in 44309 Dortmund / Brackel
Brackel-Süd: ruhige Wohnlage, Haus mit vielen Möglichkeiten
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-883-HS-11-22 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| Baujahr | 1972 | PLZ | 44309 |
| Ort | Dortmund / Brackel | Land | Deutschland |
| Vorort | Brackel | Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 213 m² | Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| umbauter Raum in Kubikmeter | 607,71 | wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche) | 20 qm |
| sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend) | Wohnmäßig ausgebautes Dachgeschoss, nicht in der Wohnfläche enthalten | Bodenrichtwert €/qm | 380 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Steildach |
| Stellplätze | 1 Garage | Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja | Sauna | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) | Währung | € |
| Objekt-ID | A-883-HS-11-22 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| Baujahr | 1972 |
| PLZ | 44309 |
| Ort | Dortmund / Brackel |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Brackel |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 213 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| umbauter Raum in Kubikmeter | 607,71 |
| wohnmäßig ausgebaute Fläche (Nutzfläche) | 20 qm |
| sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend) | Wohnmäßig ausgebautes Dachgeschoss, nicht in der Wohnfläche enthalten |
| Bodenrichtwert €/qm | 380 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Steildach |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Sauna | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kinderfreundlich | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wohnen Sie in toller Wohnlage von Dortmund-Brackel (südlich vom Hellweg, nähe Knappschaftskrankenhaus) in einem Haus mit vielen Möglichkeiten.
Aufteilung wie folgt:
- im Keller
Flur, Heizungskeller, Sauna, Waschküche, Hobbyraum
- im Erdgeschoss
Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnen/Essen
- im Obergeschoss
Flur, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer
- im Dachgeschoss (ca. 20 qm wohnmäßig ausgebaute Fläche)
ein großer Raum, kleiner Abstellraum
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung aus dem Jahre 2013
Sauna im Keller
Garage
Bäder: ca. 1999
Sonstige Ausstattung: einfach, aus dem Baujahr
Lage Brackel ist der Statistische Bezirk 32 und zugleich ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Dortmunder Osten. Im Dezember 2009 lebten 18.870 Einwohner in Brackel. Gesprochen wird der Ortsname Brackel entgegen der Schreibweise mit einem langen a als Braakel. Im Gegensatz zu heute markierte „ck“ in mittelniederdeutscher Zeit nicht immer einen vorausgehenden Kurzvokal, so dass einige Wörter mit langem Vokal ausgesprochen worden sind. Diese Schreibweise hat sich jedoch nur noch in Ortsnamen gehalten.
Südlich von Brackel über den höchsten Bereich des Dortmunder Rückens verläuft die Bundesstraße 1, die nach zwei Abfahrten in östlicher Richtung in die Autobahn 44 und in westlicher Richtung in Höhe der Wittekindstraße in die Autobahn 40 übergeht. In Nord-Südrichtung wird Brackel von der Bundesstraße 236, der Verbindung zwischen den Autobahnen A 1 und A 2 gestreift. Hauptverkehrsachsen in Brackel sind jedoch der Hellweg in west-östlicher und die Flughafenstraße in nord-südlicher Richtung. Auf dem Hellweg verläuft zudem die Stadtbahnstrecke U43 von Dorstfeld nach Wickede. Südlich des Hellwegs parallel zwischen Hellweg und der B 1 verläuft die Strecke der S-Bahn Rhein-Ruhr S4 von Lütgendortmund nach Unna und nördlich zwischen Brackel und Scharnhorst die Bahnstrecke Dortmund–Hamm mit den Bahnhof Dortmund-Scharnhorst.
Das Haus liegt unmittelbar am Knappschaftskrankenhaus, gute Verkehrsanbindung, S-Bahn in der Nähe, gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.Schnellster Exposéversand:
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Aufteilung wie folgt:
- im Keller
Flur, Heizungskeller, Sauna, Waschküche, Hobbyraum
- im Erdgeschoss
Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnen/Essen
- im Obergeschoss
Flur, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer
- im Dachgeschoss (ca. 20 qm wohnmäßig ausgebaute Fläche)
ein großer Raum, kleiner Abstellraum
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2032
Endenergiebedarf: 197.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung aus dem Jahre 2013
Sauna im Keller
Garage
Bäder: ca. 1999
Sonstige Ausstattung: einfach, aus dem Baujahr
Südlich von Brackel über den höchsten Bereich des Dortmunder Rückens verläuft die Bundesstraße 1, die nach zwei Abfahrten in östlicher Richtung in die Autobahn 44 und in westlicher Richtung in Höhe der Wittekindstraße in die Autobahn 40 übergeht. In Nord-Südrichtung wird Brackel von der Bundesstraße 236, der Verbindung zwischen den Autobahnen A 1 und A 2 gestreift. Hauptverkehrsachsen in Brackel sind jedoch der Hellweg in west-östlicher und die Flughafenstraße in nord-südlicher Richtung. Auf dem Hellweg verläuft zudem die Stadtbahnstrecke U43 von Dorstfeld nach Wickede. Südlich des Hellwegs parallel zwischen Hellweg und der B 1 verläuft die Strecke der S-Bahn Rhein-Ruhr S4 von Lütgendortmund nach Unna und nördlich zwischen Brackel und Scharnhorst die Bahnstrecke Dortmund–Hamm mit den Bahnhof Dortmund-Scharnhorst.
Das Haus liegt unmittelbar am Knappschaftskrankenhaus, gute Verkehrsanbindung, S-Bahn in der Nähe, gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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