschreibung Stellplatz | Es befinden sich rechts am Haus zwei Garagen (teilweise unterkellert) und links am Haus eine Einzelgarage |
| Unterkellert | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Verfügbar ab | Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja | Kaufpreis | 810.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Objekt-ID | A-886-TD-12-22 |
| Status1 | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1966 |
| PLZ | 44267 |
| Ort | Dortmund / Loh |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Benninghofen-Loh |
| Wohnfläche | 271 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 988 m² |
| Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Wohneinheiten verfügbar | 3 |
| Bodenrichtwert €/qm | 430 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Brennwertheizung, Gas |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Beschreibung Stellplatz | Es befinden sich rechts am Haus zwei Garagen (teilweise unterkellert) und links am Haus eine Einzelgarage |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Verfügbar ab | Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 810.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Außergewöhnliche Möglichkeiten, tolle Waldrandlage in Benninghofen-Loh. Dieses freistehende 3-Familienhaus eröffnet Ihnen unzählige Chancen der Entfaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Leben & Arbeiten unter einem Dach, bis hin zur Immobilie mit Vermietungspotenzial.
Das Haus wird zum Verkauf komplett frei.
Aufteilung dieser sehr gepflegten und ständig auf Stand gehaltenen Immobilie im
- Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, übergehend in das Esszimmer, Küche, kleiner Zwischenflur, Kinderzimmer, Ankleide, Schlafzimmer, Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine seitlich angelegte Terrasse und über das Esszimmer auf einen geräumigen Balkon
- Dachgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, übergehend in das Esszimmer, Küche, Badezimmer, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer
- Gartengeschoss:
Diele, Wohnzimmer, ebenfalls übergehend in das Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die Außen/Gartenterrasse des Hauses.
- Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, nutzbar als Waschküche, Vorratskeller, Werkraum, Heizungskeller (der im Grundriss eingezeichnete Tankraum existiert nicht mehr, da auf eine Gasheizung umgestellt wurde).
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, davon 5 Schlafräume. Da man die Immobilie unterschiedlich nutzen kann, sind natürlich auch die Wohnräume als Schlafräume nutzbar. Dies hängt von der jeweiligen Nutzung des zukünftigen Eigentümers ab.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Garagen und mehrere Außenstellplätze für PKW
Fenster: größtenteils 1988, Kunststoff, isolierverglast
Bäder: ca. 2000 erneuert
Dachausbau: ca. 1972
Dacheindeckung: 1992
Lage Benninghofen (niederdeutsch: Benninghoawen) ist ein Stadtteil im Süden von Dortmund, südlich von Hörde und zwischen Aplerbeck und Berghofen im Osten und Wellinghofen im Westen gelegen. Der Ortsteil Benninghofen hat zum 31. Dezember 2010 4595 Einwohner auf einer Fläche von 275 ha. Damit hat Benninghofen eine Bevölkerungsdichte von 17 Einwohnern/ha. Benninghofen und der benachbarte Ortsteil Loh wird vom Stadtamt Dortmund für Statistik und Wahlen als „Statistischer Bezirk 510“ des Stadtbezirks Hörde geführt.
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Ferner gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und Grundschulen sowie eine gute Busanbindung an die umliegenden Stadtteile und über Hörde auch bzw. Wellinghofen an die U-Bahn. Eine direkte Anbindung an die U-Bahn durch eine Verlängerung der U-Bahnlinie U41 ist geplant. Sie ist vom Land abgesegnet.
Zentrum von Benninghofen
Im Zentrum von Benninghofen sind in den vergangenen Jahren neue Wohn-/Geschäftshäuser und Restaurants entstanden, wodurch eine weitere Aufwertung des Stadtteils gelungen ist.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Es handelt sich hier um den Verkauf eines Mehrfamilienhauses.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Das Haus wird zum Verkauf komplett frei.
Aufteilung dieser sehr gepflegten und ständig auf Stand gehaltenen Immobilie im
- Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, übergehend in das Esszimmer, Küche, kleiner Zwischenflur, Kinderzimmer, Ankleide, Schlafzimmer, Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine seitlich angelegte Terrasse und über das Esszimmer auf einen geräumigen Balkon
- Dachgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, übergehend in das Esszimmer, Küche, Badezimmer, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer
- Gartengeschoss:
Diele, Wohnzimmer, ebenfalls übergehend in das Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die Außen/Gartenterrasse des Hauses.
- Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, nutzbar als Waschküche, Vorratskeller, Werkraum, Heizungskeller (der im Grundriss eingezeichnete Tankraum existiert nicht mehr, da auf eine Gasheizung umgestellt wurde).
Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, davon 5 Schlafräume. Da man die Immobilie unterschiedlich nutzen kann, sind natürlich auch die Wohnräume als Schlafräume nutzbar. Dies hängt von der jeweiligen Nutzung des zukünftigen Eigentümers ab.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Garagen und mehrere Außenstellplätze für PKW
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2033
Endenergiebedarf: 116.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Fenster: größtenteils 1988, Kunststoff, isolierverglast
Bäder: ca. 2000 erneuert
Dachausbau: ca. 1972
Dacheindeckung: 1992
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Ferner gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und Grundschulen sowie eine gute Busanbindung an die umliegenden Stadtteile und über Hörde auch bzw. Wellinghofen an die U-Bahn. Eine direkte Anbindung an die U-Bahn durch eine Verlängerung der U-Bahnlinie U41 ist geplant. Sie ist vom Land abgesegnet.
Zentrum von Benninghofen
Im Zentrum von Benninghofen sind in den vergangenen Jahren neue Wohn-/Geschäftshäuser und Restaurants entstanden, wodurch eine weitere Aufwertung des Stadtteils gelungen ist.
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Es handelt sich hier um den Verkauf eines Mehrfamilienhauses.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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