in 44267 Dortmund / Sommerberg

Vom Sommerberg aus die Fernsicht genießen. Tolles 1-Familienhaus auf Brautschau

360°-Rundgang für diese Immobilie

Objekt-IDA-876-HS-10-22 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1956 PLZ44267
OrtDortmund / Sommerberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzSommerberg VorortSommerberg
Wohnfläche149 m² Grundstücksgröße ca.732 m²
Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten1
sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)1 Bodenrichtwert €/qm530
BefeuerungGas HeizungsartBrennwertheizung, Gas
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Beschreibung StellplatzEine große Garage, die auch für eine weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung steht.
Weiter verfügt das Haus über einen separaten Stellplatz + einen Stellplatz vor der Garage
Gäste WCJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
UnterkellertJa Verfügbar abnach Absprache
Kaufpreis539.000 € Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objekt-IDA-876-HS-10-22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1956
PLZ44267
OrtDortmund / Sommerberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSommerberg
VorortSommerberg
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße ca.732 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend)1
Bodenrichtwert €/qm530
BefeuerungGas
HeizungsartBrennwertheizung, Gas
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Beschreibung StellplatzEine große Garage, die auch für eine weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung steht.
Weiter verfügt das Haus über einen separaten Stellplatz + einen Stellplatz vor der Garage
Gäste WCJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Absprache
Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Währung
Objektbeschreibung Genießen Sie die fantastische Fernsicht und wohnen Sie in einer tollen, ruhigen Lage des Dortmunder Sommerbergs.

Es handelt sich um ein einseitig angebautes 1-Familienhaus, ähnlich einer Doppelhaushälfte, mit vielen Möglichkeiten.

Aufteilung derzeit im

- Erdgeschoss
Diele/Treppenhaus, Gäste-WC, großes Wohn/Esszimmer, Küche

- Untergeschoss (durch Hanglage)
Flur, Vorraum, Gästezimmer/Arbeitszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und das große Gartengrundstück, Heizungskeller/Abstellraum, Kellerbar, WC

- Dachgeschoss
Flur, Duschbad mit WC, weiteres Wannenbad mit WC, großes Schlafzimmer. Dieses große Schlafzimmer ist ohne großen Aufwand in zwei Zimmer aufteilbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2032
Endenergiebedarf: 150.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Brennwertheizung, Gas aus dem Jahre 2013
- Kunststofffenster, isolierverglast
- übergroße Garage, unterkellert (viel Platz zum Verstauen von Gartengeräten, Gartenmöbel etc.)
- 2 Bäder
- insgesamt 4 WCs im Hause
Details Energieanzeige Rosa Balken
Lage Sehr gute und bevorzugte Wohnlage im Dortmunder Süden. Dortmunder Sommerberg ist sehr ruhig gelegen, dennoch alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Der Dortmunder Stadtteil Höchsten mit seinen 2390 Einwohnern liegt im Süden der Stadt, zwischen Holzen und Benninghofen im Stadtbezirk Dortmund-Hörde. Der hauptsächlich an der Wittbräuckerstraße (Bundesstraße 234) gelegene Stadtteil ist eine bevorzugte Wohngegend in Dortmund. Das Zentrum befindet sich an der Kreuzung Wittbräuckerstraße/Höchstenerstraße. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Pizzeria, Weingeschäft, Schnellimbiss, und ein Getränkemarkt. Ein neuer Rewe und ein Aldi haben zwischenzeitlich ihre Pforten geöffnet. Die zwei örtlichen Fahrschulen bieten sich einen ständigen Konkurrenzkampf. Der Höchsten verdankt seinen Namen seiner Lage. Er ist einer der höchsten Punkte Dortmunds. Von hier aus kommt man schnell in alle umliegenden Stadtteile Benninghofen, Wellinghofen, Aplerbeck oder in die Nachbarstädte Schwerte oder Herdecke. Der Höchsten ist bekannt für seine guten Restaurants, wie Überacker, Haus Prein oder Overkamp. Letzteres wurde sogar schon unter den besten 10 Restaurants Deutschlands geführt. Die Höchstener Grundschule befindet sich zentral gelegen und auch die beiden Kindergärten sind schnell zu erreichen. Der größte Verein ist Tus Borussia Höchsten mit Fußball- und Handballabteilungen. Der Höchstener Schützenverein veranstaltet jährlich Schützenfeste. In der Turnhalle der Grundschule finden regelmäßig Kurse anderer Sportarten statt.
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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