in 44267 Dortmund / Sommerberg
Sonne, von morgens bis abends + Fernsicht
360°-Rundgang für diese Immobilie
| Objekt-ID | A-876-HS-10-22 | Status1 | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1956 | PLZ | 44267 |
| Ort | Dortmund / Sommerberg | Land | Deutschland |
| Vorort | Sommerberg | Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 729 m² | Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend) | 1 |
| Bodenrichtwert €/qm | 530 | Heizungsart | Brennwertheizung, Gas |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Beschreibung Stellplatz | Eine große Garage, die auch für eine weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung steht. Weiter verfügt das Haus über einen separaten Stellplatz + einen Stellplatz vor der Garage |
| Unterkellert | Ja | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
| Objekt-ID | A-876-HS-10-22 |
| Status1 | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1956 |
| PLZ | 44267 |
| Ort | Dortmund / Sommerberg |
| Land | Deutschland |
| Vorort | Sommerberg |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 729 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| sonstige Räume (nicht zur Wohnfläche gehörend) | 1 |
| Bodenrichtwert €/qm | 530 |
| Heizungsart | Brennwertheizung, Gas |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Beschreibung Stellplatz | Eine große Garage, die auch für eine weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung steht. Weiter verfügt das Haus über einen separaten Stellplatz + einen Stellplatz vor der Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Genießen Sie die fantastische Fernsicht und wohnen Sie in einer tollen, ruhigen Lage des Dortmunder Sommerbergs.
Es handelt sich um ein einseitig angebautes 1-Familienhaus, ähnlich einer Doppelhaushälfte, mit vielen Möglichkeiten.
Aufteilung derzeit im
- Erdgeschoss
Diele/Treppenhaus, Gäste-WC, großes Wohn/Esszimmer, Küche
- Untergeschoss (durch Hanglage)
Flur, Vorraum, Gästezimmer/Arbeitszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und das große Gartengrundstück, Heizungskeller/Abstellraum, Kellerbar, WC
- Dachgeschoss
Flur, Duschbad mit WC, weiteres Wannenbad mit WC, großes Schlafzimmer. Dieses große Schlafzimmer ist ohne großen Aufwand in zwei Zimmer aufteilbar.
Das Haus bietet unzählige Möglichkeiten zur Nutzung. Auch sind weiterer Veränderungen am Baukörper möglich, ebenso wäre weitere Ausbaureserve vorhanden.
- Kunststofffenster, isolierverglast
- übergroße Garage, unterkellert (viel Platz zum Verstauen von Gartengeräten, Gartenmöbel etc.)
- 2 Bäder
- insgesamt 4 WCs im Hause
Lage Sehr gute und bevorzugte Wohnlage im Dortmunder Süden. Dortmunder Sommerberg ist sehr ruhig gelegen, dennoch alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Der Dortmunder Stadtteil Höchsten mit seinen 2390 Einwohnern liegt im Süden der Stadt, zwischen Holzen und Benninghofen im Stadtbezirk Dortmund-Hörde. Der hauptsächlich an der Wittbräuckerstraße (Bundesstraße 234) gelegene Stadtteil ist eine bevorzugte Wohngegend in Dortmund. Das Zentrum befindet sich an der Kreuzung Wittbräuckerstraße/Höchstenerstraße. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Pizzeria, Weingeschäft, Schnellimbiss, und ein Getränkemarkt. Ein neuer Rewe und ein Aldi haben zwischenzeitlich ihre Pforten geöffnet. Die zwei örtlichen Fahrschulen bieten sich einen ständigen Konkurrenzkampf. Der Höchsten verdankt seinen Namen seiner Lage. Er ist einer der höchsten Punkte Dortmunds. Von hier aus kommt man schnell in alle umliegenden Stadtteile Benninghofen, Wellinghofen, Aplerbeck oder in die Nachbarstädte Schwerte oder Herdecke. Der Höchsten ist bekannt für seine guten Restaurants, wie Überacker, Haus Prein oder Overkamp. Letzteres wurde sogar schon unter den besten 10 Restaurants Deutschlands geführt. Die Höchstener Grundschule befindet sich zentral gelegen und auch die beiden Kindergärten sind schnell zu erreichen. Der größte Verein ist Tus Borussia Höchsten mit Fußball- und Handballabteilungen. Der Höchstener Schützenverein veranstaltet jährlich Schützenfeste. In der Turnhalle der Grundschule finden regelmäßig Kurse anderer Sportarten statt.
Sonstiges Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Es handelt sich um ein einseitig angebautes 1-Familienhaus, ähnlich einer Doppelhaushälfte, mit vielen Möglichkeiten.
Aufteilung derzeit im
- Erdgeschoss
Diele/Treppenhaus, Gäste-WC, großes Wohn/Esszimmer, Küche
- Untergeschoss (durch Hanglage)
Flur, Vorraum, Gästezimmer/Arbeitszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und das große Gartengrundstück, Heizungskeller/Abstellraum, Kellerbar, WC
- Dachgeschoss
Flur, Duschbad mit WC, weiteres Wannenbad mit WC, großes Schlafzimmer. Dieses große Schlafzimmer ist ohne großen Aufwand in zwei Zimmer aufteilbar.
Das Haus bietet unzählige Möglichkeiten zur Nutzung. Auch sind weiterer Veränderungen am Baukörper möglich, ebenso wäre weitere Ausbaureserve vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2032
Endenergiebedarf: 150.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Kunststofffenster, isolierverglast
- übergroße Garage, unterkellert (viel Platz zum Verstauen von Gartengeräten, Gartenmöbel etc.)
- 2 Bäder
- insgesamt 4 WCs im Hause
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.
Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Thomas Dörnhoff
0231/7924066
info@doernhoff-immobilien.de
info@doernhoff-immobilien.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Nicht gefunden
Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.
Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.
Kauf